投資2009·宏觀專題報(bào)道
·中國(guó)經(jīng)濟(jì)：放權(quán)讓利調(diào)結(jié)構(gòu)
·聰明投資者，價(jià)值大贏家
·2009年10大投資預(yù)言
·政策明“保增長(zhǎng)”暗“調(diào)結(jié)構(gòu)
·“松財(cái)政、松貨幣、促產(chǎn)業(yè)”避免硬著陸
·4萬(wàn)億投資催動(dòng)建筑公司轉(zhuǎn)向
·出口變局中的摩托企業(yè)生存
·餐桌上爆發(fā)的消費(fèi)力量
·宏觀悲觀：“保八”挺艱難市場(chǎng)樂(lè)觀：可摸3000點(diǎn)

“2009年政府在基礎(chǔ)設(shè)施方面的投入量比較大，我們主要的目標(biāo)就是政府投資的項(xiàng)目。在市政、綠化、鋼結(jié)構(gòu)、水電和地基建設(shè)等項(xiàng)目上下功夫。”

2008年12月30日，蘇州二建建筑集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：蘇州二建）經(jīng)營(yíng)管理處處長(zhǎng)孫益才對(duì)《投資者報(bào)》記者說(shuō)，“而我們主營(yíng)的房屋建筑，可能要削減一部分。”

據(jù)了解，蘇州二建建筑集團(tuán)有限公司主營(yíng)房屋建筑施工，兼營(yíng)市政、地基基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、建筑裝修、設(shè)備安裝、消防、園林古建等施工的大型地方建筑施工企業(yè)。

在房企冬天來(lái)臨時(shí)，縮減不景氣的房屋建筑，抓住4萬(wàn)億政府投資，蘇州二建此舉可謂深思熟慮。孫益才表示，“蘇州二建2008年承接的項(xiàng)目總量達(dá)到46.5億元。但2009年的總量預(yù)計(jì)也在40億元左右。”孫益才之所以底氣這么足，正是緣于這種策略調(diào)整。

爭(zhēng)取政府項(xiàng)目

2007年開(kāi)始，蘇州二建開(kāi)始注重市政、綠化、鋼結(jié)構(gòu)、水電和地基基礎(chǔ)等專業(yè)方面的發(fā)展，提出了這些專業(yè)上承接的量要達(dá)到總量的25%的要求。2008年年底，蘇州二建專業(yè)上的承接項(xiàng)目總額達(dá)到了14億元左右，幾乎占到公司總承接量的30%。

據(jù)孫益才介紹，2009年，由于政府項(xiàng)目投入的增大，二建在市政項(xiàng)目上的承接量會(huì)有所增大。

在政府項(xiàng)目上，2009年蘇州二建主攻的項(xiàng)目有三個(gè)：一是蘇州“三館”（即“美術(shù)館新館、文化館新館和名人館新館”）建設(shè)項(xiàng)目，總投資額大概會(huì)為1億元；二是蘇州某實(shí)驗(yàn)小學(xué)的搬遷項(xiàng)目。這是蘇州最好的一個(gè)小學(xué)，預(yù)計(jì)建造好之后的學(xué)校設(shè)施將是全國(guó)一流，此項(xiàng)目預(yù)計(jì)2009年就會(huì)上馬；其三是蘇州火車站站臺(tái)的建設(shè)項(xiàng)目，包括蘇州的輕軌站臺(tái)和鐵路站臺(tái)，但不包括城際鐵路的站臺(tái)。這是鐵道部在蘇州的一個(gè)項(xiàng)目，可能會(huì)進(jìn)行全國(guó)性招標(biāo)。

此外，蘇州有幾個(gè)古城區(qū)的政府要向外搬遷，預(yù)計(jì)2009年政府在這方面投入也會(huì)很大。這也是蘇州二建的主攻對(duì)象之一。

孫益才表示，雖然明年市政項(xiàng)目的承接量會(huì)有較大增長(zhǎng)，但蘇州二建在主業(yè)——房屋建筑上的投入可能會(huì)有所降低。但這些項(xiàng)目都不會(huì)對(duì)二建有大的影響。2009年受影響最大的還是外資項(xiàng)目。根據(jù)2008年的統(tǒng)計(jì)，今年的外資項(xiàng)目承接了36個(gè)，投資總額超過(guò)10億元，占承接總量的1/4左右。

今年受到金融風(fēng)暴的影響，蘇州二建停掉了一個(gè)20.4萬(wàn)平方米 “禾發(fā)科技園” 的外資項(xiàng)目。“類似這方面的事情明年的影響可能要大一些。”孫處長(zhǎng)認(rèn)為，蘇州二建的業(yè)務(wù)雖然也受到宏觀經(jīng)濟(jì)的影響，有所縮減，但因?yàn)橛惺姓?xiàng)目的增量作為補(bǔ)充，在業(yè)務(wù)總量上受到的影響不會(huì)太大。

鎖定2009年目標(biāo)

面對(duì)下滑的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，蘇州二建早已作出了判斷。在公司2009年工作構(gòu)想（草案）中，二建認(rèn)為，國(guó)內(nèi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下滑已成現(xiàn)實(shí)，波及建筑業(yè)，可以預(yù)見(jiàn)，建設(shè)項(xiàng)目總量可能會(huì)大幅下降，房地產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇跡象尚不明朗，要看近期政府救房政策的實(shí)際效應(yīng)。建筑業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，而管理與建筑成本仍居高不下。

從政府4萬(wàn)億元基本建設(shè)投入來(lái)看，會(huì)帶動(dòng)鋼材、水泥等主要建筑材料價(jià)格的上揚(yáng)，因此，建筑業(yè)的冬天可能剛剛開(kāi)始，樂(lè)觀的估計(jì)，明年下半年會(huì)有所好轉(zhuǎn)，一是房地產(chǎn)業(yè)逐漸復(fù)蘇，拉動(dòng)住宅建設(shè)項(xiàng)目，二是政府基本建設(shè)投入逐漸明朗，帶來(lái)一定的附屬房屋建筑市場(chǎng)項(xiàng)目；三是，政府繼續(xù)加大四川重建，并將之與投資拉動(dòng)GDP捆綁，四川建設(shè)形勢(shì)會(huì)有好轉(zhuǎn)。但主要建筑材料價(jià)格波動(dòng)和上揚(yáng)，會(huì)增加企業(yè)成本。

基于以上的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)判斷，蘇州二建提出了明年的主要工作目標(biāo)是：對(duì)主要目標(biāo)的設(shè)定必須客觀，要充分預(yù)估明年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，公司總體做好各類指標(biāo)負(fù)增長(zhǎng)的準(zhǔn)備，因此，主要的工作精力應(yīng)是強(qiáng)化內(nèi)部控制，最大程度縮減成本，并在此基礎(chǔ)上，挖掘兩個(gè)潛力：一是市場(chǎng)潛力，二是效益潛力。

市場(chǎng)潛力來(lái)自于對(duì)企業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步調(diào)整，繼續(xù)加大力度發(fā)展市政、鋼結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、機(jī)電等專業(yè)施工，減少房屋建筑總量，同時(shí)，要更多關(guān)注住宅建設(shè)項(xiàng)目和做好四川援建項(xiàng)目的建設(shè)；效益的潛力來(lái)自于內(nèi)部管理，把減少浪費(fèi)作為保證經(jīng)濟(jì)效益的重點(diǎn)，建立有效的管理制度，加強(qiáng)內(nèi)部控制，減少不必要的開(kāi)支。同時(shí)，冷靜應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，不做盲目投資。

投資拉動(dòng)效果

蘇州二建面臨的情況是目前整個(gè)建筑行業(yè)的一個(gè)縮影。雖然政府出臺(tái)了4萬(wàn)億投資拉動(dòng)的政策，用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)刺激GDP增長(zhǎng)的呼聲很高，對(duì)建筑行業(yè)更是利好頻出。但受外部環(huán)境和宏觀經(jīng)濟(jì)的影響，建筑行業(yè)的景氣還是受到了限制。從整個(gè)行業(yè)來(lái)看，明年全社會(huì)整個(gè)固定資產(chǎn)投資的總量或許不會(huì)如預(yù)期那么大。

國(guó)泰君安建筑工程行業(yè)分析師韓其成對(duì)《投資者報(bào)》表示，諸多數(shù)據(jù)顯示2009年房地產(chǎn)投資再次大幅增長(zhǎng)很難實(shí)現(xiàn)。經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)和貨幣政策趨松有利于平滑房地產(chǎn)周期，但并不能阻止房地產(chǎn)建設(shè)市場(chǎng)2009年下滑。

“4萬(wàn)億投資并不能被看做一個(gè)新的增量資金。這4萬(wàn)億中包括了鐵道部的2萬(wàn)億鐵路建設(shè)。而這2萬(wàn)億是在‘十一五’期間就確定了的建設(shè)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目大概是1.2萬(wàn)億。余下的兩年只要再投入8000億就行了。”愛(ài)建證券建筑工程行業(yè)研究員解文杰對(duì)《投資者報(bào)》，“2008年8月，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資，包括房地產(chǎn)投資的增速開(kāi)始下滑。而這4萬(wàn)億的量投下去的話，可能會(huì)對(duì)整個(gè)固定資產(chǎn)投資的增速起到一個(gè)平緩的作用。這個(gè)增速我覺(jué)得可能會(huì)低于以往的水平。”

根據(jù)愛(ài)建證券宏觀經(jīng)濟(jì)研究小組的測(cè)算，樂(lè)觀的估計(jì)是，這4萬(wàn)億的投資項(xiàng)目如果都能圓滿完成，對(duì)明年GDP的增長(zhǎng)會(huì)貢獻(xiàn)1至2個(gè)百分點(diǎn)。