[新聞提示]：政府對房地產(chǎn)調(diào)控再加力度。中國人民銀行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（下稱“通知”）要求：對于查實(shí)存在囤地、炒地、捂盤惜售等違法違紀(jì)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，金融機(jī)構(gòu)不得發(fā)放新增貸款，已有貸款要迅速采取保全措施。[查看全文]

[政策導(dǎo)讀]：眼下政策似乎正在對房地產(chǎn)企業(yè)和市場形成高壓態(tài)勢，但也別太緊張，從一系列政策出臺透露的信息看，穩(wěn)定房價(jià)仍是最終目標(biāo)，即“恐漲怕跌”的政策調(diào)控心理仍未有根本變化。因此，政策沒有一刀切式地收緊房企信貸，仍然區(qū)別對待，比如央企手中的資金仍然多得無處可花，紛紛制造出一個(gè)又一個(gè)地王。

不過，這種細(xì)致入微的干預(yù)，又輔之以行政化的控制，效果如何仍不確定。從歷史上看，出現(xiàn)房價(jià)越調(diào)越高的情況并不罕見。

過分強(qiáng)調(diào)政策的差異化，并不能從根本上平衡供需雙方，比如在資金需求上，只有提高利率是最有效和最直接的方法，否則只要未來投資回報(bào)率大大高于資金成本，任何行政式的微觀干預(yù)都很難起到效果。

因此，只有徹底擯棄“恐漲怕跌”的家長式心理，著眼于從根本上解決土地供應(yīng)壟斷，利率管制等問題才能既治標(biāo)又治本。（特約點(diǎn)評人： 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)金融市場部編輯 張衛(wèi)華）