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    全國政協(xié)副主席厲無畏:限購令解決不了房價問題

    經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳勇 3月9日,全國政協(xié)副主席厲無畏表示,雖然目前32個城市均已出臺了限購令,但這只是非常形勢下短期辦法,暫時性的行政干預(yù)手段,并不能真正抑制房價上漲。

    厲無畏認(rèn)為,房價的宏觀調(diào)控是需要行政手段和市場行為的共同結(jié)合,就目前的中國現(xiàn)狀而言,房價是不會長期進(jìn)行調(diào)控,限購令只是非常形勢下的短期辦法。只有完善保障房體系,才能滿足市場需求。當(dāng)然,限購令等政策的實施將有助于遏制非理性投資需求,遏制房價暫時過快上漲。

    “現(xiàn)在保障房的周期太長,無法滿足市場的剛性需要。”厲無畏稱,房價是隨著經(jīng)濟(jì)增長而上浮,但上浮是有一定的規(guī)范,不能超過人均收入水平,超過人均收入的增長就不行。現(xiàn)在就是超過了,才會采取特殊的行政手段。

    厲無畏強調(diào),現(xiàn)在房價的交易雖然是下降了,但是否會下跌還是未知數(shù)。此外,外界呼聲甚高的房產(chǎn)稅,也不能解決實際問題,仍是一個手段。

    他直言,以現(xiàn)有的市場情況而言,解決房價,還是要依靠完善的保障房體系。未來隨著時間的推移,等待保障房體系成熟了,就不會再需要動用行政手段。當(dāng)然還要考慮約束貨幣、增加用地供給等多方面同時助力。

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