讀者：黃志科
2010年11月15日

經(jīng)濟觀察網(wǎng)：

前段時間到一中部地級市進行調(diào)研，與該市的房地產(chǎn)行業(yè)有不少接觸，順便了解一下該地的房價，該市的房價從2000年至2009年上半年一直保持比較平穩(wěn)的增長，但從2009下半年到今年下半年，在不到十個月的時間里，市區(qū)內(nèi)房價從三千元左右飆漲至五千多元，同一樓盤的價格上漲幅度基本上是100%左右，與2000年至2008年這八年時間的漲幅差不多，而看趨勢還有進一步上漲的可能，而該市的城鎮(zhèn)人均工資2009年才剛過了二千元這一關(guān)口。

無獨有偶，星期天在家整理資料的時候，聽見母親在念叨：“現(xiàn)在錢真不經(jīng)用了，什么東西都在漲，米在漲，油在漲，煤氣漲，菜在漲，連小白菜都要二塊多了，去年這時候小白菜可都在一塊以下的，現(xiàn)在市場已很難見到二塊錢以下的菜了。”

聽見這些，不由得讓人把二者聯(lián)系起來：為什么房價調(diào)控數(shù)次而屢屢無功，反而越調(diào)越高？為何在本世紀(jì)初的幾年里物價開始上漲，至2008年中CPI指標(biāo)達到兩位數(shù)？為何今年的CPI指標(biāo)不斷走高，且有如脫韁野馬之勢欲創(chuàng)新高？

這一切其實有一個合理的解釋：無論是房價，還是整個社會的物價，它們的非理性上漲，可能有自身的因素，可能有各種各樣的外因，但有一點可以肯定，與貨幣政策有著直接的關(guān)系，正是貨幣的超發(fā)、濫發(fā)推高了房價、物價的非理性上漲。

如何判斷通貨膨脹？很簡單，貨幣經(jīng)濟學(xué)理論說明當(dāng)貨幣的發(fā)行超過了一定數(shù)量，超過了實際需要，就會造成通貨膨脹。遠(yuǎn)的不說，單說本世紀(jì)以來的十年時間里，簡單測算就可以得知，2000年1月M2的發(fā)行量約為11.5萬億元， 2010年6月M2的發(fā)行量約為68萬億元，而同期的GDP數(shù)值分別約為9萬億元和37萬億元（估計數(shù)），前者的期間增長率500%多，后者的期間增長率為300%多一點。換句話說，就是每年的M2發(fā)行量的增長率平均下來是同期GDP增長率的2-3倍，M2的發(fā)行量是GDP數(shù)字的2倍左右，這種情況下不發(fā)生通貨膨脹的話也就只有指望奇跡了。

因此房價或物價的問題從根本上來說還是貨幣政策出了問題，要想解決好房價和物價問題，還是要從根本上找原因，不能頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳，治表不治里。只有標(biāo)本兼治，才能將房價、物價的虛火給壓下來。

作為一個高速發(fā)展的國家，在貨幣發(fā)行時有一點前瞻性是應(yīng)該的，又恰逢2008年的金融危機，采用寬松的貨幣政策也是正常的反應(yīng)，但是凡事有度，過猶不及，長期的、過于寬松的貨幣政策不是一種經(jīng)濟管理、調(diào)控的手段，而是飲鴆止渴的短視行為。

上世紀(jì)三十年代，資本主義世界發(fā)生的危機令凱恩斯主義得以大展身手，那種在路上挖個坑、然后再填平也能創(chuàng)造就業(yè)和產(chǎn)值的經(jīng)濟刺激性作法被發(fā)揮到了極致，在戰(zhàn)后凱恩斯主義的部分理論受到以哈耶克為首的經(jīng)濟學(xué)家的強烈批判，西方世界也很快陷入了滯脹的困境，直至今日美國的財政赤字還是懸在頭頂?shù)倪_摩克斯之刃。作為一經(jīng)濟發(fā)展的后來者，理應(yīng)借鑒前人的經(jīng)驗，拾遺補闕。

我國還是一個發(fā)展中國家，大部分百姓的生活水準(zhǔn)還不高，而貨幣政策是與老百姓的日常生活緊密相聯(lián)的，當(dāng)發(fā)生通貨膨脹時，老百姓的日常生活就會產(chǎn)生很大的影響，房價的非理性上漲如此，物價的大幅上漲亦是如此，因此中國的貨幣政策應(yīng)結(jié)合實際情況，以科學(xué)的眼光來統(tǒng)籌，以發(fā)展經(jīng)濟、保護民生為目的來制定財政、貨幣政策。