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    渣打(中國)首推房貸新品“活利貸” 靈活還款是其最大特點
    導(dǎo)語:

    2月18日,渣打銀行(中國)有限公司(以下簡稱“渣打中國”)推出其創(chuàng)新房屋按揭貸款產(chǎn)品——“活利貸”個人房屋抵押貸款。據(jù)悉,這款產(chǎn)品將率先登陸北京、上海、深圳、廣州等國內(nèi)9大城市,并陸續(xù)拓展到國內(nèi)其他各個城市。

    渣打中國零售銀行業(yè)務(wù)董事總經(jīng)理林曼云女士高興地表示:“ 活利貸’最主要的產(chǎn)品理念是讓本地客戶根據(jù)其人生不同階段而擁有相應(yīng)的全方位理財方案,幫助客戶在輕松還貸的同時,更有效管理資產(chǎn),活用手中閑置資金,縮短還款年限并減少利息支出,從而切實為客戶做到省時省息”。

    記者從渣打中國了解到,客戶向銀行申請“活利貸”個人房屋抵押貸款沒有任何門檻限制,除了利率折扣為7.5折以外,其余均按照中國相關(guān)監(jiān)管部門對個人房貸的規(guī)定與要求辦理。

    記者在渣打中國現(xiàn)場演示后發(fā)現(xiàn),假設(shè)按揭100萬元期限30年的話,輸入貸款利率4.455%(現(xiàn)行基準利率5.94%打7.5折)后,演示系統(tǒng)顯示,按照等額還款法,月供為5000多元;如果每月存入3000元(這部分錢將被視同還貸款本金,但不作還款的賬務(wù)處理,客戶可以隨時存取),原30年的按揭將會縮短70個月還清,相應(yīng)等于是少付貸款利息20多萬元。

    渣打中國業(yè)務(wù)人員介紹,由于賬戶里的資金被視為償還了貸款本金,因此這個存款是不計利息的。業(yè)內(nèi)人士表示,這其實就是用存款賬戶里的存款積數(shù)拿去抵扣了等額的貸款積數(shù)。

    用“活利貸”能否將個人資金利益最大化,則視個人財力高低而有所不同。上述業(yè)內(nèi)人士稱,如果借款人資金并不是十分充裕,經(jīng)常需要動用這個存款賬戶中的資金,使用“活利貸”肯定就要優(yōu)于一般的房貸產(chǎn)品,因為一般來講,貸款利率總是要高于存款利率的;但對于比較有實力的購房者來說,“活利貸”可能并不劃算,還是以每月零存3000元為例,如果是只存不取,按目前的儲蓄種類和利率水平,通過數(shù)次復(fù)利以后,最終應(yīng)該獲得的存款利息其實比使用“活利貸”少還的貸款利息要高。

    當然,購房以后資金緊張的畢竟還是大多數(shù),渣打中國推出的這款“活利貸”個人房貸產(chǎn)品,無疑還是具有很強的市場沖擊力。

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