7月20日，朗詩聯(lián)合中國環(huán)境科學(xué)學(xué)會室內(nèi)環(huán)境與健康分會、清華大學(xué)建筑學(xué)院、北京大學(xué)環(huán)境科學(xué)與工程學(xué)院、氣候組織共同開啟了“2011長江流域城市室內(nèi)空氣品質(zhì)調(diào)查”這項公益活動。
這一次，調(diào)研的范圍進(jìn)一步聚焦到室內(nèi)空氣質(zhì)量這一細(xì)分領(lǐng)域。在加深對居住環(huán)境研究深度的同時，朗詩將視野從長三角擴(kuò)大至整個長江流域。希望首先從空氣質(zhì)量這項指標(biāo)中，發(fā)現(xiàn)和改進(jìn)技術(shù)產(chǎn)品體系的細(xì)節(jié)。
作為綠色地產(chǎn)先鋒，朗詩正在地產(chǎn)這一曾經(jīng)運(yùn)作粗放的領(lǐng)域，以國際級標(biāo)準(zhǔn)和精致，來深究住宅中影響居住環(huán)境的每一個細(xì)節(jié)。雖然已經(jīng)收獲良多，但對這家志向遠(yuǎn)大的公司而言，前路仍長遠(yuǎn)。
不能忽略的室內(nèi)空氣
相比對戶外大氣污染的認(rèn)知程度和防范意識，人們對室內(nèi)空氣品質(zhì)的關(guān)注度還很低。
中國環(huán)境科學(xué)學(xué)會室內(nèi)環(huán)境與健康分會、常務(wù)副理事長張寅平說，現(xiàn)代人約90%的時間在室內(nèi)度過， 一個人每天需要約1公斤食品、2公斤飲水，但所需空氣則約為10公斤，室內(nèi)空氣質(zhì)量的重要性不言而喻。
北京大學(xué)環(huán)境科學(xué)與技術(shù)工程學(xué)院教授劉兆榮介紹，大量的研究證實(shí)室內(nèi)空氣中很多污染物的含量高于室外，而現(xiàn)代人平均有80%~90%的時間是在各種各樣的室內(nèi)環(huán)境中度過的，老人、兒童、病人等敏感人群在室內(nèi)的時間可能會更長。對個體而言，長時間停留在室內(nèi)，并吸入含多種污染物的空氣，輕則引起眼部、鼻腔粘膜刺激，重則誘發(fā)過敏性皮炎、哮喘等癥狀，更嚴(yán)重的還可能導(dǎo)致致癌、致畸、致突變。在群體表現(xiàn)方面，長時間停留在室內(nèi)空氣品質(zhì)欠佳的建筑中，會引發(fā)一系列典型危害健康的病癥，如病態(tài)建筑綜合癥(SBS)、建筑相關(guān)疾病(BRI)、化學(xué)物質(zhì)過敏癥(MCS)等。
事實(shí)上，室內(nèi)空氣污染問題由來已久，美國環(huán)保署(USEPA)將室內(nèi)空氣污染列為有關(guān)國民健康的首要環(huán)境問題之一。世界衛(wèi)生組織(WHO)公布的《2002年世界衛(wèi)生報告》中也將室內(nèi)空氣污染列為人類健康的十大威脅之一。
室內(nèi)空氣污染類別包括顆粒物污染、化學(xué)污染、微生物污染。其中正在被普遍關(guān)注的化學(xué)污染，很大程度上來自于家庭裝修。
國內(nèi)由于沒有室內(nèi)建材和家具污染水平標(biāo)識體系，城市室內(nèi)空氣有機(jī)揮發(fā)物（VOC）污染很難得到有效的解決。“室內(nèi)建材、家具及裝修過程中使用的粘結(jié)劑、涂料和油漆等釋放大量的有機(jī)揮發(fā)物（VOC），主要包括甲醛、苯、甲苯、二甲苯等。它們對人的呼吸系統(tǒng)、心血管系統(tǒng)和神經(jīng)系統(tǒng)會產(chǎn)生明顯的不良影響。”張寅平說。
據(jù)調(diào)查，我國建材和家具產(chǎn)量世界第一，產(chǎn)值分別為6000億元或5000億元人民幣以上，其中污染建材和家具占很大比例，一般家庭和辦公室裝修建材和家具等用量很大，負(fù)載率（家具散發(fā)面積與所在房間體積比）高于發(fā)達(dá)國家，是室內(nèi)空氣污染的主要來源。
低劣的建材和家具不僅影響了大量使用者的健康，而且被發(fā)達(dá)國家設(shè)置的“家具污染標(biāo)識制度“定為“劣質(zhì)家具”，影響了產(chǎn)品出口。國家上40多個發(fā)達(dá)國家和地區(qū)建立了家具標(biāo)識制度-如美國的BIFMA, 德國的AgBB，而我國尚無類似家具標(biāo)識體系。我國發(fā)展相關(guān)技術(shù)，建立相應(yīng)標(biāo)識體系被業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為是當(dāng)務(wù)之急。
目前在標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)中還存在一些問題，突出的表現(xiàn)在于由于缺少設(shè)計規(guī)范使空氣污染不能‘未雨綢繆’，只能‘亡羊補(bǔ)牢’。另外很多國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)間缺乏統(tǒng)一的目的性和協(xié)調(diào)性，造成‘材料合格，部件不合格’、‘材料、部件合格，室內(nèi)空氣質(zhì)量驗收不合格’、‘室內(nèi)空氣質(zhì)量驗收合格，室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格’等現(xiàn)象。”張寅平說
市場應(yīng)對的措施，是研制出低散發(fā)人工復(fù)合板，以生產(chǎn)低散發(fā)建材和家具。但據(jù)張寅平介紹，我國的“十一五”項目研究了部分關(guān)鍵技術(shù)，形成了若干專利和實(shí)驗室樣品，但尚未大規(guī)模生產(chǎn)和應(yīng)用，在此方向上開展持續(xù)、深入及配套研究，使研究成果產(chǎn)品化、批量化并真正獲得實(shí)際應(yīng)用仍是非常重要的工作。
此外還有一些補(bǔ)救措施。我國室內(nèi)空氣凈化材料和空氣凈化器行業(yè)近年來迅速發(fā)展，但空氣凈化材料和空氣凈化器性能評價標(biāo)準(zhǔn)還不夠完善，譬如現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)中只對目標(biāo)污染物進(jìn)行了評價，并未對空氣凈化器可能產(chǎn)生的有害副產(chǎn)物進(jìn)行評價，一些空氣凈化器雖然符合現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)，但會產(chǎn)生有害副產(chǎn)物，成為空氣污染器。消費(fèi)者良莠難辨，長期使用這類所謂的空氣凈化器，會危害健康。
專家們呼吁說，只有完善室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系的建設(shè)，并真正應(yīng)用到房屋建設(shè)的實(shí)踐中來，才能真正實(shí)現(xiàn)健康、舒適、高效的室內(nèi)環(huán)境，推動我國建筑、環(huán)境、公共衛(wèi)生等行業(yè)的發(fā)展。
很明顯，扎實(shí)的田野調(diào)查帶來不僅僅是給業(yè)內(nèi)地產(chǎn)公司提供全新的發(fā)展方向，同時，也夯實(shí)朗詩一以貫之的通過迎合和引領(lǐng)市場需求而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品定位的戰(zhàn)略。
朗詩首席綠建師郭詠海介紹，作為目前國內(nèi)綠色科技地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)，朗詩地產(chǎn)將于近期發(fā)布能夠適應(yīng)居民雙重居住需求的綠建標(biāo)準(zhǔn)，并在所有即將開發(fā)的樓盤中示范執(zhí)行。
“明年年初，朗詩將在上海、南京和杭州同時發(fā)布新一代的低碳住宅產(chǎn)品，其中包括朗詩在上海內(nèi)環(huán)的項目天山綠郡。”田明說。
田明介紹說，“新一代產(chǎn)品的建筑形態(tài)，大面積屋頂綠化，水平遮陽及豎向遮陽，主、被動節(jié)能等指標(biāo)都有了很好的提高。由于技術(shù)的持續(xù)改進(jìn)，新產(chǎn)品的成本卻并沒有提高。新一代產(chǎn)品，更加注重環(huán)保和健康兩大方向。”
技術(shù)的提升，依靠的無疑是朗詩強(qiáng)大的科研能力。如果說技術(shù)研發(fā)部、產(chǎn)品研究中心仍然停留在企業(yè)內(nèi)部發(fā)展的初級形態(tài)的話，那么成立專門、獨(dú)立的科技研發(fā)公司，則是企業(yè)集團(tuán)打造一流科研團(tuán)隊的高級形態(tài)。
2008年9月，朗詩地產(chǎn)正式成立了上海朗詩建筑科技有限公司。目前，上海朗詩建筑科技公司共有近70名員工，分為研發(fā)部、設(shè)計部、財務(wù)部和綜合部四個部門，涵蓋了建筑設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、建筑環(huán)境及設(shè)備、工程管理等多個專業(yè)。
作為朗詩產(chǎn)品科研團(tuán)隊的第三代形態(tài)，上海朗詩建筑科技有限公司主要將原集團(tuán)研發(fā)中心的設(shè)計管理（尤其是建筑節(jié)能計算和技術(shù)應(yīng)用，精裝修配套建筑節(jié)能技術(shù)）、研發(fā)成果應(yīng)用以及相關(guān)政府資源、專家和科研機(jī)構(gòu)資源進(jìn)行優(yōu)化整合應(yīng)用。同時，朗詩將節(jié)能系統(tǒng)調(diào)試服務(wù)、節(jié)能系統(tǒng)運(yùn)行管理服務(wù)等有機(jī)結(jié)合為一個技術(shù)集成系統(tǒng)。
作為國內(nèi)少數(shù)最先從歐洲引進(jìn)低碳建筑技術(shù)的公司，發(fā)展壯大后的朗詩仍然加強(qiáng)了在歐洲的技術(shù)交流學(xué)習(xí)。2010年9月3日，朗詩將第二家科技研發(fā)型子公司——歐洲技術(shù)有限公司設(shè)立在了德國的法蘭克福，注冊資金為100萬歐元。
朗詩上海公司總經(jīng)理周勤講了這樣一個故事。一次，朗詩的團(tuán)隊來到德國考察一家頂尖低碳住宅企業(yè)。德方企業(yè)負(fù)責(zé)人興奮地告訴田明，他們剛剛啟動了一個非常大的新建項目。等到田明和同事們來到項目現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)整個項目的體量僅7000平方米。事實(shí)上，這個體量在中國的地產(chǎn)市場上，可謂微型項目。
歐洲富集低碳技術(shù)力量，而中國則擁有全球最大的建筑市場。設(shè)立歐洲技術(shù)有限公司，朗詩旨在整合國際最先進(jìn)的綠色建筑技術(shù)和人才，推動國內(nèi)綠色建筑行業(yè)資源的持續(xù)革新的戰(zhàn)略顯露無疑。
朗詩的綠色調(diào)查
朗詩顯然已經(jīng)意識到這個問題。
今年早些時候，朗詩在發(fā)布第二代綠色人居產(chǎn)品時。公司董事長田明著重提出了建筑物室內(nèi)的可揮發(fā)性有機(jī)化合物（下稱：VOC）概念，這在此前國內(nèi)的住宅界鮮有提及。“VOC將和顆粒物污染、生物污染一起，成為第二代人居產(chǎn)品系統(tǒng)性防控室內(nèi)空氣污染的目標(biāo)。”田明表示，在追求建筑的節(jié)能環(huán)保同時，還應(yīng)保證人的健康和舒適。除了通過科技手段去實(shí)現(xiàn)，更重要是以系統(tǒng)性的綠色思維去考量。
朗詩最初對室內(nèi)空氣的一次測試，可能是發(fā)生在田明自己的身上。有一天，田明將獲得的最新便攜式檢測儀帶回家中，發(fā)現(xiàn)此前被公認(rèn)高品質(zhì)的某進(jìn)口品牌寶寶濕巾中，居然含有超標(biāo)的甲醛。
事實(shí)上，室內(nèi)空氣往往是物理、化學(xué)和微生物污染并存，單一技術(shù)或分別控制常常難以湊效。此外，很多時候無需對控制目標(biāo)實(shí)行全時間段和全空間控制，而應(yīng)考慮能耗代價和實(shí)際需求進(jìn)行頂層設(shè)計、優(yōu)化運(yùn)行。為此，需發(fā)展相關(guān)的室內(nèi)空氣質(zhì)量仿真和綜合控制理論和技術(shù)，提出室內(nèi)空氣品質(zhì)控制新理念、新途徑，發(fā)展高性能室內(nèi)空氣質(zhì)量控制產(chǎn)品及其運(yùn)行策略，并在實(shí)際建筑中應(yīng)用，保證生活在室內(nèi)環(huán)境中的人們能呼吸到健康的空氣。
形成這樣一套綜合控制體系的前期調(diào)研，顯得迫在眉睫。在“健康呼吸，關(guān)愛人居——2011長江流域城市室內(nèi)空氣品質(zhì)調(diào)查”啟動發(fā)布會上，朗詩和聯(lián)合調(diào)查單位表示，希望能夠借助一次影響廣泛的公益活動，集中反映當(dāng)前問題現(xiàn)狀，提高全社會對室內(nèi)空氣環(huán)境的關(guān)注，同時引導(dǎo)公眾選擇更綠色、更健康的生活方式。
按照劉兆榮教授的觀點(diǎn)，目前影響室內(nèi)空氣品質(zhì)的主要原因包括以下三方面：室內(nèi)通風(fēng)狀況——出于節(jié)能的考慮，現(xiàn)代建筑物的密閉性大大提高，致使污染物容易在室內(nèi)聚集；建筑裝修材料釋放的污染物大量增加——由于人們對室內(nèi)空間美化的需求越來越高，室內(nèi)裝修變得越來越普遍，大量人工合成的新型裝飾裝修材料涌入室內(nèi)，這些材料釋放的有害污染物嚴(yán)重地影響了室內(nèi)空氣質(zhì)量；人為活動的影響——如室內(nèi)烹飪、吸煙、使用殺蟲劑和清潔劑等，導(dǎo)致大量揮發(fā)性有機(jī)物(VOCs)及無機(jī)污染物釋放。
據(jù)了解，問卷由七個部分組成，包括建筑室內(nèi)外環(huán)境的基本信息、戶內(nèi)建材、裝飾裝修材料信息、戶內(nèi)人為活動信息、對室內(nèi)空氣品質(zhì)的認(rèn)知信息等等。
調(diào)查選擇長江流域的7座典型城市（南京、上海、杭州、蘇州、武漢、成都、重慶）為主要調(diào)查區(qū)域。問卷樣本收集主要采取網(wǎng)絡(luò)調(diào)結(jié)合實(shí)地問卷方式獲取。網(wǎng)絡(luò)調(diào)查主要選擇包括互聯(lián)網(wǎng)門戶和專業(yè)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查機(jī)構(gòu)共同搜集，預(yù)計回收有效問卷5000份。實(shí)地問卷主要為城市CBD路演中隨機(jī)取樣，結(jié)合教授課題組入戶的方式搜集，預(yù)計回收有效問卷2000份。
本次調(diào)查將歷時2個半月，采取網(wǎng)絡(luò)問卷、實(shí)地問卷、搜集空氣樣本三種方式展開調(diào)查，最終出具的《2011長江流域城市室內(nèi)空氣品質(zhì)調(diào)查報告》具備一定的學(xué)術(shù)價值和實(shí)踐指導(dǎo)意義。
值得一提的是，本次活動期間，主辦方將為1400戶家庭免費(fèi)發(fā)放空氣“綠管”。收到這種特殊空氣采集設(shè)備的居民，即可免費(fèi)接受清華大學(xué)建筑環(huán)境檢測中心提供的家庭室內(nèi)空氣檢測服務(wù)。即日起至8月中旬，可通過登陸中國環(huán)境科學(xué)學(xué)會室內(nèi)環(huán)境與健康分會官網(wǎng)、人民網(wǎng)調(diào)查活動專區(qū)等方式參與調(diào)查，或前往巡展現(xiàn)場填寫問卷，贏取家庭空氣檢測的機(jī)會。
此番是朗詩第二次發(fā)起綠色人居專項調(diào)查，這項公益調(diào)查系列將長期延續(xù)下去，每年選擇人居環(huán)境的某一方面開展，成為推動我國綠色人居研究和實(shí)踐的權(quán)威指引。
朗詩集團(tuán)董事長田明則表示，如何讓國人擁有更健康、更舒適的綠色人居環(huán)境，是一個需要學(xué)界、政府和企業(yè)共同努力的長期課題。朗詩愿意走在前面。
對綠色的執(zhí)著
朗詩對綠色人居價值的理解，包括健康、舒適、人性化、可持續(xù)四個層面。為了最大化實(shí)現(xiàn)綠色價值，朗詩一面強(qiáng)化自主研發(fā)，一面尋找有力的合作伙伴。
人們對全球化工巨頭巴斯夫的名字并不陌生。 7月，以開發(fā)綠色地產(chǎn)著稱的朗詩集團(tuán)與巴斯夫宣布雙方結(jié)為戰(zhàn)略合作伙伴。“我們已經(jīng)從最初的建筑產(chǎn)品和整體解決方案合作，發(fā)展到了合作研發(fā)、整合供應(yīng)鏈等戰(zhàn)略層面。”朗詩首席技術(shù)官謝遠(yuǎn)建說。
雙方合作領(lǐng)域主要集中在保溫節(jié)能措施，此外在巴斯夫的解決方案中，VOC等有害物質(zhì)對室內(nèi)空氣的影響幾乎被降到了最低。“與巴斯夫合作，我們最為看重的是彼此在環(huán)保理念方面的一致。”謝遠(yuǎn)建說。“巴斯夫在節(jié)能環(huán)保方面豐富的經(jīng)驗非常值得我們學(xué)習(xí)借鑒。”
據(jù)介紹，早在2001年，巴斯夫就在德國提出了“3升房”的概念。通過對巴斯夫德國路德維希港總部員工住宅區(qū)的一座老建筑的改造，房屋在寒冷的冬季取暖能耗由原先的每平方米20升燃油降低到3升以內(nèi)，而人們?nèi)匀桓械胶苁孢m——“3升房”由此得名。
在參觀過巴斯夫總部的“3升房”以后，謝遠(yuǎn)建對這一節(jié)能建筑印象深刻。“朗詩正在推出的第二代綠色人居產(chǎn)品，將通過綜合應(yīng)用節(jié)能手段實(shí)現(xiàn)1.5升房。當(dāng)前我國的非節(jié)能建筑一般會達(dá)到十幾升燃油，50%節(jié)能率的建筑大約是6.5升房。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，我們需要得到巴斯夫這樣的世界領(lǐng)先企業(yè)的支持。”朗詩集團(tuán)目前正在整合供應(yīng)商鏈條，希望通過減少供應(yīng)商數(shù)量、加強(qiáng)與資深供應(yīng)商的合作關(guān)系提升管理效率，并推進(jìn)建筑節(jié)能產(chǎn)品的推陳出新。
相對應(yīng)日益國際化接軌，自主創(chuàng)新一直以來都是朗詩領(lǐng)跑綠色科技地產(chǎn)的利器。以技術(shù)研發(fā)為基礎(chǔ)，并非是朗詩的一句空話。繼2010年成立歐洲技術(shù)公司后，今年6月底朗詩競得浙江長興的60畝科研用地，作為朗詩的綠色住宅產(chǎn)品研發(fā)基地。這標(biāo)志著朗詩的研發(fā)環(huán)境，在短期內(nèi)又一次實(shí)現(xiàn)躍升。
據(jù)了解，朗詩的研發(fā)費(fèi)用占集團(tuán)年度銷售額的比重不低于2%，絕對值不低于1億元。此前，已在南京、三亞分別建立了冬季、夏季研發(fā)基地，從事綠色建筑技術(shù)的測試以及升級產(chǎn)品的驗證性實(shí)驗。
朗詩對綠色的執(zhí)著，不僅僅在市場上得到收獲，更得到了官方的極高認(rèn)可。近日，建設(shè)部第八批綠色建筑三星級評價標(biāo)識結(jié)果公布，南京朗詩鐘山綠郡和杭州朗詩田園綠郡均獲得該認(rèn)證。作為我國建筑業(yè)最高水平的綠色認(rèn)證，朗詩至今已有五個項目獲得三星認(rèn)證，這一成績，在國內(nèi)地產(chǎn)界無疑首屈一指。
