經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 張婷 11月7日上午，中國社科院在京發(fā)布2010年《經(jīng)濟藍(lán)皮書》，我國房價收入比超出合理承受范圍，85%家庭無能力買房。

藍(lán)皮書指出，2009年中國房價太高，是政府的土地供應(yīng)行政制度、對開發(fā)商囤地漲價謀利行為打擊不力等深層次原因造成的。

藍(lán)皮書同時表示，2010年的銷售面積和房價水平，主要取決于政府穩(wěn)定房價的決心和出臺的調(diào)控改革措施。預(yù)計住宅需求會有一定幅度的上升，房價將溫和上漲。

藍(lán)皮書還指出，2009年房地產(chǎn)建設(shè)速度較快，2010年下半年以后住房供給將較快增長，綜合供求情況較穩(wěn)定，預(yù)計房價不會快速上漲。

藍(lán)皮書表示，如果嚴(yán)厲限制投資型和投機性住宅需求，并改革出讓金為房產(chǎn)稅，房價企穩(wěn)和微微下調(diào)，并且房地產(chǎn)的成本有所下降，預(yù)計住宅使用需求會有一定幅度的上升，而投資型和投機性需求會相應(yīng)萎縮。

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