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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 評(píng)論員 文釗 國(guó)資委要求78家中央企業(yè)退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù),這些企業(yè)也都相繼上報(bào)了清退時(shí)間表，一些中央企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始將相關(guān)資產(chǎn)掛牌出售。國(guó)人對(duì)央企地王的憤怒終于得到了非常鄭重的回應(yīng)。到這個(gè)時(shí)候，似乎皆大歡喜——國(guó)資委雷厲風(fēng)行，眾央企也令行禁止。

不過(guò)實(shí)話實(shí)說(shuō)，央企地王這件事其實(shí)一點(diǎn)兒也沒(méi)有改變。國(guó)資委對(duì)這件事的關(guān)切，主要在于“非主業(yè)”，國(guó)資委要求這些企業(yè)退出房地產(chǎn)，主要是因?yàn)檫@些企業(yè)搞房地產(chǎn)，與國(guó)資委為他們?nèi)Χǖ闹鳂I(yè)無(wú)關(guān)。從這個(gè)角度看，國(guó)資委的限退令無(wú)關(guān)輿論對(duì)央企炒高地價(jià)進(jìn)而帶動(dòng)房?jī)r(jià)的諸多批評(píng)，更無(wú)關(guān)國(guó)資進(jìn)退。

打一開(kāi)始，國(guó)資委和輿論所關(guān)注的就不是一件事，這是一樁各說(shuō)各話的公案。不要忘記，還有16家央企主業(yè)或者主業(yè)之一就是房地產(chǎn)。這是國(guó)資委明文規(guī)定了的。國(guó)資委并沒(méi)有說(shuō)央企要退出房地產(chǎn)，國(guó)資委要求中央企業(yè)做大主業(yè)，至少要做到行業(yè)前三名的時(shí)候，也并沒(méi)有將主業(yè)是房地產(chǎn)的企業(yè)劃入另冊(cè)，做大做強(qiáng)還是這些企業(yè)的使命。這些企業(yè)也有責(zé)任做到行業(yè)前三名。如果這16家央企角逐房地產(chǎn)市場(chǎng)，以爭(zhēng)取前三為目標(biāo)，那會(huì)是什么景象？

要做大，要競(jìng)爭(zhēng)，總是要拿地，總是要爭(zhēng)取那個(gè)地王的——其實(shí)無(wú)論叫做什么都沒(méi)有關(guān)系，畢竟土地市場(chǎng)實(shí)行招拍掛，出價(jià)高者得，這個(gè)規(guī)矩是政府定的。除非這16家中央企業(yè)不從市場(chǎng)上拿地，否則一不留神就又戴上了地王的帽子。

這件事一定會(huì)發(fā)生。如果事情發(fā)展到這個(gè)程度，應(yīng)該怎么辦？那些認(rèn)為自己已經(jīng)得勝回朝的評(píng)論家，是否要重新披掛上陣？站在國(guó)資委的角度看，無(wú)論如何不能讓這些企業(yè)也限期退出吧？從企業(yè)的角度來(lái)看，你給我規(guī)定的主業(yè)里面就有房地產(chǎn)，如果不讓搞，道理上實(shí)在講不通。

那時(shí)候，面對(duì)憤怒的輿論，這些企業(yè)是該退一步，還是假裝沒(méi)聽(tīng)見(jiàn)呢？

假設(shè)你相信天方夜譚，國(guó)資委真的順應(yīng)輿論呼聲，痛下殺手，楞是讓這些企業(yè)都退出了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，搞一個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的國(guó)資大撤退，問(wèn)題又來(lái)了：國(guó)資要不要從其他競(jìng)爭(zhēng)性領(lǐng)域中退出來(lái)呢？問(wèn)題的邏輯其實(shí)是一樣的，如果房地產(chǎn)不可以，其他所謂的競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)是否也不可以？

78家央企退出地產(chǎn)業(yè)務(wù)，一場(chǎng)貌似勝利的討伐將這場(chǎng)熱鬧的爭(zhēng)論徹底引向了歧途。問(wèn)題的本質(zhì)并不在于央企要不要，能不能當(dāng)?shù)赝酰牵覀兊膰?guó)企到底應(yīng)該做什么？如果國(guó)企本該以盈利為第一目標(biāo)，作為企業(yè)，看著房地產(chǎn)能賺得盆滿缽滿，為什么不能做？就算花大價(jià)錢(qián)買個(gè)地王，只要是出于商業(yè)考慮，即使決策錯(cuò)誤，也是企業(yè)自己的事。如果國(guó)企不該以所謂保值增值為第一要?jiǎng)?wù)，那么何者當(dāng)為，何者當(dāng)退，就不僅僅是房地產(chǎn)一個(gè)行當(dāng)?shù)氖虑椤Ｆ鋵?shí)，這才是我們要關(guān)注的真問(wèn)題。