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    小區(qū)里的奧巴馬

      
    作者:吳強
    發(fā)布日期:2008-06-23
    投資者報(評論員 吳強)我家樓上的老張一直熱心于小區(qū)維權,他和幾位熱心的小區(qū)業(yè)主張羅了很久的“業(yè)主委員會選舉”,最近終于要開始選舉了,選舉通告被貼在物業(yè)公司空閑的“官方”公告欄旁邊,一看便知該行動將被物業(yè)公司抵制。

    除了小區(qū)選舉,美國總統(tǒng)大選也是最近被鄰居們熱議的話題,年輕的奧巴馬又往總統(tǒng)之位進了一步。美國選民選舉自己總統(tǒng)的熱情,遠遠高于我們社區(qū)的業(yè)委會選舉。美國政府對大選的支持,和物業(yè)公司對業(yè)委會選舉的抵制,也形成鮮明的反差。

    對比美國的政治制度和我們小區(qū)的管理構架,我發(fā)現(xiàn)有很多有趣的共同之處。

    如果把美國理解為一個大社區(qū),美國老百姓就是這個大社區(qū)的業(yè)主。業(yè)主們希望自己有好日子過,所以都希望代表自己利益的政黨可以當選,符合自己利益訴求的政黨代表可以成為國家總統(tǒng)。在這個“大社區(qū)”,民主黨、共和黨相當于業(yè)主委員會。

    美國政府相當于“大社區(qū)”的物業(yè)公司。政府是國民通過納稅雇用為國民提供公共產品的服務性組織,物業(yè)公司也是由業(yè)主通過繳納物業(yè)費雇用的為業(yè)主提供日常服務的機構。物業(yè)公司應該接受業(yè)主委員會聘用、彈劾、領導與監(jiān)督。凌駕于業(yè)主的物業(yè)公司你會很討厭,同樣,美國人也常常反對不顧國民利益的政府。

    美國軍隊相當于小區(qū)保安。政府從財政收入中撥付一定比例的費用,用于建立軍隊,以保護國土安全,維護國家秩序。美國不可能請墨西哥的農民工幫他當保安,只好動員部分年輕力壯的業(yè)主去當兵,所以美國的征兵制度非常優(yōu)惠。作為小區(qū)保安,其費用也從物業(yè)費中支付,小區(qū)保安負責維護小區(qū)安全和秩序,御賊人于小區(qū)之外。經常有報道稱某小區(qū)保安在物業(yè)公司指使下毆打業(yè)主、損毀業(yè)主車輛,這就相當于美國軍隊鎮(zhèn)壓國民。

    至于開發(fā)商相當于什么,好像找不到合適的比喻,他們作為社區(qū)的建造者,已經完成了產權的銷售轉移,就應該離開社區(qū)的舞臺。如果開發(fā)商固執(zhí)地認為依然是社區(qū)真正的主人,并為了自己的利益操縱物業(yè)公司、阻撓業(yè)主委員會行使權利,就更是找不到恰當?shù)膰覚嗔C構來比喻他們了。

    治大國如烹小鮮。自從進入商品房時代后,各小區(qū)開發(fā)商、物業(yè)公司和業(yè)主間的矛盾糾紛,經常成為新聞熱點。2007年頒布的物權法雖然讓業(yè)主們看到了希望,但真正想要當家作主,談何容易?

    我們的小區(qū)業(yè)委會選舉同樣可以比照美國的選舉。每一位業(yè)主代表就是一位候選人,都代表一部分業(yè)主的利益,有為業(yè)主謀福祉的責任。最終選舉出來的業(yè)主委員會,就是小區(qū)的議會,代表全體業(yè)主利益對社區(qū)事務進行決策,也接受業(yè)主監(jiān)督,干得不好還會被業(yè)主彈劾。

    也許一個國家的國民對民主的認識,就要從千萬個社區(qū)民主開始,而我樓上的老張,就是這樣一個有公共事務責任感、有社區(qū)成名渴望、愿意站出來代言社區(qū)鄰里利益的人。從這點看,其實奧巴馬和他倒是差不多。

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