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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 黃利明  3月4日下午兩點(diǎn)半，黃奇帆在接受中外記者采訪時(shí)表示，重慶房產(chǎn)稅的調(diào)控得從三個(gè)方面去分析。第一，對高價(jià)房收了房產(chǎn)稅，可以補(bǔ)中低價(jià)房、保障房的部分資金來源，的確起到了財(cái)產(chǎn)分配、二次分配調(diào)節(jié)公平的作用；第二，房產(chǎn)稅出臺后，對于買房持有過程增加一些成本，的確會在一定程度上降低購房需求，形成對炒房者的遏制，局部改變?nèi)藗冏》肯M(fèi)、投機(jī)、投資的習(xí)慣；第三，在稅務(wù)體系長遠(yuǎn)而言是財(cái)稅體制的健全，之前我國財(cái)稅一直在交易、生產(chǎn)環(huán)節(jié)征稅，但在財(cái)產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅原來是空白，但在全世界稅務(wù)體系都是直接稅間接稅、生產(chǎn)環(huán)節(jié)稅持有環(huán)節(jié)稅雙重體系。重慶這個(gè)試點(diǎn)，代表了國家稅務(wù)體制的改善和健全。 

另外，黃奇帆再次聲明房地產(chǎn)的調(diào)控不完全是通過房產(chǎn)稅的調(diào)控，這跟五個(gè)坐標(biāo)有關(guān)，一個(gè)跟社會住房配置體系有關(guān)，是雙軌制還是單軌制有關(guān)；第二，跟國家土地供應(yīng)方式有關(guān)，土地供應(yīng)少、結(jié)構(gòu)配置方法不合理會推高房價(jià)，反之降低房價(jià)。重慶一直對土地調(diào)控比較規(guī)范，一直有一個(gè)模式，樓面地價(jià)不超過房價(jià)的1/3；第三，跟房屋供求有關(guān)，各地限購也是一種推動供求平衡的措施，增加供應(yīng)也是如此。重慶這幾年，有個(gè)基本調(diào)控方式，就是每年固定資產(chǎn)投資中25%左右是房地產(chǎn)投資，比如去年6000多億元的固定資產(chǎn)投資中，房地產(chǎn)投資1600多億元。造出的房子沒有太多積壓，也不會供不應(yīng)求；第四，與貨幣政策有關(guān)，貸款緊、利息高、首付比重高都會影響房產(chǎn)市場；第五，就是稅收。 

所以，稅收只是整體調(diào)控的一個(gè)環(huán)節(jié)，而房產(chǎn)稅又是稅收調(diào)控中的一種稅。所以不能奢望一個(gè)房產(chǎn)稅解決所有問題。 

黃奇帆表示，房產(chǎn)稅不會蔓延到中低收入者的房屋。他指出，在國外不管是美國還是歐洲，的確所有的物業(yè)都收物業(yè)稅（就是國內(nèi)所說的房產(chǎn)稅），中低收入階層有補(bǔ)貼措施，最終使得他們幾乎不太受物業(yè)稅的影響，一般還是對高檔房還是收比較重的稅。重慶政府推的政策，是對房屋10%中的高檔房、高級公寓、別墅收房產(chǎn)稅，對90%的房屋沒去碰沒去收。總體上國家稅收，對廣大中低收入階層居住的商品房、保障房，我個(gè)人認(rèn)為我們是不會也沒必要收房產(chǎn)稅，對高檔房重慶現(xiàn)在是平均價(jià)格兩倍以上的收0.5%，三倍以上的收1%，四倍以上的收1.2%。有人說高，有人說低，綜合實(shí)際的效果要有一段時(shí)間才能看到，稅率會否有變化，誰都不能完全預(yù)測未來，但總體是穩(wěn)健的推進(jìn)，特別是中低收入階層不用擔(dān)心，能夠使廣大百姓住有所居，不會加重普通百姓負(fù)擔(dān)。