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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳平平 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布新房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案，決定從2011年1月起開(kāi)始實(shí)施新的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)制度方法。《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》已于16日公布。今年1月起，不再發(fā)布70市房?jī)r(jià)漲幅平均數(shù)，每月18日發(fā)布上月房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)信息。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司負(fù)責(zé)人對(duì)媒體表示，此次改革的主要內(nèi)容為：調(diào)整了房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的來(lái)源渠道；調(diào)整基本分類(lèi)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)；首次增加了定基價(jià)格指數(shù)；改進(jìn)了數(shù)據(jù)發(fā)布方式。

基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來(lái)源渠道的調(diào)整是這次房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)改革的重要內(nèi)容。《新方案》規(guī)定，直轄市、省會(huì)城市、自治區(qū)首府城市（不含拉薩市）、計(jì)劃單列市等35個(gè)大中城市新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)，直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，不再采用樣本數(shù)據(jù)。關(guān)于調(diào)整原因，這位負(fù)責(zé)人表示，這樣做一是因?yàn)閿?shù)據(jù)齊全，二是信息完整，三是獲取方便。

房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)調(diào)整為新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)。新建住宅類(lèi)下設(shè)保障性住房和商品住宅兩個(gè)類(lèi)別。商品住宅類(lèi)和二手住宅類(lèi)均設(shè)90平方米及以下、90—144平方米、144平方米以上三個(gè)基本分類(lèi)。

此外，新方案實(shí)施后，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局就不再發(fā)布全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅平均數(shù)。這位負(fù)責(zé)人解釋道，平均數(shù)在樣本值離散程度較大的情況下有一定的局限性，往往會(huì)削峰填谷，抹平個(gè)體間的差異；重點(diǎn)發(fā)布各個(gè)城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，既有助于社會(huì)公眾及時(shí)了解所在城市房?jī)r(jià)的具體變化，也有利于更好地為地方政府有效調(diào)控房?jī)r(jià)提供服務(wù)；一些專(zhuān)家學(xué)者也有這方面的建議。