經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 朱沖 奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后，北京的各奧運(yùn)場(chǎng)館面臨著一個(gè)現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題：沒(méi)有高密度的大型賽事它們將如何生存。在北京賽區(qū)的31個(gè)場(chǎng)館中，有8個(gè)臨建場(chǎng)館，其中包括五棵松棒球場(chǎng)。在2008年的最后一天，五棵松棒球場(chǎng)的拆除工作已經(jīng)啟動(dòng)，那里將建成一個(gè)商業(yè)場(chǎng)所。而鳥(niǎo)巢、水立方也在想方設(shè)法依靠商業(yè)賽事養(yǎng)活自己。

鳥(niǎo)巢 舉辦大型活動(dòng)

“鳥(niǎo)巢”的經(jīng)營(yíng)面臨著諸多難題，龐大的建筑體積帶來(lái)的龐大運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，取消可開(kāi)啟屋頂后損失的“全天候”運(yùn)營(yíng)條件等等都成為“鳥(niǎo)巢”市場(chǎng)化運(yùn)作必須面對(duì)的不利條件。不過(guò)，作為地標(biāo)性建筑被中國(guó)人傾注的無(wú)限熱情，是其他任何建筑、設(shè)施所無(wú)法比擬的。

“鳥(niǎo)巢”自2008年10月1日正式對(duì)公眾開(kāi)放后，日均人流量都維持在萬(wàn)數(shù)以上，最高峰是在“十一”期間，最多達(dá)到日進(jìn)七萬(wàn)余人的記錄。奧運(yùn)效應(yīng)已將“鳥(niǎo)巢”包裝成為與長(zhǎng)城、故宮齊名的旅游景點(diǎn)。

據(jù)悉，鳥(niǎo)巢的運(yùn)營(yíng)成本每年大約在7000萬(wàn)元，平均每天20萬(wàn)元。以現(xiàn)在的旅游客流量估計(jì)，50元1張的門票收入完全可以維持運(yùn)營(yíng)。但是這種熱度能夠持續(xù)多久？國(guó)家體育場(chǎng)有限責(zé)任公司副經(jīng)理張恒利卻只給出1年的保守估計(jì)，他說(shuō)：“游客不可能永遠(yuǎn)對(duì)鳥(niǎo)巢有新鮮感。”

他透露，今后將有一系列高水平的商業(yè)演出和體育賽事將在鳥(niǎo)巢上演。“持續(xù)的商業(yè)運(yùn)作，才是吸引觀眾和游客的決定因素。”

目前確定的2009年大型活動(dòng)，包括張藝謀的《圖蘭朵》在內(nèi)有5場(chǎng)左右，正在洽談的還有5場(chǎng)。本網(wǎng)記者從北京市足協(xié)方面得到的消息表明，備受關(guān)注的意大利超級(jí)杯落戶鳥(niǎo)巢一事也正在積極運(yùn)作。這些大型活動(dòng)的舉辦無(wú)疑將對(duì)鳥(niǎo)巢長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)提供寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

水立方 水上娛樂(lè)健身中心

曾產(chǎn)生眾多奧運(yùn)奇跡的國(guó)家游泳中心“水立方”，如今正上演著另一出視覺(jué)盛宴——大型水景聲光音樂(lè)會(huì)《夢(mèng)幻水立方》，這為奧運(yùn)場(chǎng)館賽后利用提供了一個(gè)新思路。

音樂(lè)會(huì)在國(guó)慶“黃金周”首輪演出場(chǎng)場(chǎng)爆滿，獲得巨大成功，這一季的演出將持續(xù)至2009年2月9日即正月十五。據(jù)介紹，這一季演出結(jié)束后，《夢(mèng)幻水立方》將進(jìn)行升級(jí)，重新包裝，并且常態(tài)化，在“水立方”沒(méi)有重大國(guó)際、國(guó)內(nèi)比賽時(shí)均作為演出場(chǎng)地使用。

而在未來(lái)，“水立方”還將進(jìn)一步改造完善，成為北京市的水上娛樂(lè)健身中心。據(jù)悉，屆時(shí)場(chǎng)館將被劃分為7大運(yùn)營(yíng)板塊，包括商業(yè)樓、網(wǎng)球場(chǎng)、熱身廳、戲水樂(lè)園和商業(yè)區(qū)等。變身完成后，每天將有千人可以在里面游泳健身、學(xué)習(xí)和比賽活動(dòng)。為了適應(yīng)賽后運(yùn)營(yíng)，“水立方”的17000個(gè)座位賽后將拆除11000個(gè)，剩下的6000個(gè)坐席也滿足國(guó)際游聯(lián)關(guān)于舉辦世界比賽場(chǎng)館必須擁有4000個(gè)坐席以上的規(guī)定，在完成功能轉(zhuǎn)型后，繼續(xù)保有舉辦大型游泳賽事場(chǎng)館的功能。

沙排場(chǎng)地 建成主題公園

今年7月，北京市首個(gè)沙灘運(yùn)動(dòng)主題樂(lè)園，將在沙灘排球場(chǎng)西側(cè)拔地而起。
據(jù)介紹，主題公園總占地面積約2.5萬(wàn)平方米，主要分為沙排體驗(yàn)區(qū)、游泳區(qū)和娛樂(lè)休閑區(qū)三塊。從海南千里迢迢運(yùn)抵北京的“奧運(yùn)沙”將全部被派上用場(chǎng)——除了鋪設(shè)2萬(wàn)平方米沙灘浴場(chǎng)外，還將建成4塊標(biāo)準(zhǔn)沙灘排球場(chǎng)。

此外，為保證主題樂(lè)園一年四季對(duì)外開(kāi)放，公園還將為沙排體驗(yàn)區(qū)和娛樂(lè)休閑區(qū)安裝3700平方米超大氣膜，通過(guò)人工技術(shù)調(diào)節(jié)，保證這兩個(gè)區(qū)域常年恒溫。

五棵松籃球館 檔期排滿

全球最大的體育娛樂(lè)集團(tuán)——美國(guó)AEG已與五棵松籃球館達(dá)成協(xié)議，將全權(quán)負(fù)責(zé)該場(chǎng)館在奧運(yùn)會(huì)后的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

按照計(jì)劃，五棵松體育館將在春節(jié)后閉館，進(jìn)行兩到三個(gè)月的改造。重新改造后的五棵松籃球館將包含兩個(gè)餐廳和若干俱樂(lè)部。今年將會(huì)舉行三四十場(chǎng)演出活動(dòng)，目標(biāo)是達(dá)到每年能舉行超過(guò)一百場(chǎng)演出活動(dòng)的規(guī)模。

自行車館 極限運(yùn)動(dòng)樂(lè)園

坐落于老山半山腰上的自行車館，風(fēng)景不錯(cuò)。北京奧運(yùn)會(huì)后，這里也成為不少體育愛(ài)好者的樂(lè)園。
自劍中心將一些與北京奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)地自行車賽配套的場(chǎng)館和房間騰出來(lái)，開(kāi)設(shè)擊劍俱樂(lè)部。

除此之外，山地自行車賽場(chǎng)將成為一座自行車主題公園，將以開(kāi)展自行車野外運(yùn)動(dòng)為主；而原本計(jì)劃回填的小輪車賽場(chǎng)也保留了下來(lái)，將進(jìn)一步開(kāi)發(fā)成為包含攀巖等項(xiàng)目在內(nèi)的極限運(yùn)動(dòng)樂(lè)園。

高校場(chǎng)館 變身益學(xué)生

在北京奧運(yùn)會(huì)眾多新建及改造場(chǎng)館中，坐落于京城六所高校內(nèi)的奧運(yùn)場(chǎng)館是最特殊的一批。濃郁的書(shū)卷氣息曾讓這里成為奧運(yùn)賽場(chǎng)中的亮點(diǎn)。奧運(yùn)之后，回歸質(zhì)樸，學(xué)生將成為這些場(chǎng)館的主人。

北理工體育館內(nèi)的辦公場(chǎng)所經(jīng)過(guò)改造，將搬入數(shù)十個(gè)學(xué)生社團(tuán)。三分之一的場(chǎng)館面積將成為學(xué)生們科技制作、展覽展出、文體活動(dòng)的主要基地。同時(shí)，場(chǎng)館還將向社會(huì)開(kāi)放，市民可在場(chǎng)館中進(jìn)行籃球、羽毛球、乒乓球和健身等運(yùn)動(dòng)。

北京科技大學(xué)校方已決定將體育館改建為游泳館，改造后的游泳館，將對(duì)社會(huì)開(kāi)放，這也是從經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益兩方面考慮的。

五棵松棒球場(chǎng) 難逃被拆

隨著棒球運(yùn)動(dòng)被踢出下屆奧運(yùn)會(huì)，五棵松棒球場(chǎng)如今面臨被拆毀的命運(yùn)。
五棵松棒球場(chǎng)投資在2、3億之間，到目前為止只舉辦過(guò)三項(xiàng)比賽。由于所占用的地皮屬北京西部的高價(jià)地皮，目前發(fā)展商打算動(dòng)用這塊地來(lái)興建一座購(gòu)物商場(chǎng)和一間擁有5000個(gè)停車位的體育娛樂(lè)中心。
該地段的發(fā)展商民航房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司副總經(jīng)理國(guó)今嬌坦言：“棒球在中國(guó)沒(méi)有市場(chǎng)可言，因此我們絕對(duì)不接受每年僅一兩次使用棒球場(chǎng)的意見(jiàn)。”

奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)魏紀(jì)中對(duì)于這些奧運(yùn)場(chǎng)館的賽后運(yùn)營(yíng)一直很關(guān)注，“要看到這些場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)困難：第一，同質(zhì)產(chǎn)品過(guò)多，必然產(chǎn)生內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)；第二，奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館過(guò)于集中，集中在奧林匹克區(qū)，這沒(méi)有辦法，因?yàn)閵W運(yùn)會(huì)要求集中。從現(xiàn)在看，大型奧運(yùn)場(chǎng)館五年之后能保持平衡就是一個(gè)很好的成績(jī)了。一個(gè)城市不需要那么多場(chǎng)館，但是按照正常的場(chǎng)館要求又不能滿足奧運(yùn)會(huì)的要求，所以選擇奧運(yùn)會(huì)主辦權(quán)就要承受這樣的效果。對(duì)其解決的辦法也就不能按照正常方式去解決。更何況中國(guó)國(guó)內(nèi)的體育消費(fèi)水平還沒(méi)有達(dá)到很高的度，體育消費(fèi)承受能力有限，因此體育場(chǎng)館依靠體育高消費(fèi)增加收入比較困難。”

魏紀(jì)中建議，“首先，我們要明確只有把奧運(yùn)場(chǎng)館當(dāng)作自負(fù)盈虧的實(shí)體，才產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題，如果把它看作一個(gè)公用設(shè)施，只負(fù)責(zé)管理，就不存在經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。我們?nèi)タㄋ枂?wèn)人家場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，人家覺(jué)得很奇怪。因?yàn)槿思宜袌?chǎng)館是政府出錢，免費(fèi)開(kāi)放。第二，這些場(chǎng)館如何定位？鳥(niǎo)巢是管理還是經(jīng)營(yíng)必須明確。這里有社會(huì)投資，也有國(guó)家投資，現(xiàn)在的問(wèn)題就是如何把兩者結(jié)合起來(lái)，既滿足公益性又要考慮經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。在此可以借鑒國(guó)家大劇院，低票價(jià)必須進(jìn)行補(bǔ)貼，可在很大程度上緩解經(jīng)營(yíng)的壓力。此外，還可以將奧運(yùn)區(qū)改造成會(huì)展區(qū)，增加多種經(jīng)營(yíng)的可能。不過(guò)，國(guó)家最根本的措施還是要大力發(fā)展大眾體育，人的體育意識(shí)增強(qiáng)，消費(fèi)意識(shí)增強(qiáng)，才能提高體育場(chǎng)館的使用率。”

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