經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 實(shí)習(xí)記者 劉真真 香港首只人民幣計(jì)價(jià)的房地產(chǎn)信托匯賢房托于今日起至19日展開招股,4月29日掛牌。預(yù)計(jì)融資額達(dá)112億人民幣。若以每手1000個(gè)單位計(jì)算,每手入場費(fèi)為5636.36元人民幣。
據(jù)資料顯示,匯賢房托預(yù)計(jì)發(fā)行20億個(gè)基金單位,占全部基金單位的40%,其中為滿足散戶需求,公布發(fā)售部分比例達(dá)20%,為4億個(gè)基金單位,剩下的16億個(gè)單位為國際配售。
對于香港首只以人民幣幾家的房地產(chǎn)信托基金,香港各機(jī)構(gòu)早已為做好充分準(zhǔn)備,日前港交所已順利完成為交易所及結(jié)算所參與者舉行的兩輪人民幣準(zhǔn)備測試,包括人民幣資金過戶以及進(jìn)行模擬人民幣交易,當(dāng)中包括電子認(rèn)購首次公開招股、交易、結(jié)算及交收。
據(jù)資料顯示,現(xiàn)在已有300多家券商已向港交所和香港證監(jiān)會(huì)確認(rèn)通過有關(guān)測試,占香港證券市場成交額逾85%,另外有28家托管商也確認(rèn)通過有關(guān)測試。港交所發(fā)言人指出大部份券商已為人民幣證券的交易及結(jié)算準(zhǔn)備就緒,券商名單也已公布供公眾識(shí)別。
南洋證券有限公司執(zhí)行董事吳偉明表示各大券商都已經(jīng)準(zhǔn)備好,并積極為客戶做這個(gè)人民幣產(chǎn)品介紹。輝立證券企業(yè)融資部主任陳英杰也介紹說目前系統(tǒng)上都已經(jīng)加入人民幣項(xiàng)目,兌換方面也已滿足要求,他表示已經(jīng)約有6000萬預(yù)訂“孖展”。不過敦沛證券助理副總裁李偉杰對媒體表示,由于人民幣“孖展息率”最低為2%,相對港元“孖展息率”為高,成本相對增加,不建議借“孖展”認(rèn)購。
另外匯賢房托每單位招股價(jià)為5.24至5.58元人民幣,每單位派息回報(bào)率為4至4.3厘。有分析指出相較于香港上市的陽光房地產(chǎn)6.4%的息率,匯賢房托并不占優(yōu)勢,不過匯賢的吸引人之處在于人民幣,渣打銀行亞洲區(qū)高級經(jīng)濟(jì)師劉健恒也表示在香港這個(gè)大環(huán)境下,資金單單是港幣或是人民幣存款,利息都相對較低,若多一個(gè)人民幣產(chǎn)品的投資渠道,加上人民幣升值,就會(huì)很受歡迎。
需要注意的是,匯賢主要資產(chǎn)是北京東方廣場,其由匯賢控股持有,主要股東李嘉誠控制的長實(shí)與和黃持股52.5%,中銀、東方海外國際、中國人壽也分別持股19.8%、7.9%和19.8%。合營期將于2049年1月終止。匯賢于記者會(huì)指出合營期還有38年,屆時(shí)匯賢房托所持有東方廣場價(jià)值降降為零,每基金單位資產(chǎn)凈值也會(huì)降低。匯賢房托管理主席兼非執(zhí)行董事甘慶林指出現(xiàn)在的估值已經(jīng)將這部分因素考慮在內(nèi)。
- 赴港生子 閘門漸關(guān)? 2011-04-16
- 【報(bào)摘】蓋特納安撫美國國債投資者 2011-04-15
- 美林美銀:人民幣將在7月估值過高 2011-04-15
- 3月新增貸款6794億元 去年社會(huì)融資規(guī)模14.27萬億 2011-04-14
- 人民幣對美元破6.54關(guān)口 人民幣升值重入快車道 2011-04-13