張鳴：拆遷的夢魘人人有

眾多的拆遷事件，我相信對于每個(gè)當(dāng)事者，拆遷都是一個(gè)夢魘。即使問題后來解決了，當(dāng)事者沒有自焚或者被打，以及被活埋，與拆遷方面對抗的日日月月，也會(huì)化為一生揮之不去的噩夢般的記憶。

近日來自《長江商報(bào)》的一則報(bào)道，真是讓我驚出一身冷汗。武漢馬湖小區(qū)400多套別墅入住不足5年，近日也面臨整體拆除。據(jù)稱拆除是為了建高樓，安置更多的居民。該小區(qū)才入住4年，比我所在的小區(qū)還年輕。我的小區(qū)樓也不高，僅僅7層，如果有一天，有關(guān)方面以蓋更高的樓，安置更多居民的理由，拆除我的小區(qū)，豈不是我也會(huì)面臨拆遷？

我相信，這種事是絕對有可能發(fā)生的。只要房價(jià)繼續(xù)飆升，中國的城市就會(huì)不斷升級(jí)拆遷重建的游戲，越來越年輕的建筑一個(gè)接一個(gè)地被拆掉重建，20年的拆完了，就拆10年的。拆了小的蓋大的，拆了矮的蓋高的，拆了居民住宅，蓋商業(yè)大樓。只要有利可圖，就會(huì)瘋狂地拆下去，拆遷的風(fēng)暴，遲早會(huì)把每個(gè)人都卷進(jìn)去，只要你不是特別有權(quán)勢的權(quán)貴，就難以幸免。

盡管有了物權(quán)法，但是，每個(gè)買了商品房的人，其實(shí)自己的產(chǎn)權(quán)并不可靠。因?yàn)橥恋夭皇悄愕模阒皇窃谏厦鏁鹤　７孔拥拇u瓦雖然你買了，法律也承認(rèn)是你的。但地方政府對于所有物權(quán)的法律條文都不熱衷，他們熱衷的是拆遷條例，是他們?yōu)榱舜龠M(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展制定的地方性法規(guī)。他們可不管什么上位法下位法，對于每個(gè)地方政府而言，土地財(cái)政都是他們的生命線，最佳的選擇，就是不斷促使房地產(chǎn)市場升溫，升溫，再升溫。反正現(xiàn)在有錢人做實(shí)業(yè)，也無利可圖，關(guān)了工廠來炒房，再加上境外的熱錢，房市怎么也降不下來。房價(jià)飆升，可賣的土地有限，那就賣那些已經(jīng)賣過一次的——這些年建的新小區(qū)，一樣會(huì)面臨拆遷。

不用說，只要一拆遷，就會(huì)有糾紛。開發(fā)商一貫的做派，就是低價(jià)進(jìn)，高價(jià)出，不大可能滿足被拆遷戶哪怕十分合理的要求。開發(fā)商的來頭本來就大，況且現(xiàn)在大型國企進(jìn)入房市，來頭就更大。都說不許暴力拆遷，但暴力什么時(shí)候停止過？今天中國畸形的房地產(chǎn)業(yè)，本身就是開發(fā)商與地方政府合謀的杰作，落實(shí)到每個(gè)被拆遷者頭上具體的執(zhí)法者，都不大可能傾向保護(hù)被拆遷者的權(quán)益，我們還能指望什么呢？

但是，這種跟所有人為敵，傷害所有人的游戲，危險(xiǎn)性也是不可想象的。安居是每個(gè)人最起碼的愿望，如果這個(gè)愿望總是被人拿來游戲，所招致的抵抗也是不可想象的。雖然現(xiàn)在拆遷的策略還是各個(gè)擊破，但是，這樣的事情，遲早會(huì)密度越來越大，頻率越來越高，攪起更大的騷動(dòng)。謀利的沖動(dòng)是停不住腳步的魔鞋，最終會(huì)帶著鞋子的主人走向地獄的。

(文章來源：10年3月19日《云南信息報(bào)》)