經(jīng)濟觀察網(wǎng) 綜合網(wǎng)訊 在限購、限貸等調(diào)控政策之外，廣州在全國率先公開推出“限售”政策。

據(jù)新京報報道,9月24日晚，廣州市國土房管局通過官方微博證實，將對中心城區(qū)個別異常高價的住宅項目暫時采取限售措施，主要包括限制預售規(guī)模、控制交易節(jié)奏等。

廣州市國土房管局認為，目前推出限售政策是必要的。近期中心區(qū)域高價項目成交增多，導致總成交量中占比提高，造成全市均價結(jié)構(gòu)性上漲，“造成市場的不正常波動，誤導市場預期”。

廣州市國土房管局還表示，在即將到來的國慶黃金周期間，要引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極以價換量，以合理的價格促進銷售。

根據(jù)國家統(tǒng)計局70個大中城市房價指數(shù)數(shù)據(jù)，今年1-8月廣州市新建商品住宅價格環(huán)比指數(shù)總體下滑，不過近期出現(xiàn)反彈，廣州8月房價環(huán)比上漲0.3%。

對于廣州針對個別高價住宅限售，業(yè)內(nèi)開始出現(xiàn)爭議聲音。

廣州一家開發(fā)企業(yè)人士表示，限售舉措就是為了應(yīng)對成交均價上漲，“屬于應(yīng)急舉措，要的就是數(shù)據(jù)下降”。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭則表示，當市場價格出現(xiàn)上漲，政府卻在開發(fā)商身上找原因。要想保證房價平穩(wěn)，政府謀取高地價的方式也需要轉(zhuǎn)變。

不過也有分析人士認為限售的舉措是必要的，因為高價項目往往成為區(qū)域標桿，影響購房者預期，從而抬升區(qū)域房價。