經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 張斐斐  在迪拜最大企業(yè)集團(tuán)——迪拜世界（Dubai World）宣布延期至少6個(gè)月償付即將到期的約40億美元債務(wù)后，全球金融市場(chǎng)再度風(fēng)雨飄搖，歐亞股市暴挫。在接受經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)采訪時(shí)，專家指出，雖然此事件對(duì)中國(guó)的影響尚待評(píng)估，但已經(jīng)對(duì)中國(guó)的地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)敲響了警鐘。 

過(guò)去四年多以來(lái)，迪拜以建設(shè)中東地區(qū)物流、休閑和金融樞紐為目標(biāo)，推進(jìn)了3000億美元規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目，其中很多涉及了奢侈地產(chǎn)業(yè)。在此過(guò)程中，政府與國(guó)有企業(yè)的債務(wù)像滾雪球一樣不斷增加，而金融機(jī)構(gòu)，特別是一些歐洲的金融機(jī)構(gòu)出于投機(jī)的目標(biāo)，相應(yīng)的監(jiān)管并沒(méi)有到位。

“其實(shí)這是很多國(guó)家在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展時(shí)期都會(huì)遇到的問(wèn)題，中國(guó)也不例外”，莫尼塔（中國(guó)）咨詢有限公司首席經(jīng)濟(jì)分析師蘇暢說(shuō)。

他指出，當(dāng)?shù)貎r(jià)快速飆升時(shí)，銀行信貸大幅上升，人們并不會(huì)覺(jué)得風(fēng)險(xiǎn)很高，監(jiān)管體系也沒(méi)有做好準(zhǔn)備。而現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上，普通地產(chǎn)仍具活力，奢侈地產(chǎn)處于起步的階段，更需要注意相關(guān)的監(jiān)管問(wèn)題。

“以前銀監(jiān)會(huì)對(duì)于銀行資本的監(jiān)管，使用的標(biāo)準(zhǔn)是固定資本充足率，而這次危機(jī)之后，業(yè)界在討論中也開(kāi)始意識(shí)到這一問(wèn)題，提出應(yīng)該實(shí)施動(dòng)態(tài)的資本充足率，賦予銀行監(jiān)管機(jī)構(gòu)能夠動(dòng)態(tài)地調(diào)整資本充足率要求”，蘇暢說(shuō)。

而對(duì)于迪拜債務(wù)危機(jī)對(duì)中國(guó)的影響，蘇暢認(rèn)為： 中國(guó)政府的外匯儲(chǔ)備主要用于投資美國(guó)債券，對(duì)于中東主權(quán)基金和債務(wù)的購(gòu)買(mǎi)量一直較少，因此可能受到的影響較小。

實(shí)際上，迪拜市場(chǎng)整個(gè)資金鏈的壓力從去年就開(kāi)始了，主要受兩個(gè)因素影響。一是作為受原油價(jià)格影響較大的經(jīng)濟(jì)體, 國(guó)際油價(jià)下跌之后，國(guó)家整體在收支方面就已經(jīng)遇到了一些問(wèn)題。其次，這幾家公司借的錢(qián)都是用作于奢侈地產(chǎn)業(yè)的投資，此次經(jīng)濟(jì)危機(jī)醞釀了整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)大調(diào)整，導(dǎo)致他們的投資在很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都收不回來(lái)。

雖然迪拜的債務(wù)危機(jī)廣泛地影響了國(guó)際外匯、黃金和股票市場(chǎng)。但中金報(bào)告認(rèn)為，這與1998年和2001年發(fā)生在俄羅斯和阿根廷的主權(quán)債務(wù)危機(jī)并不可相提并論。

僅阿聯(lián)酋阿布扎比主權(quán)基金的規(guī)模就高達(dá)3290億-8750億美元，而迪拜政府與國(guó)有企業(yè)總外債僅800億美元，其中迪拜世界總債務(wù)600億美元，下月到期的債務(wù)只有40億美元。“問(wèn)題僅在于阿布所比政府是否愿意對(duì)其施救。”報(bào)告說(shuō)。

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