經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 鄭軼楠 2009年，國內(nèi)房地產(chǎn)市場量價齊升，新房銷售額將創(chuàng)歷史新高，2009年我國新房銷售額或?qū)⑦_(dá)45735億元，占同期GDP的比重將超過13%。

據(jù)中證報報道，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長朱中一28日在接受中證報記者采訪時表示，1-11月，新房銷售額同比增長86.8%，比前10個月增幅擴(kuò)大7.6個百分點(diǎn)。從12月的成交情況看，全年銷售額同比增幅將繼續(xù)放大。

從2009年2月開始，新房銷售額累計增幅持續(xù)擴(kuò)大。中證報記者以90%的年度增幅計算得出，2009年我國新房銷售額將達(dá)45735億元。

經(jīng)過調(diào)整，2008年我國實(shí)現(xiàn)的GDP為31.4萬億元。如果GDP同比增長8%，2009年GDP將達(dá)33.91萬億元，全國新房銷售額占同期GDP的比重將超過13%。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2008年，全國新房銷售額24071億元，占同期GDP的比重為7.6%；2007年，新房銷售額29902億元，占同期GDP的比重為10.4%。

2009年，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長顯著。1-11月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資31271億元，同比增長17.8%，增幅比1-10月提高1.2個百分點(diǎn)。

另外，代表新房新增供應(yīng)的指標(biāo)也持續(xù)改善。1-11月，全國房屋新開工面積達(dá)到9.76億平方米，同比增長15.8%。其中，11月新開工面積達(dá)到1.62億平方米，較10月增長98.73%。從8月開始，新開工面積已連續(xù)4個月高于2007年同期水平。

在開發(fā)投資和新開工面積回升的帶動下，房地產(chǎn)行業(yè)步入景氣區(qū)間。11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為102.78，比10月份提高0.75點(diǎn)，連續(xù)8個月上升。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，房地產(chǎn)景氣度將繼續(xù)攀升。

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