<small id="gggg8"></small>
  • <nav id="gggg8"></nav>
  • <tr id="gggg8"></tr>
  • <sup id="gggg8"></sup>
  • 人妻少妇精品专区性色,一本岛国av中文字幕无码,中文字幕精品亚洲人成在线 ,国产在线视频一区二区二区

    香港首出限購令 “港人港地”只賣給永久居民
    2012-09-07 12:50 來源:經濟觀察網 作者:李緣 編輯:經濟觀察網
    導語:運輸及房屋局局長張炳良補充指,“港人港地”新規(guī)并非完全禁止非香港居民在港置業(yè),只是作為平衡政策優(yōu)先照顧香港居民置業(yè)需求。

    經濟觀察網 記者 李緣 香港特區(qū)行政長官梁振英昨日落實“港人港地”政策,以位于香港九龍啟德區(qū)的兩幅住宅用地為試點,要求首次出售及之后30年的轉售對象都必須為香港永久居民,且不可以用公司名義購買,預計涉及1100個單位,最快將于2014年開始預售。

    運輸及房屋局局長張炳良補充指,“港人港地”新規(guī)并非完全禁止非香港居民在港置業(yè),只是作為平衡政策優(yōu)先照顧香港居民置業(yè)需求。

    試點

    9月5日,梁振英宣布取消到俄羅斯出席亞太經合組織(APEC)2012經濟領導人會議,他稱,“未來數天專注本港公務”。

    9月6日下午,梁振英冒雨在工地上召開記者會,落實競選時便提出的“港人港地”樓宇買賣政策。

    首批土地位于九龍東的啟德發(fā)展區(qū),地面面積1.6萬平方米,預計可建1100個公寓單位。啟德原為香港機場,1998年停用后擱置至今,周邊是成熟的住宅和商業(yè)區(qū)。香港發(fā)展局局長陳茂波指出,這塊土地將于明年首季推出拍賣,要求發(fā)展商在首次出售時只能賣給持香港永久居留權的市民,而之后30年內,業(yè)主在二級市場轉售時,也只能賣給香港永久居民。另外,若以夫妻聯名形式購買,雙方都必須是永久居民。

    消息公布后,地產商反應中性,如恒基地產執(zhí)行董事黃浩明接受采訪時稱,“港人港地”限制30年,比他之前預計的10年限制期更長,料會壓抑買家需求,對地皮持觀望態(tài)度。歸咎于轉賣限制,料拍賣地塊時成交價會較市價有折讓,料樓面價格為每平米4.7萬至8萬港元。

    值得留意的是,目前有很多內地人在香港讀書和工作,持香港身份證。但政府規(guī)定必須在港合法待足7年方可申請永久居民資格。換言之,此政策把未達永久居民條件的內地在港居民排除在外。

    樓價創(chuàng)17年新高

    據美聯物業(yè)統計,香港平均樓價年初至今已累升13%至6.4萬港元/平方米,現價為17年來新高。梁振英曾于8月30日出臺十招穩(wěn)樓價的措施,包括加快預售和提前興建公營房屋,但被批評出招力度弱,此后香港各區(qū)樓價再創(chuàng)新高。

    香港上一次對樓價實施行政手段是在2010年11月19日,由財政司司長曾俊華公布的“額外印花稅”,以打擊短期樓宇炒賣。規(guī)定為由翌日開始,買樓后6個月內轉售的,需支付樓價15%的印花稅;6至12個月內轉售,需支付10%;12至24個月內轉售,稅率為5%。

    “額外印花稅”成功打擊了炒家的參與,之后香港樓市交易量顯著下跌,但受制于低息和流動性泛濫的大環(huán)境,樓價仍拾級而上,迄今已升了21.7%。

    內地豪客

    近年來,內地豪客一擲千金到香港買樓的消息頻出,輿論直指因內地買家炒高香港樓價。因香港秉承“大市場、小政府”的自由市場理念,政府鮮有干預地產買賣。梁振英競選時首次提出限制非香港永久居民的買家。

    但事實上,據中原地產統計,內地買家占香港總成交量的比例,已由去年第四季的16%跌至今年第二季的不足10%,且主要活躍于一手新樓市場。

    相關文章

    經濟觀察網相關產品

    人妻少妇精品专区性色
    <small id="gggg8"></small>
  • <nav id="gggg8"></nav>
  • <tr id="gggg8"></tr>
  • <sup id="gggg8"></sup>