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經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 陳哲 受到三套房貸款嚴(yán)控政令可能松動消息的影響，A股地產(chǎn)股今日集體井噴，板塊指數(shù)已經(jīng)站到30日均線之上，這是7月份以來的最高點。

北辰實業(yè)、海德股份、萬方地產(chǎn)、順發(fā)恒業(yè)、ST東源這5只地產(chǎn)個股封在漲停盤，幾大地產(chǎn)巨頭中，萬科大漲5.52%，招商地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)、保利地產(chǎn)漲幅均在4%左右。

而作為地產(chǎn)政策的另一個市場主角，銀行股更是今日護盤重要功臣，工行早盤即開始領(lǐng)漲，與交通銀行、招商銀行帶動了板塊個股的全面飄紅，三只股票漲幅均超過2%，而南京銀行、北京銀行等地方銀行的漲幅更是超過了3%。

據(jù)媒體報道，住建部政策研究部主任秦虹在7月11日的一次公開場合分析，對第三套房不放貸、對無社保人員限制購房數(shù)量等臨時性政策有可能放松和退出。

秦虹認(rèn)為，本次調(diào)控，一類是需要繼續(xù)深化的政策，包括土地招拍掛程序的完善、住房消費稅收研究、保障性住房建設(shè)等等。另一類是臨時性政策，包括授權(quán)地方政府對第三套住房停貸，對外地人停貸等。后一種臨時性政策有可能放松和退出。

在目前市場持續(xù)低迷，交易量大幅萎縮的情況下，第三套房貸的恢復(fù)審批，或可被視作樓市解凍的信號。

值得注意的是，當(dāng)中央授權(quán)地方政府對三套以上住房停貸以來，僅北京等地予以了嚴(yán)格執(zhí)行。而包括上海、杭州等地，部分銀行仍然繼續(xù)第三套房的審批。市場人士擔(dān)心，新政如果真的出現(xiàn)松動，將很快布及各地，甚至傳導(dǎo)到二套房政策，那么“史上最嚴(yán)厲”調(diào)控，很可能再次演變成一次短命的調(diào)控。

市場中的謹(jǐn)慎派認(rèn)為，本輪股市調(diào)整的主因在于樓市政策，后者的退出并不意味著A股已經(jīng)接近底部。宏觀經(jīng)濟形勢的不確定性以及中央政府對樓市新政態(tài)度的曖昧，讓今后的市場預(yù)期仍然不夠明朗。