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    15:39
    2010-03-19
    張鳴
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    張鳴:拆遷的夢魘人人有

    眾多的拆遷事件,我相信對于每個(gè)當(dāng)事者,拆遷都是一個(gè)夢魘。即使問題后來解決了,當(dāng)事者沒有自焚或者被打,以及被活埋,與拆遷方面對抗的日日月月,也會(huì)化為一生揮之不去的噩夢般的記憶。

    近日來自《長江商報(bào)》的一則報(bào)道,真是讓我驚出一身冷汗。武漢馬湖小區(qū)400多套別墅入住不足5年,近日也面臨整體拆除。據(jù)稱拆除是為了建高樓,安置更多的居民。該小區(qū)才入住4年,比我所在的小區(qū)還年輕。我的小區(qū)樓也不高,僅僅7層,如果有一天,有關(guān)方面以蓋更高的樓,安置更多居民的理由,拆除我的小區(qū),豈不是我也會(huì)面臨拆遷?

    我相信,這種事是絕對有可能發(fā)生的。只要房價(jià)繼續(xù)飆升,中國的城市就會(huì)不斷升級(jí)拆遷重建的游戲,越來越年輕的建筑一個(gè)接一個(gè)地被拆掉重建,20年的拆完了,就拆10年的。拆了小的蓋大的,拆了矮的蓋高的,拆了居民住宅,蓋商業(yè)大樓。只要有利可圖,就會(huì)瘋狂地拆下去,拆遷的風(fēng)暴,遲早會(huì)把每個(gè)人都卷進(jìn)去,只要你不是特別有權(quán)勢的權(quán)貴,就難以幸免。

    盡管有了物權(quán)法,但是,每個(gè)買了商品房的人,其實(shí)自己的產(chǎn)權(quán)并不可靠。因?yàn)橥恋夭皇悄愕模阒皇窃谏厦鏁鹤 7孔拥拇u瓦雖然你買了,法律也承認(rèn)是你的。但地方政府對于所有物權(quán)的法律條文都不熱衷,他們熱衷的是拆遷條例,是他們?yōu)榱舜龠M(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展制定的地方性法規(guī)。他們可不管什么上位法下位法,對于每個(gè)地方政府而言,土地財(cái)政都是他們的生命線,最佳的選擇,就是不斷促使房地產(chǎn)市場升溫,升溫,再升溫。反正現(xiàn)在有錢人做實(shí)業(yè),也無利可圖,關(guān)了工廠來炒房,再加上境外的熱錢,房市怎么也降不下來。房價(jià)飆升,可賣的土地有限,那就賣那些已經(jīng)賣過一次的——這些年建的新小區(qū),一樣會(huì)面臨拆遷。

    不用說,只要一拆遷,就會(huì)有糾紛。開發(fā)商一貫的做派,就是低價(jià)進(jìn),高價(jià)出,不大可能滿足被拆遷戶哪怕十分合理的要求。開發(fā)商的來頭本來就大,況且現(xiàn)在大型國企進(jìn)入房市,來頭就更大。都說不許暴力拆遷,但暴力什么時(shí)候停止過?今天中國畸形的房地產(chǎn)業(yè),本身就是開發(fā)商與地方政府合謀的杰作,落實(shí)到每個(gè)被拆遷者頭上具體的執(zhí)法者,都不大可能傾向保護(hù)被拆遷者的權(quán)益,我們還能指望什么呢?

    但是,這種跟所有人為敵,傷害所有人的游戲,危險(xiǎn)性也是不可想象的。安居是每個(gè)人最起碼的愿望,如果這個(gè)愿望總是被人拿來游戲,所招致的抵抗也是不可想象的。雖然現(xiàn)在拆遷的策略還是各個(gè)擊破,但是,這樣的事情,遲早會(huì)密度越來越大,頻率越來越高,攪起更大的騷動(dòng)。謀利的沖動(dòng)是停不住腳步的魔鞋,最終會(huì)帶著鞋子的主人走向地獄的。

     

     

    (文章來源:10年3月19日    《云南信息報(bào)》)

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