重慶注資100億救房市
網(wǎng)絡(luò)版專稿 記者 宋清華 為了扶持不斷下跌的房地產(chǎn)市場(chǎng)，重慶市政府準(zhǔn)備拿出上百億人民幣收購(gòu)中低價(jià)商品房,用來(lái)安置那些因?yàn)椴疬w需要住房的市民。
政府救市
去年以來(lái)，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格飆升，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了近10年最大的漲幅。之后受中央調(diào)控政策的影響，市場(chǎng)一路下降幾乎又跌回去年價(jià)格，并且有繼續(xù)下跌的趨勢(shì)。
此時(shí)，重慶市政府宣布：“政府將拿出上百億的資金收購(gòu)一線的中低價(jià)商品房。”
未來(lái)五年，重慶將完成近800萬(wàn)平方米的舊危房改造，涉及成千上萬(wàn)的拆遷戶。
這種方法代替了大量建設(shè)安置房，同時(shí)，這個(gè)時(shí)候收購(gòu)首先是市場(chǎng)價(jià)格不高，還可以打折。此外，這些商品房房地產(chǎn)商已經(jīng)繳交了各種稅款。政府希望借此加快拆遷過(guò)程，因?yàn)榻ㄔ旆孔涌赡芤哪辍?/FONT>
對(duì)于重慶市政府采取的“救市”措施，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)商并不領(lǐng)情。房地產(chǎn)公司認(rèn)為這是一種討好百姓的做法。
公司不滿
對(duì)于政府拿出百億元收購(gòu)一線中低價(jià)商品房的做法，部分企業(yè)希望政府能夠把賠償?shù)腻X交給拆遷戶，讓他們直接購(gòu)買，而不是由政府采購(gòu)。“政府采購(gòu)會(huì)出現(xiàn)‘黑洞’，我們現(xiàn)在需要的是政府全方位綜合‘救市’配套，例如放松銀根、調(diào)整政策。這樣的政府采購(gòu)不會(huì)給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)什么好處。”
“目前重慶最大開(kāi)發(fā)商華宇集團(tuán)的房?jī)r(jià)，都已經(jīng)跌破每平方米4000元，這在中國(guó)大城市算是很低的價(jià)格了。政府現(xiàn)在在此基礎(chǔ)上讓開(kāi)發(fā)商再降價(jià)20%。”房產(chǎn)企業(yè)不滿政府行為。
但是，重慶最大的房地產(chǎn)中介公司認(rèn)為，重慶市政府出資百億收購(gòu)一線低價(jià)位商品房，對(duì)重慶地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。以每平方米3000元來(lái)說(shuō)，100億就能購(gòu)買300萬(wàn)平方米商品房，相當(dāng)于去年總銷售面積的六分之一。
由于政府收購(gòu)的是一線中低價(jià)商品房，受益的或許是重慶的中小型開(kāi)發(fā)商，其產(chǎn)品正好是中低價(jià)位，正切合需求。
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