“認(rèn)房不認(rèn)貸”的二套房貸界定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，國(guó)家通過(guò)提高貸款首付、利率來(lái)嚴(yán)格收緊對(duì)二套房貸。然而“上有政策、下有對(duì)策”，為規(guī)避二套房貸的高額利息，不少緩婚、假離婚族也開(kāi)始涌現(xiàn)。
按照14日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，銀行對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款利率從享受85折上升到不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，這就帶來(lái)了利息的巨大差別。
本以為買(mǎi)房將成為泡影，但李國(guó)梁卻從中介機(jī)構(gòu)那里聽(tīng)到了一個(gè)規(guī)避房貸政策的好方法———“假離婚”。
“二套房是以家庭為單位計(jì)算的。只要離婚后沒(méi)有房產(chǎn)，以前也沒(méi)貸過(guò)款，再購(gòu)房仍屬首套房。先協(xié)議離婚，把房產(chǎn)全部判給她，等我申請(qǐng)完房貸，然后復(fù)婚。”李國(guó)梁在咨詢(xún)過(guò)銀行的朋友后，對(duì)中介機(jī)構(gòu)建議的“假離婚”程序非常有信心。
“假離婚”帶來(lái)的房貸優(yōu)惠確實(shí)十分可觀(guān)，長(zhǎng)沙一房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)工作人員陳平給記者算了一筆賬：“以長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)來(lái)看，一套房利率8。5折與1 .1倍的差別是要增加10萬(wàn)元左右的利息。而在房?jī)r(jià)高的一線(xiàn)城市，利息差別可能達(dá)到60萬(wàn)，這還不包括貸款首付上的金額差別。所以對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，離婚一次可以節(jié)省幾十萬(wàn)，多結(jié)一次婚又何妨？”
此外，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)新政還出現(xiàn)了“不婚族”，很多情侶盡管感情水到渠成，也打算在各自購(gòu)買(mǎi)一套房后再“領(lǐng)證”結(jié)婚。
