社科院:我國85%家庭無能力購房
經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 張婷 11月7日上午,中國社科院在京發(fā)布2010年《經(jīng)濟藍(lán)皮書》,我國房價收入比超出合理承受范圍,85%家庭無能力買房。
藍(lán)皮書指出,2009年中國房價太高,是政府的土地供應(yīng)行政制度、對開發(fā)商囤地漲價謀利行為打擊不力等深層次原因造成的。
藍(lán)皮書同時表示,2010年的銷售面積和房價水平,主要取決于政府穩(wěn)定房價的決心和出臺的調(diào)控改革措施。預(yù)計住宅需求會有一定幅度的上升,房價將溫和上漲。
藍(lán)皮書還指出,2009年房地產(chǎn)建設(shè)速度較快,2010年下半年以后住房供給將較快增長,綜合供求情況較穩(wěn)定,預(yù)計房價不會快速上漲。
藍(lán)皮書表示,如果嚴(yán)厲限制投資型和投機性住宅需求,并改革出讓金為房產(chǎn)稅,房價企穩(wěn)和微微下調(diào),并且房地產(chǎn)的成本有所下降,預(yù)計住宅使用需求會有一定幅度的上升,而投資型和投機性需求會相應(yīng)萎縮。
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