中金公司：
    地產(chǎn)股近期將跑贏大盤
    一二線城市房地產(chǎn)成交量2008年已經(jīng)見底，2009年將企穩(wěn)回升，而其他城市將滯后半年左右，預(yù)計今明兩年中國經(jīng)濟將保持增長，房地產(chǎn)行業(yè)不會出現(xiàn)長周期調(diào)整，我們維持2~3 年中期調(diào)整判斷，且隨著開發(fā)商降價、成交量出現(xiàn)明顯回升，我們認為地產(chǎn)股近期將跑贏大盤，建議超配地產(chǎn)股。
    經(jīng)過前期反彈，龍頭地產(chǎn)公司估值吸引力下降，但流動性和抗風(fēng)險能力可享受估值溢價；A股投資者投資策略的重點是一線地產(chǎn)公司，同時關(guān)注具有區(qū)域優(yōu)勢及土地成本優(yōu)勢的地方優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

瑞銀證券：
    樓市回暖跡象明顯
    2月份中國四大城市的房地產(chǎn)市場成交量出現(xiàn)了令人振奮的回升，其中深圳、北京和上海分別同比增長570%、29%和26%，廣州環(huán)比增長46%。上海存貨水平最低，存貨周轉(zhuǎn)率僅為0.4年。我們預(yù)計整體存貨水平將繼續(xù)下降，因為希望改善現(xiàn)金流的開發(fā)商們對項目的定價將趨于實際，以便清空存貨；因此，我們給出的2009年成交量增長10%的預(yù)測可能存在上行風(fēng)險。
    隨著銷售面積增加，所有開發(fā)商的財務(wù)狀況都將得到改善，樓市回暖跡象明顯，我們維持“地產(chǎn)股股價1季度橫盤整理、2季度起回升”的預(yù)測。

國泰君安：
    開發(fā)商盈利預(yù)期尚未改善
    房地產(chǎn)行業(yè)依然處于三段論中以房價下降為最終結(jié)果的多重博弈階段，政策刺激替代不了房價所代表的市場調(diào)整。在政府未有救市措施之前，深圳由于調(diào)整時間早、幅度深而成交量顯著回暖，再次說明房價決定成交量。因此，深圳回暖不能代表房價沒有調(diào)整到位的其他城市也將回暖。一旦成交量明顯回暖，開發(fā)商將取消價格優(yōu)惠和降價，并且加快推盤速度，因此預(yù)期未來成交量和房價之間依然將是一個漲跌反復(fù)的過程。
    因房價調(diào)整尚未到位，開發(fā)商推盤和存量供給壓力，開發(fā)商盈利預(yù)期尚未改善，所以維持行業(yè)“中性”評級。

渤海證券：
    房地產(chǎn)市場上半年將回暖
    廣東政策的推出必將推動珠三角板塊的持續(xù)回升，同時重慶、武漢等西部區(qū)域回暖明顯，建議關(guān)注珠三角及西部地區(qū)的上市公司。“兩會”的召開，有助于確立房地產(chǎn)行業(yè)長短期政策方向， 2009年上半年仍將出臺刺激房地產(chǎn)市場發(fā)展的政策。
    初次置業(yè)需求的支撐，再加上改善型需求的逐漸釋放，將更加堅定我們對房地產(chǎn)市場2009年上半年回暖的判斷。在此基礎(chǔ)上，流動性的充裕必將引領(lǐng)資產(chǎn)為王時代的來臨。2009年資源整合能力強的公司價值將凸顯。