經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)訊 目前提請(qǐng)十屆全國(guó)人大五次會(huì)議審議的財(cái)政預(yù)算報(bào)告中，首次提出將“研究開征物業(yè)稅的實(shí)施方案”。

物業(yè)稅，通常被稱之“不動(dòng)產(chǎn)稅”或“地產(chǎn)稅”，是抑制房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快的一種有力的稅收杠桿工具，主要針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著其市值波動(dòng)而定。

近年來(lái)，國(guó)內(nèi)大中城市的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)邊調(diào)控邊走高的態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，２００６年國(guó)內(nèi)７０個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格上漲５．５％，其中北京房?jī)r(jià)一度走出了連續(xù)７個(gè)月呈兩位數(shù)的增長(zhǎng)勢(shì)頭。房?jī)r(jià)過(guò)高，已成為社會(huì)各界反映較強(qiáng)烈的一個(gè)問(wèn)題。

面對(duì)這種情況，兩會(huì)召開以來(lái)，有些代表委員呼吁研究出臺(tái)物業(yè)稅，期望物業(yè)稅能成為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“穩(wěn)定器”。

“物業(yè)稅的開征將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生較大影響，以前物業(yè)稅一直處于探索階段，財(cái)政預(yù)算報(bào)告現(xiàn)在如此表示，應(yīng)該說(shuō)邁出了很大一步。”福建省福州市建設(shè)局副局長(zhǎng)、全國(guó)人大代表羅蜀榕說(shuō)。

不過(guò)，由于目前國(guó)內(nèi)還沒(méi)有明確提出征收物業(yè)稅的具體實(shí)施細(xì)則和措施，物業(yè)稅開征的實(shí)施方案尚不明朗。因此，對(duì)物業(yè)稅在何時(shí)開征？將對(duì)房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)多大影響等一系列問(wèn)題，還存在一些爭(zhēng)議。

一些代表委員認(rèn)為，開征物業(yè)稅對(duì)調(diào)控房產(chǎn)市場(chǎng)值得期待，但它同時(shí)是個(gè)復(fù)雜工程，需要找到恰當(dāng)?shù)钠胶恻c(diǎn)方可實(shí)施。