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    新華都造系,10億投身PE、VC

      
    作者:繆舢
    發(fā)布日期:2008-07-22

    網(wǎng)絡(luò)版專稿 記者 繆舢 7月10日,新華都(002264)刊登首次公開發(fā)行股票招股意向書,福建本土第二大連鎖經(jīng)營零售企業(yè)福建新華都購物廣場股份有限公司(以下簡稱“新華都購物”)將正式在A股深市中小板上市。一如其掌門人陳發(fā)樹慣常的低調(diào)風(fēng)格,至7月13日新華都購物未對外發(fā)布這起重要公告。在熙熙攘攘人來客往的購物廣場旗艦店里,均看不出任何上市前的喜慶氣氛。

    新華都在資本市場不是一個(gè)陌生客。2003年12月,紫金礦業(yè)登陸香港H股,投資者第一次看到新華都這張新面孔;今年4月,紫金礦業(yè)回歸A股,此前因?yàn)樘乞E的加盟而成為焦點(diǎn);此次,新華都購物登陸深市中小板,將首次以直接控股股東的面目出現(xiàn),成為主角。

    作為龐大新華都系的掌門人,陳發(fā)樹曾經(jīng)對身邊人感嘆,“多年前我是苦心經(jīng)營,講一個(gè)苦字;現(xiàn)在必須用心經(jīng)營,講一個(gè)心字。”

    盈利能力強(qiáng)難掩管理矛盾

    2006年11月,新華都購物以2830萬元收購了龍巖市最大的連鎖超市輝業(yè)購物廣場,一躍成為福建省內(nèi)僅次于永輝的本土第二大連鎖經(jīng)營零售超市。輝業(yè)購物廣場有12家連鎖門店,包括一家廣東潮汕地區(qū)的分店。此外除了福建本土的永輝,新華都購物還遇到更大的勁敵外資零售沃爾瑪。目前新華都購物已有35家門店,上市募集來的4億元資金將主要在福建用于發(fā)展29家連鎖超市。顯然,第一次融資的用途主要是將主戰(zhàn)場放在福建,與本土的永輝、外資的沃爾瑪決勝雌雄。

    福建省商業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長楊建英向記者介紹:“新華都購物的網(wǎng)絡(luò)分成兩個(gè)層次,一個(gè)是百貨,另一個(gè)是超市。上市以后融到資金,開設(shè)更多的連鎖門店,未來將成為福建省內(nèi)規(guī)模最大的零售連鎖企業(yè)。我個(gè)人一直認(rèn)為,新華都購物的資產(chǎn)很優(yōu)良,盈利能力比較強(qiáng)。”

    記者不太理解楊建英所指的新華都購物盈利能力強(qiáng)表現(xiàn)在哪里?因?yàn)榱闶蹣I(yè)的利潤是有限的。楊建英指出,“零售業(yè)利潤與礦業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)當(dāng)然沒法比。我指的是新華都購物的盈利能力在同行中相對比較強(qiáng)。”她表示,“我沒有看過它們的財(cái)務(wù)報(bào)表,不知道它們的利潤到底有多少。但是通過我對新華都購物的觀察,以及與新華都購物老總周文貴的幾次交談,感到它的盈利能力較強(qiáng)。比如說百貨店,他們開了一年就能盈利,這在行業(yè)里是非常少的商業(yè)現(xiàn)象,因?yàn)榘儇洏I(yè)不像超市,它的投入更大。”

    不過,楊建英也提出新華都購物不完善的地方。“很多細(xì)節(jié)還需要完善,比如服務(wù)方面、精神文明建設(shè)方面。”但她沒有進(jìn)一步講清楚是哪些內(nèi)容。記者在采訪中了解到,新華都購物基層管理人員離職率較高,原因在于工資太低。“陳發(fā)樹都已經(jīng)是福建首富,給外面引進(jìn)來的高管以高薪,給當(dāng)年與他一起創(chuàng)業(yè)的老臣在福州買房,但對我們基層管理人員的工資太低了。很多人跳槽去了其它零售超市,新華都成了零售行業(yè)的培訓(xùn)基地。”新華都員工抱怨說。

    下一家上市武夷山旅游?

    新華都購物上市之后,誰是新華都系下一家將要上市的公司?

    港澳資訊上個(gè)月底剛宣布被新華都收購,在證券咨詢資訊業(yè),港澳資訊的業(yè)績與影響力目前并不突出。新華都總裁、原微軟中國區(qū)總裁唐駿被任命親自擔(dān)任港澳資訊董事長,唐駿自認(rèn)為自己身上有IT血統(tǒng),想必會(huì)給港澳資訊裝進(jìn)更有想象空間和發(fā)展前景的產(chǎn)品。唐駿在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示,港澳資訊的上市,應(yīng)該在3到5年當(dāng)中。言下之意,最近兩年內(nèi)不是考慮上市的時(shí)候。

    事實(shí)上,在目前新華都系直接控股或參股的尚未上市的公司中,主業(yè)突出、利潤可觀、品牌具有較高影響力的公司當(dāng)屬武夷山旅游公司。1999年11月,武夷山旅游發(fā)展公司成立,新華都實(shí)業(yè)集團(tuán)占35%股份,其余股份為武夷山管委會(huì)及關(guān)聯(lián)部門。經(jīng)營模式是由政府與民營企業(yè)合作經(jīng)營旅游景區(qū)的一次嘗試。2007年武夷山旅游的門票收入達(dá)到1.02億元,還有索道、竹筏、酒店、賓館的經(jīng)營收入,現(xiàn)金流充裕,利潤可觀。從公司自身的素質(zhì)、規(guī)模看,武夷山旅游顯然是個(gè)成熟、符合上市條件的公司。

    從1999年起,證監(jiān)會(huì)、建設(shè)部、國家旅游局、中國風(fēng)景名勝區(qū)協(xié)會(huì)先后6次舉行專門對于景區(qū)門票能否進(jìn)入上市公司問題研討,基本意見是今后風(fēng)景區(qū)門票收入不再進(jìn)入上市公司經(jīng)營。建設(shè)部副部長仇保興2006年在《風(fēng)景名勝》雜志發(fā)表署名文章質(zhì)問,“風(fēng)景名勝區(qū)的大門票不能讓公司壟斷,或者捆綁上市。收取大門票是行政權(quán)的一種體現(xiàn),也是資源保護(hù)費(fèi)的來源。如果把資源保護(hù)費(fèi)交給企業(yè)經(jīng)營管理,絕大多數(shù)收益都給上市公司分紅了,保護(hù)經(jīng)費(fèi)移作他用,這樣的上市有什么意義?”

     面對新政策的高壓之下,目前武夷山旅游的經(jīng)營方式使得上市變得困難起來。上海榮正投資咨詢有限公司董事長鄭培敏告訴記者:“新華都一直在努力爭取武夷山旅游上市。為了符合新政策的上市條件,需要對武夷山旅游進(jìn)行比較復(fù)雜的業(yè)務(wù)重組和股權(quán)重組。這不那么容易操作,而且跟政府談事情需要一個(gè)漸進(jìn)的過程。”

    此外,業(yè)內(nèi)人士也指出武夷山旅游是陳發(fā)樹珍藏已久的一只潛力股。記者向兩位熟悉新華都業(yè)務(wù)的證券人士咨詢,一致的看法是新華都IT業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)尚在培育中,而武夷山旅游其它條件都已成熟,一旦重組成功符合政策要求,最有可能是新華都系下一個(gè)將要上市的公司。

    10億投身PE、VC大潮

    在接受記者采訪時(shí),唐駿還表示,新華都將成立獨(dú)立的PE或VC基金,由陳發(fā)樹主導(dǎo)。“投資的方向,上次我跟他交流了,就是我們熟悉的領(lǐng)域。他熟悉資源類和零售業(yè),而我對IT比較熟悉,由很多資源和機(jī)會(huì),我會(huì)幫他找一些(項(xiàng)目)。比如我們剛剛完成的對港澳資訊的收購,今后還會(huì)繼續(xù)其它IT收購。你可以理解為這是我們的分工也好,專長也好。”

    這么說是不是意味著新華都集團(tuán)的未來發(fā)展方向發(fā)生了重大變化?轉(zhuǎn)向單純的股權(quán)投資的公司?唐駿對此疑問表示否定。

    “那不會(huì)。我們從多個(gè)方面來做,主營業(yè)務(wù)還是主營,不會(huì)改變。但我們會(huì)收購、兼并一些有潛力的公司。”

    記者追問新華都將投入在PE、VC上的資金規(guī)模有多大?唐駿答復(fù):“10個(gè)億甚至更多,這樣一個(gè)基金基礎(chǔ)。”

    此外,當(dāng)鄭培敏在電話里聽記者說起新華都擬10個(gè)億投身PE和VC大潮時(shí),一點(diǎn)不覺意外。“那有可能。因?yàn)樾氯A都有那么多錢,現(xiàn)在是他怎么花錢的問題。”

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