“花旗集團(tuán)亞太地產(chǎn)基金與公司旗下的子公司廈門滕王閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的合作項(xiàng)目還沒最后簽署，但是已經(jīng)達(dá)成了基本意向。”廈門鎢業(yè)（600549.SH）總裁莊志剛說。

9月3日，廈門鎢業(yè)發(fā)布公告稱，其控股子公司廈門滕王閣地產(chǎn)以4.58億元通過競(jìng)拍拿下了位于漳州龍海濱海新城內(nèi)的452畝商住用地。花旗集團(tuán)亞太地產(chǎn)基金將作為該項(xiàng)目的合作伙伴參與此次拿地及以后的項(xiàng)目開發(fā)。

莊志剛沒有透露雙方具體的合作資金規(guī)模，但是有人士透露，雙方的合作將是大手筆，由于目前滕王閣地產(chǎn)在成都、廈門、漳州都有項(xiàng)目，如果這些項(xiàng)目都談好了，花旗的投入至少達(dá)3億美元以上。

花旗集團(tuán)亞太區(qū)地產(chǎn)基金早在2003年就已進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)，此前通過了斥資50億美元布局中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行戰(zhàn)略性投資的計(jì)劃。

盡管地產(chǎn)界普遍低迷，但是廈門鎢業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有望成為公司今年業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的一個(gè)亮點(diǎn)。

中投證券分析師張鐳認(rèn)為，廈門滕王閣房地在成都有鷺島國(guó)際項(xiàng)目和廈門國(guó)際會(huì)展中心北側(cè)地產(chǎn)項(xiàng)目均為當(dāng)?shù)刈畲蟮姆康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，成都鷺島國(guó)際項(xiàng)目未來售價(jià)預(yù)計(jì)在每平方米6000~7000 元，廈門國(guó)際會(huì)展中心北側(cè)地產(chǎn)項(xiàng)目未來售價(jià)預(yù)計(jì)在每平方米1.5萬(wàn)~2萬(wàn) 元。這兩個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2008年~2010 年的銷售收入為10億、40億、50 億元。公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已經(jīng)逐步完成了從項(xiàng)目公司到中型房地產(chǎn)專業(yè)公司的轉(zhuǎn)變。

廈門鎢業(yè)中報(bào)也顯示，截至2008年6月30日，鎢鉬等有色金屬制品受出口政策、人民幣持續(xù)升值等影響，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入164857萬(wàn)元，同比減少6.56%，但是公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)因重慶項(xiàng)目部分房產(chǎn)交房確認(rèn)收入，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9180萬(wàn)元，同比增加104.61%；公司的房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款由年初的13.7億元增加至23.3億元。