經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)訊 中國(guó)資產(chǎn)證券化網(wǎng)研究部發(fā)布研究報(bào)告稱, 今年首季, 中國(guó)資產(chǎn)證券化市場(chǎng)發(fā)行速度放緩, 僅僅成功發(fā)行一只準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托基金6.5億元。一季度末中國(guó)資產(chǎn)證券化市場(chǎng)發(fā)行規(guī)模增至478.01億元。

報(bào)告稱, 華僑城房地產(chǎn)公司與工商銀行深圳分行和中信信托投資有限公司就"華僑城租賃收益權(quán)直接融資項(xiàng)目"簽約, 其以華僑城地產(chǎn)深圳本部的部分收益權(quán)物業(yè), 包括商鋪、寫字樓、廠房和國(guó)際公寓等物業(yè)未來(lái)5年的租金收益為基礎(chǔ)發(fā)行財(cái)產(chǎn)信托產(chǎn)品, 融資金額為6.5億元, 期限5年, 該項(xiàng)目有望成為國(guó)內(nèi)首只上市交易的"準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托基金REITs"產(chǎn)品。

中國(guó)自05年底開(kāi)始才發(fā)行資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。

報(bào)告稱, 資產(chǎn)證券化二級(jí)交易市場(chǎng)交易量比較平淡且出現(xiàn)一定幅度的波動(dòng)。

報(bào)告稱, 資產(chǎn)證券化市場(chǎng)發(fā)展緩慢表明政府正觀察06年首批發(fā)行的資產(chǎn)證券化試點(diǎn)產(chǎn)品的效果。中國(guó)商業(yè)銀行正排隊(duì)發(fā)行300億元規(guī)模的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。

報(bào)告預(yù)料, 次季中國(guó)資產(chǎn)證券化市場(chǎng)發(fā)行速度將加快, 其中包括天津領(lǐng)銳房地產(chǎn)信托基金、江蘇快鹿產(chǎn)業(yè)港產(chǎn)權(quán)式REITs基金、廣發(fā)增強(qiáng)型基金優(yōu)選資產(chǎn)管理計(jì)劃, 以及粵高速(000429)的07年證券化融資項(xiàng)目。

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