網(wǎng)絡(luò)版專稿 記者 嚴(yán)鈺 最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,進(jìn)入八月,北京開盤入市的新樓盤大概在二十個左右,較往年銳減五成以上。據(jù)報(bào)道,不少售樓處如今只剩下一兩個員工“看場子”的,其他人都已放假回家。
分析人士稱,奧運(yùn)利好行情早已被北京樓市提前透支,一些地產(chǎn)開發(fā)商開始“捂盤”。鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松認(rèn)為,北京樓市的觀望局面有可能延續(xù)到奧運(yùn)結(jié)束,目前買賣雙方都不傾向于通過大幅提價(jià)或降價(jià)來促成交易。8月顯然不是推出新盤的好時機(jī)。
今年以來,北京樓市交投萎靡。上半年成交量下跌超過三成,房價(jià)上漲乏力,開發(fā)商打折降價(jià)手段頻出,但消費(fèi)者持幣觀望情緒愈濃。據(jù)戴德梁行發(fā)布的一份報(bào)告顯示,今年一至五月,北京房地產(chǎn)市場新增供應(yīng)及銷售面積之比為一點(diǎn)四三比一,已呈供過于求態(tài)勢。
對于北京樓市,不少業(yè)內(nèi)人士持樂觀態(tài)度。他們認(rèn)為,奧運(yùn)期間,由于交通限行、注意力轉(zhuǎn)移等因素壓制的購房需求,有可能在奧運(yùn)后釋放,從而帶動樓市走出低迷,出現(xiàn)回暖。此外,奧運(yùn)會帶動的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),無形中提升了北京房地產(chǎn)的價(jià)值,加劇了業(yè)界對“后奧運(yùn)行情”的期待。