讀者 金成吾

11月20日

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)編輯：

“信心比黃金更重要”。我們需要信心。

但是，信心不是信號；信心不是姿態(tài)；信心不是概念；信心不是禮單；信心不是外交策略；信心不是世界話語權(quán)；信心不是數(shù)據(jù)之間的轉(zhuǎn)換；信心不是朝令夕改；信心不是部門間推諉；信心不是銀行間莫衷一是；信心不是等待；信心不是觀望；信心不是膠著僵持；信心不是多方利益博弈；信心不是持幣待購；信心不是財富縮水；信心不是收入減少。

信心是真金白銀。4萬億的財政投入使我們的信心得以量化。盡管其內(nèi)很多是原已公布過的投資計劃。在本月8日晚間胡錦濤與奧巴馬通話之后，緊接著中國財政部長在參加亞太經(jīng)合組織會議期間被緊急召回，其后國內(nèi)宣布了4萬億的財政刺激經(jīng)濟(jì)計劃。12日國務(wù)院常務(wù)會議又公布了財政投入的具體分配方案。一系列政策似乎擲地有聲。

重要的是，溫家寶再次強調(diào)要確保房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的基調(diào)。健康平穩(wěn)下精神主旨是房價不可以大跌，也不可以大漲。企穩(wěn)顯然是目標(biāo)。房價企穩(wěn)卻不是行業(yè)孤立所能為之，有賴于財政政策與貨幣政策之間的配合。

比如地方政府動用財政投入購買開發(fā)商商品房作為保障性住房，比如河南鄭州為警察出警方便為無房警察建房。雖然個人商業(yè)貸款利率下調(diào)，但是細(xì)則出臺卻始終只聽見一只鞋落地。中央政府、央行、銀監(jiān)會所下達(dá)的指令最終使各商業(yè)銀行無所適從。朝令夕改的政策令兩大陣營的開發(fā)商與購房者如同置身溫布爾頓觀眾席，心懸一念頭顱左右搖擺捕捉那顆跳動的小球。只是希望它能落定。

開發(fā)商代言人聶梅生希望央行能夠支持房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。央行行長吳曉靈卻指開發(fā)商要自愛，不要希冀奇跡出現(xiàn)。開發(fā)商與行業(yè)媒體相擁取暖準(zhǔn)備度過暖冬。購房者定力更足，冷冷的持幣觀望。但是他們也感到了寒意的來臨。

在強調(diào)投資民生大力建設(shè)保障性住房的精神中，十年前的安居工程被重新提出。坊間開始猜測經(jīng)濟(jì)適用房與限價房有可能消失。這使人們想起了50年代租住公屋的筒子樓，福利分房的歷史浮現(xiàn)在人們的記憶中。人們又一次開始審視作為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱型產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)的價值存續(xù)利弊。

國際舞臺上，G20金融峰會召開之際。歐洲摩拳擦掌力圖從美國手中奪回世界金融主導(dǎo)權(quán)。作為新興國家的中國也有充足的理由利用此次峰會爭得更多的話語權(quán)。但是由于奧巴馬以國無二君為由不會出席此次峰會，無果而終的預(yù)期更有可能。

人民幣對外貶值的可能性不是空穴來風(fēng)。中國政府一如既往的可以通過匯率政策確保出口貿(mào)易的增長速度。拯救中國出口制造業(yè)的倒閉潮。眼前治標(biāo)救火，中期財政投資拉動內(nèi)需，其組合策略想必也會與奧巴馬未來異曲同工。

相信G20金融峰會僅僅是全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)下各國利益博弈的序幕。指責(zé)，爭奪，妥協(xié)，交易，共贏，注定是在2009年1月20日奧巴馬上任之后逐漸塵埃落定。如同鮑爾森突然改變事先承諾的7000億用途一樣，預(yù)期在國際舞臺博弈的過程中，中國拉動內(nèi)需的政策方案也必將是在動態(tài)中不斷刺激著中國樓市脆弱的神經(jīng)。只是現(xiàn)在，中國樓市還在緊張的等待中。