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4月26日，“節(jié)能、減排、環(huán)保、無土地空間拓展革命”泰寶中洲低層樓房抗震加層項目啟動儀式在北京釣魚臺國賓館舉行。該活動由中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會主辦，北京泰中建科技發(fā)展有限公司、廣州泰寶中洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)辦，中外名人文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)承辦。

啟動儀式上，泰寶中州公司發(fā)布了一項自主創(chuàng)新的科技成果——低層樓房抗震加層技術(shù)。該技術(shù)改變過去只有占地才能進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的約束，在城市中大量的舊建筑群上空進(jìn)行“空間房產(chǎn)開發(fā)”，為土地綜合利用和價值最大化探索了一條新途徑。

解城市舊房改造難題 節(jié)約環(huán)保占主流

幾百年來全世界所有城市舊建筑的處理方式，基本上都是大量拆除后，重新建設(shè)。這樣將產(chǎn)生巨大的浪費(fèi)和重新建設(shè)的巨大投資。舊建筑拆除后產(chǎn)生大量的建筑垃圾，不但嚴(yán)重的污染了城市周邊的環(huán)境，并且又要花費(fèi)大量資金的投入。

發(fā)布會上，專利人陸建衡介紹：低層樓房抗震加層采用鐵路橋梁和建筑框架之組合結(jié)構(gòu)，在保證原有舊建筑繼續(xù)使用的情況下，可將原建筑從2——5層加高到8——14層，8——14層加高到16——20層以上。加高后的建筑物的重量不壓在原舊建筑上，外表整體新裝修后，如同新建一樣。其投資比拆除舊建筑重新建，節(jié)省30%——60%的投資，工期提前50%，同時減少因舊建筑物拆除所產(chǎn)生的大量的建筑垃圾及其處理的投資。

獨(dú)特結(jié)構(gòu)體系提高建筑物抗震抗災(zāi)能力

低層樓房抗震加層技術(shù)另一個突出特征是：以動平衡為邊界條件，建立了動態(tài)反應(yīng)結(jié)構(gòu)體系，并在此基礎(chǔ)上應(yīng)用了“建筑物抗震減震裝置”和“建筑物消震裝置”兩項已經(jīng)獲中國發(fā)明專利權(quán)的專利技術(shù)，解決了建筑物加層后受力不均，造成的新舊結(jié)構(gòu)擺動（震動）不一致的問題。能大大降低地震給建筑物造成的破壞，從根本上提高了建筑物抵抗地震災(zāi)害的能力，且比常規(guī)嚴(yán)重隱患的抗震設(shè)計節(jié)約20%左右的投資。因為加層后具有極好的防震能力，只要結(jié)構(gòu)本身足夠牢固，人們完全不必?fù)?dān)心加層后的樓房壽命問題。

獲中美英三國專利技術(shù)應(yīng)用成熟

低層樓房抗震加層技術(shù)獲得中國、美國和英國三國知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)，并已經(jīng)成功應(yīng)用在一些舊樓改造項目中，如通過該項技術(shù)進(jìn)行舊建筑改造的國務(wù)院第二招待所、中央黨校一院、河南南陽市政府大樓、山西省交通廳辦公樓等項目加高了2到7層，效果良好，受到業(yè)主方的好評。目前這項技術(shù)也已經(jīng)被列入北京市重大科技成果推廣計劃，在4月26日的發(fā)布會之后，將正式在全國各地區(qū)進(jìn)行推廣。

在“十二五”時期甚至更長的時期，中國正在迎來一個高成本的時代，土地、房價、原材料、能源、環(huán)保等高成本給城市可持續(xù)發(fā)展提出巨大挑戰(zhàn)。泰寶中洲發(fā)布的低層樓房加層技術(shù)，在沒有土地的情況下也能進(jìn)行城市空間開發(fā)，為中國立體化城市空間建設(shè)和城市節(jié)能減排工作開拓了新途徑。