經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)訊  “商品房空置一定時(shí)間不住就應(yīng)該征收高稅。”17日，應(yīng)房地產(chǎn)公司南京德嘉置業(yè)之邀，曾經(jīng)是中國“入世”談判對手的中方代表龍永圖、前美國貿(mào)易代表巴爾舍夫斯基聚首南京，參加“對話·中國”論壇。當(dāng)話題談及當(dāng)今中國高企的房價(jià)時(shí)，龍永圖認(rèn)為，中國商品房價(jià)格太高，開發(fā)商應(yīng)被征收重稅。

這是自中國加入WTO后，博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖與巴爾舍夫斯基第三次“對話”，與以往不同的是，本次論壇的話題集中在房價(jià)等社會熱點(diǎn)問題上。

呼吁不要人人都買房

盡管一再強(qiáng)調(diào)自己不是房產(chǎn)專家，但龍永圖仍表示，“中國現(xiàn)在的房地產(chǎn)價(jià)格確實(shí)太高了，已經(jīng)漲到老百姓不能接受的地步。”

“中國的房地產(chǎn)價(jià)格居高不下，主要還是供不應(yīng)求的問題。”龍永圖說，福利分房結(jié)束以后，不管個(gè)人有沒有能力購房，都涌入了房屋市場，這種極大的需求正不斷地推高房價(jià)。他甚至“感覺分配房制度取消得太早”。

龍永圖認(rèn)為，在目前的情況下，要解決房價(jià)過高的問題，除了必要的調(diào)控外，最根本的是要改變“人人都必須買房”的錯(cuò)誤觀念。

抨擊“限價(jià)房”做法

在談到如何解決住房問題時(shí)，龍永圖說，在相當(dāng)長的時(shí)間里，大部分中國人還是需要靠租房來解決住房問題，“不然幾億城市居民全部去買房子，不管有天大的本事也不可能降低房價(jià)”。

他表示，政府要分清在房地產(chǎn)市場中的職能，放開一般的房地產(chǎn)市場，把主要的精力放在廉租房的建設(shè)上。具體的做法是，政府應(yīng)設(shè)一個(gè)特殊的部門來建立一套完整、透明公開的廉租房體系，讓大家在公平的市場范圍中穩(wěn)定地租到自己的房子，而且感到租住廉租房和住自己的房子一樣。

龍永圖還抨擊了當(dāng)下的“限價(jià)房”的做法———“現(xiàn)在有的地方把限價(jià)房搞到6000多元一平方米，這叫什么限價(jià)房？誰去買？有關(guān)系的人又去買，（等于）又發(fā)了一次財(cái)。”

此外，龍永圖認(rèn)為，政府應(yīng)采取強(qiáng)硬措施對空置房進(jìn)行非常嚴(yán)格的清理，空置房在一定時(shí)間不住就應(yīng)該征收高稅。

他還認(rèn)為，應(yīng)對房地產(chǎn)商征收高稅，“賣高價(jià)房就應(yīng)該征高稅，房地產(chǎn)商賺那么多錢還得了。”

警惕熱錢流入房地產(chǎn)

面對目前中國的高房價(jià)，巴爾舍夫斯基也表示出幾分擔(dān)憂，“有一些國家的房地產(chǎn)市場中存在熱錢，它們快進(jìn)快出，可能會造成市場不穩(wěn)定。”

“中國入世以來，外資正在從各個(gè)方向涌入中國市場，例如股票市場、房地產(chǎn)市場，這的確是全球都在關(guān)注的事實(shí)，有些行業(yè)可能存在一些泡沫化現(xiàn)象。”巴爾舍夫斯基在談到金融安全問題時(shí)一字一句地說道，“不要重蹈東亞金融危機(jī)的覆轍。”

“究竟有沒有泡沫，核心問題是外資進(jìn)入了哪些部門，這是一個(gè)結(jié)構(gòu)的問題。”巴爾舍夫斯基話音未落，龍永圖立刻聲援這位當(dāng)年被他稱作“貪婪女士”的觀點(diǎn)，“外資，不在意有多少，大量資金涌入低端制造業(yè)就容易出問題。”   （來源: 東方早報(bào)）

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