大族激光（002008）曾經(jīng)是深圳高科技的名片企業(yè)，是中小板成長代表。但是這家知名激光加工設(shè)備廠商在2009年卻瀕臨虧損，之后轉(zhuǎn)身地產(chǎn)開發(fā)，并快速蛻變成享受政府補貼的商業(yè)地產(chǎn)新銳。

根據(jù)大族激光2009年和今年上半年年報披露，大族激光僅涉及商業(yè)地產(chǎn)的投資預(yù)算合計高達近10億。值得注意的是，大族激光2009年的凈利潤僅為302.45萬元，同時還享受著政府對科技企業(yè)的1641萬元特殊補貼。

大族激光先后涉及南京豐盛建設(shè)項目、大族創(chuàng)新大廈、大族科技中心、大族工業(yè)園、大族激光福永科技園等項目。

主營激光焊接設(shè)備的大族激光對商業(yè)地產(chǎn)一出手就是大手筆。

公開資料顯示，大族激光的子公司南京豐盛大族科技股份有限公司在2009年7月21日以3.43億競得南京一地塊，該建設(shè)項目總占地面積6.41萬平方米，總建筑面積17.27萬平方米，擬投資7億元，是迄今為止南京最大的城市綜合開發(fā)項目之一。

一位私募基金經(jīng)理注意到，大族激光在加碼商業(yè)地產(chǎn)的同時，部分項目的收益開始顯現(xiàn)。

大族激光2009年年報顯示：2009年6月30日，將大族數(shù)控大樓出售給深圳發(fā)展銀行，交易價格1.8億元。正是這筆交易讓大族激光成功地保證了2009年年報每股0.4分錢的正收益。

大族激光在2009年發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)后，原有商業(yè)地產(chǎn)項目收益也正在形成。

大族激光2010年半年報也顯示：2010年3月25日，公司與深圳市騰訊計算機系統(tǒng)有限公司簽訂《房屋租賃合同》，租賃房產(chǎn)位置為深圳市南山區(qū)深南大道9988號大族科技中心，物業(yè)用途為研發(fā)辦公，租賃總面積為35851.67㎡，租賃費用70元/㎡/月，每兩年月租賃費用遞增一次，遞增幅度為8%。

這棟大樓每年將為大族激光貢獻超過5000萬的收益。

事實上，大族激光早已看到了商業(yè)地產(chǎn)的希望。2009年9月17日，大族激光投資500萬元成立全資子公司大族物業(yè)，公司主營業(yè)務(wù)范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)及投資；物業(yè)管理；自有物業(yè)租賃。

在同年8月底的大族激光中期業(yè)績電話交流會上，其高管曾表示，看好未來海南地產(chǎn)項目的財務(wù)回報。

除了商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)外，大族激光還開始加速發(fā)展創(chuàng)投業(yè)務(wù)。

2009年11月27日，大族激光以一億元增資子公司大族創(chuàng)業(yè)投資有限公司（下稱“大族創(chuàng)投”），大族創(chuàng)投的注冊資本變更為2億元，大族激光持股比例變更為99％。大族激光的多個投資項目也是和大族創(chuàng)投一起聯(lián)合投資，四處出擊。

2009年12月19日，大族創(chuàng)投與吉林糧食集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京眾怡潤投資有限公司、泉州市祥和房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、柴異共同出資設(shè)立海南頤和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)股份有限公司，注冊資本50000萬元，大族創(chuàng)投出資15000萬元，持有其30%的股權(quán)。