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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 宋堯/文  延續(xù)2010年的政策，今年的保障房建設(shè)依舊遵循“軍令狀”的模式。

《保障性住房目標(biāo)責(zé)任書》，這份約束地方完成保障房建設(shè)任務(wù)的文件簽署工作已經(jīng)展開。住建部將陸續(xù)與各個(gè)省市自治區(qū)簽約，1000萬套保障性安居工程的任務(wù)分配將見分曉。

與2010年一樣，輿論對如此天量的建設(shè)計(jì)劃依舊持懷疑態(tài)度。這個(gè)幾乎等于去年全年商品房銷售套數(shù)的龐大建設(shè)計(jì)劃真能順利進(jìn)行？

土地與資金，無疑成為計(jì)劃順利實(shí)施的兩大瓶頸。在某種程度上，兩大瓶頸殊途同歸。在房價(jià)暴漲的今天，對土地供應(yīng)的最大遏制無疑是拆遷問題，簡單地歸納，拆遷問題幾乎等同于資金問題。

一幅付出高額拆遷成本的土地，無疑是沒有建成保障性住房的可能性的。唯一的出路，就是配建，或者是選擇遠(yuǎn)郊的廉價(jià)土地。

遠(yuǎn)郊廉價(jià)地塊建成的保障性住房，其保障民生的實(shí)際作用令人懷疑。對于真正的低收入者而言，即便是看似微末的交通成本，也足以影響其決策。

配建模式則規(guī)模有限，等同于去年商品房銷售面積的保障房采取配建模式，其后果令人后怕。

不過，以2010年的結(jié)果來看，行政嚴(yán)壓下的政治任務(wù)總是能夠完成，至少在數(shù)字上。