中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川今天上午在十一屆全國(guó)人大一次會(huì)議舉行的記者招待會(huì)上表示，中國(guó)的房貸，特別是住房消費(fèi)方面的房貸，目前發(fā)展比較健康，總體質(zhì)量還是比較好的。

周小川說，在中國(guó)銀行業(yè)匯總的資產(chǎn)負(fù)債表中，資產(chǎn)方房貸的比例沒有到三分之一。另外，中國(guó)的房貸起步時(shí)間還不太長(zhǎng)，因?yàn)橹皇窃谶M(jìn)行房改以后才有住房消費(fèi)貸款，或者說真正意義上啟動(dòng)了住房消費(fèi)貸款，因此這項(xiàng)業(yè)務(wù)開展的年頭還不長(zhǎng)，雖然這些年增長(zhǎng)速度比較快，但總的比重還不算大。從商業(yè)銀行的角度來講，還要重點(diǎn)發(fā)展住房消費(fèi)的信貸業(yè)務(wù)。

他還說，住房信貸業(yè)務(wù)的質(zhì)量怎么樣？無論是政策層面還是各家商業(yè)銀行在掌握住房信貸風(fēng)險(xiǎn)控制和條件上，中國(guó)掌握的都不錯(cuò)。首先，絕大多數(shù)住房消費(fèi)貸款首付比例在30%左右，當(dāng)然，根據(jù)不同的條件也會(huì)有差別，但我們從來沒有搞過零首付。再有，按照規(guī)矩來講，對(duì)償付能力都要有明確的審查，住房貸款必須查詢個(gè)人征信系統(tǒng)。再有就是利息，我們也沒搞過什么首期零利率。從這個(gè)角度來講，住房信貸總體質(zhì)量還是比較好的。在此基礎(chǔ)上，如果發(fā)展信貸產(chǎn)品或者信貸衍生產(chǎn)品，也不會(huì)出現(xiàn)太大的質(zhì)量問題。

周小川同時(shí)也表示，中國(guó)住房信貸也存在著問題。他稱，有的機(jī)構(gòu)為了搶客戶，做了一些不符合操作程序的貸款，或者在表面上符合操作程序要求的條件，但實(shí)質(zhì)上這個(gè)操作程序是有舞弊行為的。這些貸款，目前來看，比例還不是太高。這是商業(yè)銀行自身要關(guān)注的事情，即屬于內(nèi)控風(fēng)險(xiǎn)或內(nèi)部合規(guī)性做的不好，但是他們都在不斷糾正。監(jiān)管部門也做了很大的努力，政策方面也做了很大的努力，在中國(guó)各項(xiàng)銀行業(yè)務(wù)中，這塊業(yè)務(wù)實(shí)際上是質(zhì)量比較好的業(yè)務(wù)，而且有進(jìn)一步的發(fā)展空間，和美國(guó)的情況是不一樣的。

(稿件來源;中國(guó)新聞網(wǎng)）