興業(yè)銀行:房貸風(fēng)險(xiǎn)可控
興業(yè)銀行在隨后的投資者見(jiàn)面會(huì)上表示,住房貸款的按揭成數(shù)相對(duì)較低,已經(jīng)過(guò)濾了風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)經(jīng)過(guò)房貸的壓力測(cè)試,住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)完全在可控范圍內(nèi)。
興業(yè)銀行中報(bào)顯示,2008年6月末,貸款主要行業(yè)分布占比前三位的分別是:個(gè)人貸款占比30.28%,制造業(yè)占比17.83%,房地產(chǎn)業(yè)為14.29%。
據(jù)相關(guān)人士介紹,個(gè)人貸款中90%的都是住房按揭貸款,也就是說(shuō),興業(yè)銀行貸款中牽涉房產(chǎn)的,占比在整個(gè)貸款規(guī)模的40%以上。2008年6月末,貸款總額為4415.2億元。以此推算,在房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)貸款,達(dá)到1760億元以上。
銀河證券分析師張曦撰寫(xiě)的研究報(bào)告指出,興業(yè)銀行在貸款行業(yè)分布方面,房地產(chǎn)行業(yè)增加明顯。今年上半年貸款組合在房地產(chǎn)行業(yè)的配置較年初增加了0.28個(gè)百分點(diǎn),是公司配置增加相對(duì)較多的行業(yè)。
在市場(chǎng)擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌,房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈困難的時(shí)候,興業(yè)銀行這種“激進(jìn)”的做法讓市場(chǎng)的擔(dān)憂更甚。
對(duì)于這種擔(dān)憂,興業(yè)銀行有關(guān)人士表示風(fēng)險(xiǎn)可控。一方面,平均貸款成數(shù)為6.3,還有3.7成已經(jīng)過(guò)濾了風(fēng)險(xiǎn)。另一方面,即使是負(fù)資產(chǎn),由于個(gè)人承擔(dān)房貸的無(wú)限責(zé)任,再加上家庭的承擔(dān)。因此,出現(xiàn)壞賬的可能性也不大,相對(duì)來(lái)說(shuō),個(gè)貸比較安全。中報(bào)顯示,興業(yè)銀行的信貸成本大幅上升,由2007年中期的0.19%升至2008 年中期的0.25%;貸款損失準(zhǔn)備余額上升至80.26 億元,撥備覆蓋率升至新高174.38%。
而由于興業(yè)銀行的資金來(lái)源結(jié)構(gòu)特點(diǎn),其資金來(lái)源成本上升。今年上半年公司客戶存款呈現(xiàn)定期化趨勢(shì)。此外,公司在負(fù)債管理方面的多點(diǎn)展開(kāi),使得影響利息支出的因素不僅限于客戶存款,其中轉(zhuǎn)貼與再貼現(xiàn)、賣(mài)出回購(gòu)資產(chǎn)等業(yè)務(wù)均為市場(chǎng)化定價(jià),該部分資金成本的波動(dòng)也造成資金來(lái)源成本的上升。
8月4日,興業(yè)銀行發(fā)布公告,公司擬于近期在全國(guó)銀行間債券市場(chǎng)發(fā)行總額不超過(guò)150 億元人民幣的金融債券。本次金融債券募集的資金將作為穩(wěn)定的負(fù)債來(lái)源。金融債提高了資金成本,但是還是有賺,而且不需要繳納準(zhǔn)備金,可以全部用于貸款。上述興業(yè)銀行人士表示,則將進(jìn)一步促使興業(yè)銀行的資金來(lái)源多元化。
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