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    上海迪士尼最快2014年開業(yè)(1)

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    2009-11-05
    張然

    經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 張然 11月4日,上海迪士尼樂園項(xiàng)目獲得發(fā)改委批準(zhǔn)。據(jù)報(bào)道,一期工程將在明年展開,預(yù)計(jì)2014年開業(yè)迎客。隨著項(xiàng)目獲批,迪士尼概念相關(guān)項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)也迅速“火”了起來。

    盡管上海迪士尼項(xiàng)目是個(gè)長(zhǎng)期工程,但在上海市政府宣布迪士尼項(xiàng)目獲批當(dāng)天,與迪士尼概念相關(guān)的項(xiàng)目便顯得異常火熱。獲批當(dāng)天,上海兩塊“迪士尼概念地塊”均在大幅溢價(jià)之后成交。其中住宅用地浦東川沙新鎮(zhèn)A08—03地塊溢價(jià)264%;而商業(yè)用地川沙新鎮(zhèn)B03-13A的溢價(jià)率更是高達(dá)427%。

    上述兩塊地塊均位于浦東川沙新市鎮(zhèn)內(nèi),與迪士尼項(xiàng)目規(guī)劃用地頗為接近。此外,在“迪斯尼可能落滬”的消息傳出后,浦東川沙的土地價(jià)格便直線上漲,房?jī)r(jià)也在兩三年間從每平方米2000元-3000元上漲到現(xiàn)在的每平方米13000元,漲幅在300%以上,遠(yuǎn)超同期上海全市不到80%的平均漲幅。中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)則顯示,和“迪斯尼概念”相關(guān)或者沾邊的二手房房?jī)r(jià),今年3月-10月間總體上漲超過30%。

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