網(wǎng)商記者 楊萍 這家“光之明”的低碳產(chǎn)業(yè)園，近年來有諸多榮譽光環(huán)加身：在今年4月舉辦的“2010中國低碳經(jīng)濟論壇”上，深圳市光之明（國際）低碳產(chǎn)業(yè)園被評為“2010中國低碳新銳園區(qū)”，該園區(qū)董事長李政欽被評為“2010中國低碳新銳人物”。之后，在“2010中國（深圳）國際節(jié)能減排和新能源科技成果轉(zhuǎn)化及投融資博覽會”上，該產(chǎn)業(yè)園又拿到了“低碳先鋒園區(qū)獎”。
鮮花掌聲未歇，就有人砸過來一塊磚頭。光之明低碳產(chǎn)業(yè)園剛剛嶄露頭角，就被爆出“非法占有國有土地搞違建”。
今年6月10日，南方都市報一篇名為《寶安區(qū)4萬平方產(chǎn)業(yè)園招商，竟是占國有土地搞違建》的報道引起廣泛關(guān)注。該報道指出，光之明（國際）低碳產(chǎn)業(yè)園所占據(jù)的近4萬平方米土地，原為深圳市寶安區(qū)鴻興房地產(chǎn)開發(fā)公司租借的臨時用地，并早在2003年11月因租約到期被當(dāng)?shù)刂鞴懿块T決定收回土地使用權(quán)。為此，市規(guī)劃和國土資源委員會兩次下發(fā)《收回土地使用權(quán)決定書》。此后，負責(zé)監(jiān)管國有土地的寶安區(qū)城管局稱，他們將于6月20日前將“違建”清拆完畢。
時隔5個月，本刊記者獲悉，光之明低碳產(chǎn)業(yè)園不僅沒被清拆，反而還在熱情招商，同時還了解到，部分低碳型企業(yè)有心入駐，又擔(dān)心園區(qū)存在隱患。為此，本刊記者近期前往深圳寶安區(qū)調(diào)查此事。
產(chǎn)業(yè)園還在招商
進入位于深圳寶安寶城28區(qū)的這座產(chǎn)業(yè)園， “光之明（國際）低碳企業(yè)總部” 、“光之明（國際）低碳產(chǎn)業(yè)園”等字樣異常醒目。園區(qū)門前停放了一排標有“光之明”字樣的產(chǎn)品宣傳車。一個個臨街門面已基本建好，室內(nèi)還堆著一些沒有運走的邊角余料。除了保安人員在巡邏外，偶爾還會看到保潔員在打掃衛(wèi)生。外觀看去，偌大一個產(chǎn)業(yè)園顯得冷冷清清。
本刊記者以企業(yè)咨詢招商的身份，被保安領(lǐng)到2樓辦公區(qū)。這里顯得格外繁忙，工作人員或搬東西，或打掃，樓上樓下忙個不停，記者被晾在招待室無人接待。再次詢問，則被告知明天園區(qū)要搞活動，負責(zé)人在忙著布置場地。
稍后來到另一間辦公室，一位姓梁的先生接待了記者，他透露說，園區(qū)“明天準備搞一個低碳環(huán)保科普教育研討會”，然后介紹說：園區(qū)的一期工程大概在今年12月底就能完工，目前還在招商。咨詢的企業(yè)已經(jīng)達到100家左右，談好的有三四十家。記者詢問具體有哪些企業(yè)入駐，卻沒有被告知，只是介紹了許多企業(yè)的入駐條件，租金及入駐后的種種便利。
記者在該園區(qū)的招商資料上看到這樣的描述：整個園區(qū)占地面積37310平方米，建筑面積近10萬平方米，可容納國內(nèi)外大中型企業(yè)近千家，是目前國內(nèi)首家“低碳產(chǎn)品展覽交易中心”。
之前，作為該園區(qū)投資管理方的光之明投資有限公司負責(zé)人李先生接受采訪時說，他原來是寶安區(qū)城管局下屬深圳市寶安區(qū)鴻興房地產(chǎn)開發(fā)公司的員工，和鴻興簽過土地使用合同，今年4月，公司已經(jīng)向?qū)毎矃^(qū)發(fā)改局申報社會投資項目備案手續(xù)。
而記者從其他渠道獲知，今年3月30日，市規(guī)劃和國土資源委員會寶安管理局已經(jīng)向?qū)毎矃^(qū)城管局下達過深規(guī)土寶(2010)113號《收回土地使用權(quán)決定書》，該決定書顯示：你單位原下屬公司深圳市寶安區(qū)鴻興房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的臨時用地合同已于2003年11月14日到期，根據(jù)相關(guān)規(guī)定和臨時用地合同約定，要收回這37310.4平方米土地的臨時使用權(quán)。
今年5月20日，市規(guī)劃和國土資源委員會下達的第二個《收回土地使用權(quán)決定書》顯示：寶安城管局原下屬公司深圳市寶安區(qū)鴻興房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的臨時用地合同已于2003年11月14日到期，經(jīng)查，鴻興房地產(chǎn)開發(fā)公司已于2001年2月7日被吊銷營業(yè)執(zhí)照，故根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)收回這37310.4平方米土地的臨時使用權(quán)。
園區(qū)方稱“企業(yè)入駐不會有隱患”
經(jīng)由上述梁先生介紹，記者見到了光之明產(chǎn)業(yè)園負責(zé)營銷的李副總。當(dāng)記者對李副總提及有報道稱該產(chǎn)業(yè)園沒有土地使用權(quán)、傳言政府要收回土地時，李副總脫口而出：“不可能的，那是炒作！”然后耐心地分析道：“如果你留意新聞的話，應(yīng)該不會等到今天（還沒收回），報道上說6月20日就要拆除，如果真要拆的話，你現(xiàn)在也不會站在這里咨詢了。你可以從理性的角度考慮一下，如果真有這事的話，相信不會等到今天，你看我們還在建呢！”
記者問：“《南方都市報》都報道了，這到底是怎么回事？”
李副總回答說：“報道的不是我們這一塊（土地）的問題，是后面那一塊的問題。我們把后面那一塊稱為我們的二期工程，一期工程不牽涉到這個問題，不會存在隱患。”李副總指的后面那塊地是安道運輸集團有限公司籌建的停車場。
安道運輸公司因缺乏場地，大巴車停在路邊占道，造成道路擁堵，周邊市民意見很大。去年他們向?qū)毎矃^(qū)政府打報告，申請臨時停車用地。
據(jù)去年11月25日寶安區(qū)政府常務(wù)會議紀要顯示：這次會議審議了寶安區(qū)城管局提交的相關(guān)請示，同意安排寶城28區(qū)約1萬平方米用地作為安道公司臨時客運停車場。會議要求該停車場由安道公司自行出資建設(shè)，區(qū)政府在投資項目計劃資金中安排100萬元作為專項補助。還要求，鑒于停車場用地屬于臨時性質(zhì)，項目單位應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及標準施工建設(shè)，不得興建員工宿舍、汽車修理廠等大型建筑物，區(qū)城管局、國房分局加強后續(xù)管理，杜絕出現(xiàn)違章亂搭建和永久性建筑，政府需要收回該臨時用地時應(yīng)無償交回。
后來，安道運輸公司進場建設(shè)時發(fā)現(xiàn)，那塊空地上已經(jīng)有人在建產(chǎn)業(yè)園了，雙方為了爭奪這塊地的使用權(quán)，還發(fā)生過糾紛。南方都市報記者采訪時，安道運輸公司相關(guān)人員曾表示：“那塊地明確為臨時用地，怎么會有人在建房子，而且打出低碳產(chǎn)業(yè)園的牌子招商，這擺明是在建設(shè)永久性建筑。”
說到此事，該產(chǎn)業(yè)園李副總告訴記者：“我們兩家企業(yè)有矛盾。報紙上的確報道了，但我們也沒必要中傷隔壁的（企業(yè)）。南方都市報報道的時候，是針對的那塊空地，產(chǎn)業(yè)園這塊地是政府批準了的。所以，那其實是一個炒作，是他們（指安道運輸公司）把我們給牽連進去了。這事（政府）的確有下文，但所謂的土地糾紛問題是5月份發(fā)生的，現(xiàn)在是11月份，問題基本上解決了。”臨走，李副總和梁先生還對記者強調(diào)，企業(yè)入駐園區(qū)，絕對不會存在隱患。
相關(guān)方不愿出面澄清
目前，那塊空地上除了安道運輸公司的停車場、光之明產(chǎn)業(yè)園，還有新城大勝汽車銷售中心和經(jīng)營餐飲的碧海漁村。
光之明（國際）低碳產(chǎn)業(yè)園的土地問題到底有沒有解決？第二天，記者來到寶安區(qū)城管局核實情況。幾個月前，曾因該產(chǎn)業(yè)園違法用地問題接受媒體采訪的城管局某負責(zé)人此時卻表示：很抱歉，我也不了解情況。記者第二次與其聯(lián)系時，答復(fù)依然是“我不了解該企業(yè)情況”。
從媒體對此事進行報道后，該產(chǎn)業(yè)園一直在加緊建設(shè)，并通過網(wǎng)站及宣傳資料火熱招商。其間，李政欽還頻頻參加各類低碳環(huán)保類論壇，并接待了加拿大卑詩省經(jīng)貿(mào)訪問團的入園參觀。不僅如此，李政欽在接受媒體采訪時曾透露：“現(xiàn)代汽車、美的等知名企業(yè)，已成為最早入駐園區(qū)的企業(yè)。”
早些時候，北京現(xiàn)代汽車新城大勝汽車銷售中心的工作人員在接受采訪時表示，他們是從光之明老板李先生手里租的地，不太清楚是不是國有土地，反正經(jīng)營了很多年，從來沒有政府部門來查過。
后來，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到美的公司核實此事，該公司負責(zé)人說：“光之明低碳產(chǎn)業(yè)園只是我們的經(jīng)銷商，我們是廠家。他們對我們的產(chǎn)品感興趣，從我們這兒進貨，我們并沒有租他們的門面或其他場地。”
如今，低碳經(jīng)濟正在全國各地迅猛發(fā)展，從此來看，光之明（國際）低碳產(chǎn)業(yè)園的確迎合了發(fā)展低碳經(jīng)濟的趨勢，盡管因土地使用權(quán)問題而屢次遭到質(zhì)疑，但他們不僅沒有停止建設(shè)和招商，相反，各項工作開展得風(fēng)生水起。然而，土地使用權(quán)的疑問猶如卡在喉嚨的魚刺，始終讓人不放心。政府對這塊土地是否還會收回？這個馬上建好的產(chǎn)業(yè)園到底會不會被拆除？針對這些問題和疑惑，目前相關(guān)方面都不愿出面澄清，本刊將繼續(xù)關(guān)注該產(chǎn)業(yè)園的下一步進展。
