“中國人來了！”從日韓，到美歐、澳大利亞，金融風(fēng)暴后哀鴻一片的房地產(chǎn)市場(chǎng)，紛紛感受到了攜款而來、直奔房市的中國買房客的沖擊力。4000億元人民幣，據(jù)稱這個(gè)數(shù)字是被中國政府近期調(diào)控樓市新政擠出來的投資資金，它們中的一部分已經(jīng)殺向了海外樓市。

在眾多西方媒體的報(bào)道中，財(cái)大氣粗、腰纏萬貫一時(shí)間成了中國人的形象專利。美國福布斯網(wǎng)站2日甚至為“中國制造”找了個(gè)“兄弟”———“中國購買”。

中國新聞周刊一篇報(bào)道中稱，目前，日本房?jī)r(jià)現(xiàn)在跌到了20年來的最低點(diǎn)，相當(dāng)于泡沫經(jīng)濟(jì)頂點(diǎn)時(shí)的1/8，比如距離大阪市中心15分鐘車程的一套帶有保安系統(tǒng)、精裝修的三室一廳公寓，售價(jià)僅合100多萬元人民幣，如果是同樣地段的二手別墅，因?yàn)槊磕暌坏禺a(chǎn)稅，竟然喊到幾十萬元人民幣也賣不出去，在中國迅速飆升的房?jī)r(jià)，和嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策下，投資日本地產(chǎn)，中國人顯然是“抄底”來的。

5月4日澳大利亞央行宣布了近8個(gè)月來的第六次加息，這個(gè)舉措在某種程度上是沖著中國等海外買房客來的。從去年4月到今年3月，澳大利亞房?jī)r(jià)上漲了20％，是2002年以來最大年增幅，這與大多數(shù)西方國家房?jī)r(jià)在谷底徘徊的局面完全相反。不少媒體將矛頭指向了海外投資者。該報(bào)稱，目前中國為抑制房地產(chǎn)泡抹出臺(tái)的一系列打壓政策，將促使大量華人來澳買房，“中國買家抬高了澳大利亞房?jī)r(jià)”。

在剛過去的五一小長(zhǎng)假，一撥中國投資者在韓國掀起了買房小高潮。據(jù)韓國亞細(xì)亞經(jīng)濟(jì)網(wǎng)站3日?qǐng)?bào)道，150多位上海投資者在濟(jì)州島一舉買下價(jià)值 1.83億元人民幣的58套度假屋，有人甚至用家人名義一次買了3套房。據(jù)稱，該項(xiàng)目開發(fā)商今年還要再邀請(qǐng)五六批中國購房團(tuán)。該開發(fā)商對(duì)韓國《朝鮮日?qǐng)?bào)》表示：“中國政府最近出臺(tái)打壓投機(jī)購房政策后，海外房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸成為中國人的新投資地。”

對(duì)于中國人海外買房漸熱的原因，有專家認(rèn)為，其一是國外房?jī)r(jià)跌得厲害，明顯比國內(nèi)便宜；其二是國內(nèi)打擊房地產(chǎn)投機(jī)的措施嚴(yán)厲。該人士說，其實(shí)，購買自住的海外房產(chǎn)在國際上很普遍，但中國人卻是投機(jī)的偏多。在他看來，應(yīng)該通過政策和市場(chǎng)機(jī)制對(duì)多余的資金進(jìn)行引導(dǎo)，讓這些資金流到科技、資本市場(chǎng)，而不是房地產(chǎn)市場(chǎng)。他還提醒海外購房人，現(xiàn)在國外的經(jīng)濟(jì)不好，希望外國人購房拉升本國經(jīng)濟(jì)，但等經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇后，很可能會(huì)改變政策。