經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 鄧美玲 在全球各國均陷入金融危機的泥淖中時，“東方之珠”香港也蒙上了塵埃。這個“亞洲最為開放的經(jīng)濟體”正經(jīng)受自1997年以來最嚴重的危機考驗，經(jīng)濟料再度出現(xiàn)負增長，樓市、股市也風雨飄搖。 

2月25日，香港財政司司長曾俊華稱，“無論是對外貿(mào)易還是內部需求，預料都會表現(xiàn)呆滯。我預測香港2009年全年本地生產(chǎn)總值會有2%到3%的收縮。這是自1998年亞洲金融風暴以來，經(jīng)濟再次出現(xiàn)年度負增長。” 

而信用評級機構標準普爾(Standard & Poor’s)25日亦表示，由于不斷萎縮的經(jīng)濟將減少政府收入，香港的信用狀況將會削弱，但它認為香港AA+信用評級的前景仍然為穩(wěn)定。該機構同時預計，香港2009年實際本地生產(chǎn)總值(GDP)將下降2.5%，這個數(shù)字和大多數(shù)機構的預測相符。 

然而，經(jīng)受過亞洲金融危機洗禮的香港顯然比12年前更能經(jīng)受得住眼下危機的沖擊。香港居民對房地產(chǎn)市場的謹慎投資態(tài)度令事態(tài)不致于急端惡化，而處變不驚的香港特區(qū)政府也做出了有效的應對，用各種措施穩(wěn)定金融和房地產(chǎn)市場，并積極增加就業(yè)。另外，背靠經(jīng)濟仍顯穩(wěn)健的中國大陸也使香港在應對危機時有了更多折沖回旋的余地。 

再次步入負增長 

“2009年會是艱難的一年。今年香港經(jīng)濟將會出現(xiàn)衰退，預計本地生產(chǎn)總值會有2%至3%的收縮。囿于歐美日益萎靡的消費，香港去年的實際出口僅有2%的微弱增長，而就業(yè)情況會進一步惡化。”香港財政司司長曾俊華2月25日在立法會宣布2009-2010年度財政預算案時表示。這將是自1998年亞洲金融風暴以來，香港經(jīng)濟再次出現(xiàn)年度負增長。 

2008年下半年香港本地生產(chǎn)增長率逐季顯著放緩，由第一季的7.3%跌至第四季的負增長2.5%。整體而言，2008年全年本地生產(chǎn)總值增長為2.5%，低于過去十年的趨勢增長。而在2009年，曾俊華認為無論是對外貿(mào)易或內部需求，預料都會表現(xiàn)呆滯。 

從對外貿(mào)易方面來看，香港2008年的實際出口僅有2%的微弱增長。香港貿(mào)發(fā)局總裁林天福曾經(jīng)表示，此次金融海嘯對香港出口的打擊，遠較1998年時的亞洲金融風暴及2003年的非典大，因為后兩者的影響僅局限于亞洲，內地和香港，并無損及歐美的消費力。但這次金融海嘯卻始發(fā)于美國，目前并燒至歐洲及日本，此三地一共占香港60%的出口比重，是香港最重要的出口市場。 

而在港內，不斷攀升的失業(yè)率正成為經(jīng)濟發(fā)展的噩夢。香港統(tǒng)計處公布的最新數(shù)字顯示，去年11月至今年1月，當?shù)乜偸I(yè)人數(shù)上升至約15.8萬人，失業(yè)率也達到4.6%，按季增0.5個百分點，是自2001年以來遭遇的最大升幅。瑞銀的經(jīng)濟學家Sean Yokota預計，香港今年的失業(yè)率將升至7%。 

在通報這些數(shù)據(jù)的同時，曾俊華表示，由于環(huán)球金融市場仍不穩(wěn)定，情況不斷演變，加上各地刺激經(jīng)濟方案效果不一，相信全球經(jīng)濟仍需一段時間才可以回復正常，現(xiàn)時實在難以準確估計經(jīng)濟何時可以復蘇。 

樓市還有降價空間 

亞洲金融危機爆發(fā)后，香港的房地產(chǎn)開始了“擠泡沫”的過程。目前香港整體住宅樓價水平約比1997年10月的高峰低三成，其中普通住宅的價格大約是1997年高峰期的一半左右。 

在新一輪金融危機到來時，買房對于香港人來說再次成為一個謹慎再謹慎的選擇。香港土地注冊處的公告顯示，2009年1月份，香港房地產(chǎn)交易合約量較上年同期下滑66.1%，至5759份。房地產(chǎn)交易總額為187億港元，較上年同期下滑72.4%。市場上觀望情緒濃重，而更多的業(yè)主則選擇將物業(yè)轉售為租。 

香港土地注冊會稱，本土交易量的下滑是因為本地和全球經(jīng)濟的衰退以及就業(yè)市場前景的不確定性影響了房屋購買人氣。而經(jīng)濟衰退時期，房價什么時候能止跌也成了一個未知數(shù)。 

在過去的一年，香港房價下落的速度突然加快。中原地產(chǎn)代理有限公司的數(shù)據(jù)顯示，自2008年3月份至08年12年初，香港房地產(chǎn)價格下降了22%左右。僅僅2008年第四季度，香港樓價就下滑了15%。 

德銀預計，2009年香港樓價仍有可能下跌30%。但是中國銀行（香港）經(jīng)濟研究主管謝國樑卻認為，目前整體樓價再大跌空間有限，最多還有10％的下跌空間。 

而房價的下跌，也讓負資產(chǎn)一族越來越多。香港金融管理局2月2日公布的數(shù)據(jù)顯示，去年第四季香港負資產(chǎn)數(shù)目“三級跳”，超過1萬宗。到2008年12月底，負資產(chǎn)住宅按揭貸款涉及的金額由2008年9月底的60億港元，增加至248億港元，涉及金額占到所有樓按貸款的4.2%。 

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