經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 張然 11月4日，上海迪士尼樂園項(xiàng)目獲得發(fā)改委批準(zhǔn)。據(jù)報(bào)道，一期工程將在明年展開，預(yù)計(jì)2014年開業(yè)迎客。隨著項(xiàng)目獲批，迪士尼概念相關(guān)項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)也迅速“火”了起來。

盡管上海迪士尼項(xiàng)目是個(gè)長(zhǎng)期工程，但在上海市政府宣布迪士尼項(xiàng)目獲批當(dāng)天，與迪士尼概念相關(guān)的項(xiàng)目便顯得異常火熱。獲批當(dāng)天，上海兩塊“迪士尼概念地塊”均在大幅溢價(jià)之后成交。其中住宅用地浦東川沙新鎮(zhèn)A08—03地塊溢價(jià)264%；而商業(yè)用地川沙新鎮(zhèn)B03-13A的溢價(jià)率更是高達(dá)427%。

上述兩塊地塊均位于浦東川沙新市鎮(zhèn)內(nèi)，與迪士尼項(xiàng)目規(guī)劃用地頗為接近。此外，在“迪斯尼可能落滬”的消息傳出后，浦東川沙的土地價(jià)格便直線上漲，房?jī)r(jià)也在兩三年間從每平方米2000元-3000元上漲到現(xiàn)在的每平方米13000元，漲幅在300%以上，遠(yuǎn)超同期上海全市不到80%的平均漲幅。中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)則顯示，和“迪斯尼概念”相關(guān)或者沾邊的二手房房?jī)r(jià)，今年3月-10月間總體上漲超過30%。