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    上海已基本完成全年保障房供地目標(biāo)

    經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者 陳哲 本網(wǎng)記者10月20日自上海市規(guī)土局獲悉,截止目前,上海今年已累計供應(yīng)保障性住宅用地764公頃,基本完成全年供應(yīng)770公頃的目標(biāo)。

    今年年初,上海市編制發(fā)布了2010年住宅用地供應(yīng)計劃,明確今年計劃供應(yīng)住宅用地不少于1100公頃,其中保障性住宅用地770公頃。目前,全市已累計供應(yīng)宅地948公頃,占全年目標(biāo)的86%。

    已完成保障房土地供應(yīng)的明細(xì)包括:經(jīng)濟(jì)適用房用地119公頃,公共租賃房用地14公頃,動遷安置房590公頃,中小套型普通商品住宅用地41公頃。

    而前三季度,商品住宅用地的供應(yīng)面積僅為184公頃。規(guī)土局官員稱,住宅用地尤其是保障性住宅用地的有效供應(yīng),大大增加了住宅用地供應(yīng)量,實現(xiàn)了住宅用地結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。

    今年以來,上海土地供應(yīng)被作為一項重要的任務(wù)。而易居分析師付琦提供的數(shù)據(jù)顯示,上海多年以來,上海每年住宅用地供應(yīng)計劃都在800公頃之上。但實際供應(yīng)數(shù)據(jù)來看,上海純商品住宅用地的推地量分別為2004年約222公頃、2005年約150公頃、2006年約488公頃、2007年約648公頃、2008年約236公頃、2009年約690公頃。

    土地供應(yīng)的快速推進(jìn),帶來的將無疑是土地出讓金的飆升。來自佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示,今年前三季度,上海土地出讓總價1084億元,同比增長46%。這個數(shù)字不僅超出2009年全年1043億元的總土地出讓金,也超過了“2010年上海市政府性基金預(yù)算收入表”設(shè)定的“2010年上海國有土地使用權(quán)出讓金收入將達(dá)到900億”的目標(biāo)。

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