經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 張棋 據(jù)《華爾街日報》報道，美國紐約州民主黨參議員舒默（Charles Schumer）和猶他州共和黨參議員邁克•李（Mike Lee）10月20日共同提起一項跨黨派議案，為在美國購買總價50萬美元以上住房的外國人發(fā)放居留簽證，以刺激一蹶不振的美國樓市。

議案提議向購買50萬美元以上居民住房的外國人發(fā)放居留簽證，包括公寓、聯(lián)排別墅和獨體別墅。申請人既可把全部50萬美元用于購買一套房屋，也可先花25萬美元購買一套，然后用剩下的錢再買一套。但是，此類簽證持有者不得在美國工作，但可以攜帶配偶及未滿18周歲的子女入境，一旦所購地產(chǎn)被出售則合法居留權(quán)自動終止。

美國住房市場在金融危機(jī)中遭受重創(chuàng)且至今復(fù)蘇乏力。經(jīng)濟(jì)不景氣、就業(yè)市場疲軟以及家庭財富縮水讓很多美國人對購房望而卻步，導(dǎo)致住房市場供過于求，房價持續(xù)低迷。這一新議案正是希望通過吸引外國人在美購買房產(chǎn)，刺激房地產(chǎn)市場復(fù)蘇。

早在今年夏天，巴菲特就提出過刺激移民以幫助經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的辦法。今年8月，巴菲特在接受美國公共廣播公司（PBS）主持人羅斯（Charlie Rose）采訪時說：“如果放寬移民政策，允許50萬個家庭進(jìn)入美國，而他們必須擁有可觀的凈資產(chǎn)和所有東西，你會很快解決問題。”

近年來，美國的低房價已經(jīng)吸引了大量外國投資者入市。據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會統(tǒng)計，在截至今年3月的一年里，外國投資者在美國民用住宅市場共投資約820億美元，比上年增加約160億美元。

不過，Realogy Corp.首席執(zhí)行長史密斯(Richard Smith)對此提議表示質(zhì)疑，他說，外國購房者不需要鼓勵來購房，我們有很多美國人想要買房，我們只是需要把經(jīng)濟(jì)搞好。