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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者 陳哲 本網(wǎng)記者10月20日自上海市規(guī)土局獲悉，截止目前，上海今年已累計供應(yīng)保障性住宅用地764公頃，基本完成全年供應(yīng)770公頃的目標(biāo)。

今年年初，上海市編制發(fā)布了2010年住宅用地供應(yīng)計劃，明確今年計劃供應(yīng)住宅用地不少于1100公頃，其中保障性住宅用地770公頃。目前，全市已累計供應(yīng)宅地948公頃，占全年目標(biāo)的86%。

已完成保障房土地供應(yīng)的明細(xì)包括：經(jīng)濟(jì)適用房用地119公頃，公共租賃房用地14公頃，動遷安置房590公頃，中小套型普通商品住宅用地41公頃。

而前三季度，商品住宅用地的供應(yīng)面積僅為184公頃。規(guī)土局官員稱，住宅用地尤其是保障性住宅用地的有效供應(yīng)，大大增加了住宅用地供應(yīng)量，實現(xiàn)了住宅用地結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。

今年以來，上海土地供應(yīng)被作為一項重要的任務(wù)。而易居分析師付琦提供的數(shù)據(jù)顯示，上海多年以來，上海每年住宅用地供應(yīng)計劃都在800公頃之上。但實際供應(yīng)數(shù)據(jù)來看，上海純商品住宅用地的推地量分別為2004年約222公頃、2005年約150公頃、2006年約488公頃、2007年約648公頃、2008年約236公頃、2009年約690公頃。

土地供應(yīng)的快速推進(jìn)，帶來的將無疑是土地出讓金的飆升。來自佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，上海土地出讓總價1084億元，同比增長46%。這個數(shù)字不僅超出2009年全年1043億元的總土地出讓金，也超過了“2010年上海市政府性基金預(yù)算收入表”設(shè)定的“2010年上海國有土地使用權(quán)出讓金收入將達(dá)到900億”的目標(biāo)。