人妻少妇精品专区性色,一本岛国av中文字幕无码,中文字幕精品亚洲人成在线 ,国产在线视频一区二区二区

經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 歐陽曉紅  保險資金投資不動產(chǎn)終于破冰。“保監(jiān)會已同意在上海試點保險資金投資保障性住房。” 3月6日，中國保監(jiān)會主席吳定富在參加全國“兩會”上海代表團討論時表示，他還充分肯定了太平洋保險投資上海公共租賃房項目。

而日前，據(jù)太平洋保險公司消息稱 ，太平洋資產(chǎn)管理公司發(fā)起設(shè)立的“太平洋—上海公共租賃房項目債權(quán)投資計劃”正式通過了保監(jiān)會的備案。

據(jù)悉，該債權(quán)投資計劃是保監(jiān)會《保險資金投資不動產(chǎn)暫行辦法》出臺后的第一單不動產(chǎn)債權(quán)投資計劃。“此投資開創(chuàng)了保險資金以債權(quán)方式投資不動產(chǎn)的先河，為公司繼續(xù)保持在另類投資領(lǐng)域的行業(yè)領(lǐng)先地位打下了良好的基礎(chǔ)。”太平洋保險方面表示。

據(jù)介紹，“太平洋—上海公共租賃房項目債權(quán)投資計劃”計劃募集資金40億元，主要用于上海地產(chǎn)（集團）有限公司在上海市區(qū)建設(shè)的約50萬平方米公共租賃住房項目的建設(shè)和運營。該項目建成后將有效緩解上海市青年職工、引進人才和來滬務(wù)工人員及其他常住人口的階段性居住困難。

太平洋保險公司方面表示，考慮到投資的安全性，太平洋資產(chǎn)管理公司在深入分析了相關(guān)政策和市場主體之后，最終以債權(quán)形式投資上海地產(chǎn)集團投資建設(shè)的公共租賃房，并選擇較好的投資項目、資質(zhì)良好的償債主體和實力雄厚的擔(dān)保方。

事實上，公共租賃房是保障性住房建設(shè)的重要組成部分，也是我國房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的重要組成部分。據(jù)此，太平洋資產(chǎn)管理公司從支持保障性住房的大局出發(fā)，結(jié)合2010年保監(jiān)會《保險資金投資不動產(chǎn)暫行辦法》出臺的實際情況，既做到大膽創(chuàng)新，又精心選擇優(yōu)質(zhì)的投資項目。

不過，由于公共租賃房項目屬于保障性住房，項目本身的社會效益高于其經(jīng)濟效益。因此 ，太平洋資產(chǎn)管理公司為該債權(quán)投資計劃設(shè)計了具有保底收益、不設(shè)封頂收益的浮動利率機制，在支持公益性項目的同時，保障了保險資金較為合理的投資回報。

業(yè)界人士表示，該債權(quán)投資計劃投資的項目作為上海首批公共租賃房項目，對于保險資金投資公共租賃房建設(shè)能起到一定的示范效應(yīng)，帶動更多的保險資金參與公共租賃房建設(shè)。

此外，投資保障性住房的債權(quán)投資計劃投資期限一般較長，符合保險資金（尤其是壽險資金）期限長的資金特點，可以和保險資金的久期相匹配，有助于實現(xiàn)保險資金的資產(chǎn)負(fù)債匹配管理。同時，債權(quán)投資計劃與股票、債券類資產(chǎn)具有不同的屬性特征，相關(guān)性較小，利于增強公司資產(chǎn)組合收益的穩(wěn)定性。