商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值主要通過(guò)價(jià)值規(guī)模、持續(xù)領(lǐng)先和運(yùn)營(yíng)卓越三個(gè)方面進(jìn)行評(píng)價(jià):
價(jià)值規(guī)模:主要體現(xiàn)了企業(yè)的總資產(chǎn)規(guī)模和自營(yíng)物業(yè)的價(jià)值,以及自營(yíng)物業(yè)和銷(xiāo)售物業(yè)收入規(guī)模;
持續(xù)領(lǐng)先:一方面體現(xiàn)了企業(yè)的成長(zhǎng)速度,另一方面體現(xiàn)了未來(lái)繼續(xù)增長(zhǎng)的潛力和可持續(xù)發(fā)展的能力;
運(yùn)營(yíng)卓越:主要體現(xiàn)了企業(yè)的盈利能力強(qiáng)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)水平高、租金收益率高,同時(shí)運(yùn)營(yíng)和管理成本控制得當(dāng)。同時(shí)通過(guò)項(xiàng)目單項(xiàng)獎(jiǎng)指標(biāo),評(píng)選“最佳商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”。