網(wǎng)絡(luò)版專稿 記者宋清華 為期三天的“中國發(fā)展高層論壇2008年會”昨日在北京釣魚臺國賓館召開，本屆年會的主題是“中國2020：發(fā)展目標(biāo)和政策取向”。在今天下午的“建設(shè)住有所居的住房體系”單元中，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新在回答現(xiàn)場提問時(shí)說，中國將首先用經(jīng)濟(jì)的辦法抑制房價(jià)。

他說，首先用經(jīng)濟(jì)的辦法抑制房價(jià)。這一點(diǎn)是堅(jiān)定不移的。從這兩年中央政府和地方政府所采取的一些抑制房價(jià)的措施來看，也主要是經(jīng)濟(jì)的辦法。行政的辦法也有，但它是第二位的。

一般商品的價(jià)格主要是由供給和需求兩者的關(guān)系構(gòu)成的。但是房價(jià)的問題就沒有這么簡單，不僅僅是一個(gè)供求、供需兩個(gè)方面的因素，還有一個(gè)人們心理預(yù)期的問題。中國人口很多，都預(yù)期房價(jià)要漲，都買房子，就很難僅從供給和需求來研究房價(jià)的問題。因此現(xiàn)在除了增加供給上、需求上，引導(dǎo)人們心理預(yù)期上努力采取措施。比如，通過宣傳教育，大學(xué)生剛剛畢業(yè)，能不能把全世界的情況都了解了解，西方發(fā)達(dá)國家的一個(gè)畢業(yè)生也要工作幾十年以后，才能夠買一套房，我們?yōu)槭裁匆划厴I(yè)就要買一套房？買不起，就說我工資太低了，房價(jià)太高了等等類似這樣的問題。

然而專家認(rèn)為，收入和房價(jià)相比較來看，我們的房價(jià)還是偏高的。加元對人民幣1：6.91，就算1：7，35萬加元才245萬人民幣，而一個(gè)月的收入是1萬加元，也就是家庭收入35個(gè)月工資可以買一套，如果按中國夫妻倆一個(gè)月1.5萬人民幣來算，也就是說52.5萬就可以買了，事實(shí)上這在北京是無法做到的。

此前，德國一家報(bào)紙最近說，北京、上海等大城市的房價(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于歐美很多同類城市，如果考慮到實(shí)際貨幣因素，可能高出幾倍、幾十倍。德國的杜塞爾多夫、科隆這些房價(jià)最高的城市，即使在絕對黃金地段，每平米2000歐元以上的房子也是極為罕見的。但在北京、上海等地有更貴的房子。

• · 抑制房價(jià)：以“調(diào)控組合拳”對打“漲價(jià)組合拳” 　|　 2007-08-16