除了小區(qū)選舉，美國總統(tǒng)大選也是最近被鄰居們熱議的話題，年輕的奧巴馬又往總統(tǒng)之位進了一步。美國選民選舉自己總統(tǒng)的熱情，遠遠高于我們社區(qū)的業(yè)委會選舉。美國政府對大選的支持，和物業(yè)公司對業(yè)委會選舉的抵制，也形成鮮明的反差。

對比美國的政治制度和我們小區(qū)的管理構架，我發(fā)現(xiàn)有很多有趣的共同之處。

如果把美國理解為一個大社區(qū)，美國老百姓就是這個大社區(qū)的業(yè)主。業(yè)主們希望自己有好日子過，所以都希望代表自己利益的政黨可以當選，符合自己利益訴求的政黨代表可以成為國家總統(tǒng)。在這個“大社區(qū)”，民主黨、共和黨相當于業(yè)主委員會。

美國政府相當于“大社區(qū)”的物業(yè)公司。政府是國民通過納稅雇用為國民提供公共產品的服務性組織，物業(yè)公司也是由業(yè)主通過繳納物業(yè)費雇用的為業(yè)主提供日常服務的機構。物業(yè)公司應該接受業(yè)主委員會聘用、彈劾、領導與監(jiān)督。凌駕于業(yè)主的物業(yè)公司你會很討厭，同樣，美國人也常常反對不顧國民利益的政府。

美國軍隊相當于小區(qū)保安。政府從財政收入中撥付一定比例的費用，用于建立軍隊，以保護國土安全，維護國家秩序。美國不可能請墨西哥的農民工幫他當保安，只好動員部分年輕力壯的業(yè)主去當兵，所以美國的征兵制度非常優(yōu)惠。作為小區(qū)保安，其費用也從物業(yè)費中支付，小區(qū)保安負責維護小區(qū)安全和秩序，御賊人于小區(qū)之外。經常有報道稱某小區(qū)保安在物業(yè)公司指使下毆打業(yè)主、損毀業(yè)主車輛，這就相當于美國軍隊鎮(zhèn)壓國民。

至于開發(fā)商相當于什么，好像找不到合適的比喻，他們作為社區(qū)的建造者，已經完成了產權的銷售轉移，就應該離開社區(qū)的舞臺。如果開發(fā)商固執(zhí)地認為依然是社區(qū)真正的主人，并為了自己的利益操縱物業(yè)公司、阻撓業(yè)主委員會行使權利，就更是找不到恰當?shù)膰覚嗔C構來比喻他們了。

治大國如烹小鮮。自從進入商品房時代后，各小區(qū)開發(fā)商、物業(yè)公司和業(yè)主間的矛盾糾紛，經常成為新聞熱點。2007年頒布的物權法雖然讓業(yè)主們看到了希望，但真正想要當家作主，談何容易？

我們的小區(qū)業(yè)委會選舉同樣可以比照美國的選舉。每一位業(yè)主代表就是一位候選人，都代表一部分業(yè)主的利益，有為業(yè)主謀福祉的責任。最終選舉出來的業(yè)主委員會，就是小區(qū)的議會，代表全體業(yè)主利益對社區(qū)事務進行決策，也接受業(yè)主監(jiān)督，干得不好還會被業(yè)主彈劾。

也許一個國家的國民對民主的認識，就要從千萬個社區(qū)民主開始，而我樓上的老張，就是這樣一個有公共事務責任感、有社區(qū)成名渴望、愿意站出來代言社區(qū)鄰里利益的人。從這點看，其實奧巴馬和他倒是差不多。

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