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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 老湯/文 北京最新出臺的房地產(chǎn)新政再一次把最重的板子打在了外地人身上。光是繳滿五年社保的要求就不知道要扼殺多少剛性需求。 

但是，奇怪的是，新政出臺好幾天了，并沒有見到多少本地人，也就是有北京戶口的人們，對這一政策有多少積極的評價(jià)。 

新生代“本地人”：戶口能換房子嗎？ 

周末的飯局里，夫妻雙雙供職于某國家級科研院所的小李夫婦顯得有些憂心沖沖。小李妻子已經(jīng)懷孕五個月了，可是依然跟著小李與人合租住在北四環(huán)一間不足二十平米的房子里。房屋年代已久且設(shè)施簡陋、通風(fēng)極差，實(shí)在不適宜孕婦居住。可是，小兩口沒得選擇：經(jīng)過再三的比較和篩選，這是唯一一間他們負(fù)擔(dān)得起的、與單位距離也尚可接受的房子了。

他們也想過申請保障房。可是兩人加起來的年收入?yún)s又高出政策劃定的收入線一萬余元。因?yàn)檫@多出來的月均不足一千元的收入，懷孕的妻子幾次奔走于社區(qū)居委會和單位后勤部門，但是得到的答復(fù)都是：不行。

另外一對彭姓夫婦也有相似的苦惱。丈夫在名牌院校優(yōu)勢專業(yè)攻讀博士后。按照現(xiàn)有的政策，不出意外的話，北京戶口已是唾手可得。可是他們也有煩惱：大學(xué)提供的宿舍只有兩年的使用權(quán)限。期滿之后，去哪里為這兩口之家尋找一處安身之所？

商品房價(jià)格高居不下，保障房于他們而言只是奢侈的夢想，唯一的選擇也只有租房了。

回想當(dāng)年經(jīng)過千軍萬馬過獨(dú)木橋般的“沖殺”才考入北京名校，又經(jīng)過一番艱苦奮斗才得以最終留在這座城市，成為其名副其實(shí)的“市民”，如今，一切的驕傲和自尊都止步于兩個字：買房。

說起房產(chǎn)新政，雙北京戶口的小李夫妻相對苦笑：

“如果戶籍能換房子，我真想不要這北京戶口。”

可惜，他們都沒得選擇。 

職場精英外地人：我也想買房 

“本地人”如此煩惱，那么處于政策重圍之下的外地人呢？

侯哥夫婦曾是朋友圈中最令人羨慕的一對。盡管沒有北京戶口，但是侯哥從事的證券分析師這一職業(yè)給他們夫妻倆帶來了豐厚的收入。這兩年隨著工齡增長，侯哥的身價(jià)更是水漲船高，其稅后月薪已達(dá)兩萬余元。這在當(dāng)下八零后的職場人士中已是難得一見的高收入群體。因著這份不菲的薪水，畢業(yè)后三年多的時(shí)間里，侯哥夫婦的生活一直是相當(dāng)滋潤。 

但是，房產(chǎn)新政讓他們的美好生活第一次有了壓力：

沒有北京戶口、繳稅又不足五年，他們無權(quán)買房！

雖說按照現(xiàn)在的政策，他們只要再等上一年半，便能擁有自己的房產(chǎn)，但是，誰知道18個月以后，形勢會如何？

“我不知道，風(fēng)向哪個方向吹。”

年近三十、事業(yè)有成、唯欠一房的侯哥說這話的時(shí)候頗有些苦澀的味道。 

中低收入外地人：我不敢離開 

與迷茫的侯哥相比，更多的低收入八零后在京謀生的日子則更為艱難。

孫小妹，人如其名，年紀(jì)偏小，一直以來都被大家視作小妹妹。她供職于某門戶網(wǎng)站，月薪五千，無北京戶口。其父母為南方某小城事業(yè)單位退休職工。雖略有積蓄，但一家三口攢錢的速度怎樣都趕不上大城市如火箭般上升的購房成本。

為了房子，更為了房子所指向的未來，生性靦腆卻孝順之極的孫小妹只能逼著自己習(xí)慣在給父母的電話里談笑風(fēng)生、假作瀟灑。

但是最近，孫小妹卻突然時(shí)來運(yùn)轉(zhuǎn)--她處了一個“本地人”男友。對方家里因拆遷獲得了兩套面積頗大的安置房。這對于在北京闖蕩的外地女孩來說，實(shí)在是難得的“王老五”。

孫家父母自是歡天喜地，以為女兒終身有靠。

可是，只有姐妹圈里才會偷偷流傳著關(guān)于這位本地男友的種種劣跡。

面對姐妹們且質(zhì)疑且擔(dān)憂的眼神，孫小妹只是輕輕地說了一句：

“我不敢離開，無論是他，還是它。”

“他”自然指那位身價(jià)不菲的男友。而它，便是我們明明共同生活、卻活出千萬種不同心情的，北京城。