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    經(jīng)濟發(fā)展不能過多地依靠房地產(chǎn)

      
    作者:aa
    發(fā)布日期:2008-10-17

    讀者aa
    2008年10月17日

    經(jīng)濟觀察網(wǎng)編輯:

    經(jīng)濟發(fā)展不能過多地依靠房地產(chǎn),鋼筋水泥是無法承載中華民族偉大復(fù)興這一歷史使命的。

    房地產(chǎn)商禍國殃民,地方政府不能成為其幫兇

    這些年的房價成倍的上漲,使得房地產(chǎn)商掠奪了老百姓改革開放30年所積累的財富,造就了一批房奴。當房價稍有松動,房地產(chǎn)商們就上躥下跳呼吁救市。他們?yōu)槭裁锤矣谶@樣?因為房地產(chǎn)商們很清楚,他們已經(jīng)綁架了銀行從而挾持了政府。所以說房地產(chǎn)商禍國殃民是恰如其分的。面對當前復(fù)雜的經(jīng)濟環(huán)境,某些地方政府出臺了刺激房地產(chǎn)市場的政策,這無異于飲鴆止渴。前些年有能力的都擁有了自己的房產(chǎn),剩下的都是能力不足或沒有能力購房的,加之對經(jīng)濟前景的悲觀預(yù)期,有多少人會選擇在這個時候舉債消費?某些地方政府在房價依然處于高位的時候出手救市非但不會促進內(nèi)需反而會抑制內(nèi)需的擴大。

    房價下跌不會產(chǎn)生大問題

    “家”在中國的觀念中是非常重要的概念,沒有一間屬于自己的小屋,他們就會有一種飄泊的不穩(wěn)定的感覺。因此對住宅的消費欲望是非常強烈的。只是房價大大超出了普通百姓的承受能力,他們只能無奈地等待。相信當房價與他們的收入相匹配的時候,他們是愿意出手來實現(xiàn)夢寐以求的愿望的。

    房價下跌有利于擴大內(nèi)需

    改革開放30年,國民積累了相當?shù)呢敻唬罅康膬π畲婵疃逊e在銀行。但為什么國民不愿消費或是不敢消費呢?一是:我國的社會保障體系尚不健全。二是:房價在短短幾年內(nèi)成倍的上漲,遠遠地超過國民收入的增長速度,嚴重打壓了國民的消費意愿。房價的下跌將有助于提振消費信心,促進擴大內(nèi)需。普通百姓只有解決了住房問題他們才愿意消費敢于消費。

    房地產(chǎn)的發(fā)展應(yīng)結(jié)合中國的實際

    我國地少人多,如不把投資需求剔除,在住宅領(lǐng)域?qū)⑹冀K呈現(xiàn)需求大于供給的局面,住宅價格終將是畸形的。另外也要出臺相關(guān)政策,限制和引導(dǎo)居民合理的住宅消費。改革開放30年的成功是結(jié)合中國的實際,走具有中國特色道路的成功。房地產(chǎn)的發(fā)展更應(yīng)結(jié)合中國的實際,結(jié)合百姓的收入平穩(wěn)而健康的發(fā)展。

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