網(wǎng)絡(luò)版專稿 記者 嚴(yán)鈺 最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入八月，北京開盤入市的新樓盤大概在二十個左右，較往年銳減五成以上。據(jù)報(bào)道，不少售樓處如今只剩下一兩個員工“看場子”的，其他人都已放假回家。

分析人士稱，奧運(yùn)利好行情早已被北京樓市提前透支，一些地產(chǎn)開發(fā)商開始“捂盤”。鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松認(rèn)為，北京樓市的觀望局面有可能延續(xù)到奧運(yùn)結(jié)束，目前買賣雙方都不傾向于通過大幅提價(jià)或降價(jià)來促成交易。8月顯然不是推出新盤的好時機(jī)。

今年以來，北京樓市交投萎靡。上半年成交量下跌超過三成，房價(jià)上漲乏力，開發(fā)商打折降價(jià)手段頻出，但消費(fèi)者持幣觀望情緒愈濃。據(jù)戴德梁行發(fā)布的一份報(bào)告顯示，今年一至五月，北京房地產(chǎn)市場新增供應(yīng)及銷售面積之比為一點(diǎn)四三比一，已呈供過于求態(tài)勢。

對于北京樓市，不少業(yè)內(nèi)人士持樂觀態(tài)度。他們認(rèn)為，奧運(yùn)期間，由于交通限行、注意力轉(zhuǎn)移等因素壓制的購房需求，有可能在奧運(yùn)后釋放，從而帶動樓市走出低迷，出現(xiàn)回暖。此外，奧運(yùn)會帶動的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，無形中提升了北京房地產(chǎn)的價(jià)值，加劇了業(yè)界對“后奧運(yùn)行情”的期待。