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    瑞銀:上證綜指目標(biāo)2583
    導(dǎo)語(yǔ):預(yù)計(jì)2009年下半年房地產(chǎn)投資反彈

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    宏觀經(jīng)濟(jì)

    ◆預(yù)計(jì)2009年下半年房地產(chǎn)投資反彈

    在全球金融危機(jī)愈演愈烈的情況下,目前預(yù)計(jì)2009 年全球經(jīng)濟(jì)增速僅為1.3%,其中英國(guó)的衰退預(yù)計(jì)仍是最嚴(yán)重的。金融危機(jī)對(duì)中國(guó)直接影響不大,中國(guó)經(jīng)濟(jì)可以經(jīng)受住全球衰退考驗(yàn),但是增速會(huì)明顯放緩:預(yù)計(jì)2009年GDP為7.5%,2010年為8%。預(yù)計(jì)2009年凈出口對(duì)GDP貢獻(xiàn)為零。

    出口增長(zhǎng)動(dòng)能盡失或?qū)⒁种浦圃鞓I(yè)投資。中國(guó)將采取更寬松的貨幣和財(cái)政政策以刺激內(nèi)需,確保GDP達(dá)到8%左右。經(jīng)濟(jì)刺激方案以投資和基建為重點(diǎn),減稅和轉(zhuǎn)移支付、降息、鼓勵(lì)放貸為輔助。新增預(yù)算投資占GDP的1%左右,轉(zhuǎn)移支付和減稅各占0.5%,財(cái)政赤字為2%。

    房地產(chǎn)投資對(duì)于維持內(nèi)需至關(guān)重要,未來(lái)可能下調(diào)中低端住宅項(xiàng)目地價(jià),出臺(tái)更多刺激一手房政策。但是房地產(chǎn)投資還將進(jìn)一步下降,預(yù)計(jì)2009年下半年房地產(chǎn)投資反彈。

    A股走勢(shì)

    ◆悲觀的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、限售股的解禁是制約市場(chǎng)上行的力量

    2009年A股整體市場(chǎng)的表現(xiàn)要好于2008年。2009年全部A股公司利潤(rùn)增速為0.5%,工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)增速-7.4%,金融機(jī)構(gòu)貸款增速15%,金融業(yè)利潤(rùn)增速10.4%,合理市盈率為20,上證綜指目標(biāo)點(diǎn)位2583點(diǎn)。

    2009年,悲觀的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、限售股的解禁是制約市場(chǎng)上行的力量,與之相反的是來(lái)自刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的政策和預(yù)期的好轉(zhuǎn)。自2008年11月以來(lái),政府陸續(xù)出臺(tái)的刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策,始終在逐漸改變投資者的預(yù)期。

    這種預(yù)期包括兩個(gè)方面:對(duì)經(jīng)濟(jì)本身的預(yù)期和對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行的預(yù)期。從政策推動(dòng)對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的預(yù)期看,4萬(wàn)億元的刺激經(jīng)濟(jì)政策已經(jīng)遏制了中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步下滑的趨勢(shì)。從而也改變了市場(chǎng)對(duì)于未來(lái)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步惡化的預(yù)期。

    “金融30條”的發(fā)布,將有效地保持股市的穩(wěn)定運(yùn)行。同時(shí)也改變了投資者對(duì)于市場(chǎng)進(jìn)一步下跌的過(guò)度悲觀預(yù)期,使市場(chǎng)逐漸轉(zhuǎn)好。

    個(gè)股行情

    ◆建議關(guān)注格力電器、王府井、貴州茅臺(tái)、云南白藥、天士力等

    具體到行業(yè)上,看好的行業(yè)包括:財(cái)政支出行業(yè)。如環(huán)保、社會(huì)保障、商業(yè)產(chǎn)業(yè)、金融市場(chǎng)干預(yù)、農(nóng)業(yè);經(jīng)濟(jì)刺激行業(yè)。如建筑業(yè)、機(jī)械設(shè)備、鋼鐵水泥、石油煤炭;防御性行業(yè)估值下滑,吸引力上升。如零售、食品飲料。

    個(gè)股方面,建議關(guān)注格力電器、王府井、貴州茅臺(tái)、云南白藥、天士力、中興通訊、海螺水泥、大秦鐵路、大唐發(fā)電和柳工。

    A股2009年將在政策主導(dǎo)下產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性投資機(jī)會(huì),基本面的底部將于2009年第一季度產(chǎn)生。就A股而言,市場(chǎng)會(huì)領(lǐng)先基本面5個(gè)月左右的時(shí)間。

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