人妻少妇精品专区性色,一本岛国av中文字幕无码,中文字幕精品亚洲人成在线 ,国产在线视频一区二区二区

來自央地的相關(guān)信息仍無法證實(shí)這一消息，但跡象表明——這一次“狼”真的要來了。

滬渝前期準(zhǔn)備

本報(bào)就滬渝等地試點(diǎn)房產(chǎn)稅的消息向財(cái)政部、住建部等中央部委求證，相關(guān)人士多稱不知情。此前已多次傳出物業(yè)稅的相關(guān)消息，之后均被證實(shí)是政策“試應(yīng)手”。

關(guān)于推出時(shí)機(jī)尚不成熟、可能造成稅源不公等爭議，始終不絕于耳。但是，在房產(chǎn)市場經(jīng)多輪調(diào)控仍未見成效的背景下，物業(yè)稅這張政府手上“最后的王牌”，或終被亮出。

4月7日，資本市場即有傳言：住建部于前夜開會(huì)通過“物業(yè)稅實(shí)轉(zhuǎn)試點(diǎn)”。7日、8日，房地產(chǎn)板塊皆領(lǐng)跌A股市場。

隨后有媒體報(bào)道：上海住房局牽頭制定的物業(yè)稅方案目前已經(jīng)形成，不過，上海方面計(jì)劃征收的是房產(chǎn)保有稅。該媒體稱，可能對(duì)存量房和增量房一并征收，但會(huì)從購房套數(shù)、戶型大小等方面來區(qū)別自住需求與投資需求，其中自住需求可免交。

8日傍晚，上海市住房局罕見地在當(dāng)日就傳聞作出回應(yīng)：目前有關(guān)部門正在進(jìn)行的研究是“完全正常的”，但具體征收要“經(jīng)國家層面定，地方應(yīng)貫徹執(zhí)行好”。

這一消息絕非空穴來風(fēng)。據(jù)知情人士透露：早在今年初，上海市主要領(lǐng)導(dǎo)在內(nèi)部會(huì)議上表態(tài)，年內(nèi)一定要推出房產(chǎn)保有稅，市住房局負(fù)責(zé)牽頭設(shè)計(jì)前期方案。

“房管部門做的方案，只可能是作為地方信息的梳理，給上級(jí)或財(cái)稅部門作參考。”一位省級(jí)財(cái)稅部門人士表示。如果地方對(duì)個(gè)人開征房產(chǎn)業(yè)稅，還需通過國務(wù)院審批。

與上海方案中“針對(duì)房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅”不同，另一個(gè)被此猜想牽連的城市重慶，則已在全國兩會(huì)期間高調(diào)宣布施行“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”的計(jì)劃。

3月24日，重慶市長黃奇帆在市人大常委會(huì)上稱，重慶已上報(bào)國務(wù)院申請(qǐng)施行“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”等抑制高房價(jià)思路。

不過，重慶地稅局部門對(duì)諸如“房產(chǎn)消費(fèi)稅”、“物業(yè)稅在重慶試點(diǎn)”的說法，均稱“不清楚”。

試點(diǎn)變種

自2003年十六屆三中全會(huì)以來，物業(yè)稅成為房地產(chǎn)業(yè)界的一個(gè)熱門話題。中央先后批準(zhǔn)北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶6省市進(jìn)行模擬評(píng)稅試點(diǎn)地區(qū)，即“空轉(zhuǎn)征收”；2007年，又新增安徽、河南、福建、天津4省市為“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)。

不過，截至目前，“空轉(zhuǎn)”物業(yè)稅試點(diǎn)并未達(dá)到預(yù)期的效果。

據(jù)一位江蘇省相關(guān)官員介紹，該省被批準(zhǔn)為“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)后，轄區(qū)內(nèi)許多城市均不愿參與。反對(duì)者認(rèn)為，物業(yè)稅“將加重稅負(fù)，而不是促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的減稅、免稅措施”。地方政府普遍擔(dān)心試點(diǎn)會(huì)影響當(dāng)?shù)氐恼猩汰h(huán)境和形象。

同樣的情況，也發(fā)生在寧夏、河南等地。據(jù)了解，財(cái)政部2007年就籌劃物業(yè)稅實(shí)轉(zhuǎn)，也曾找試點(diǎn)城市逐個(gè)晤談，但均未能達(dá)成一致。

盡管如此，中央對(duì)物業(yè)稅的推進(jìn)態(tài)度仍然非常明確。今年初，國家稅務(wù)總局表示，將在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)模擬評(píng)稅。財(cái)政部2010年工作要點(diǎn)中也明確表示，要完善房產(chǎn)稅制度。

此時(shí)，“房產(chǎn)稅”已經(jīng)代替“物業(yè)稅”，成為中央政府針對(duì)物業(yè)征稅的新口徑。

從某種意義上，物業(yè)稅和房產(chǎn)稅基本上同屬一物，都是持有環(huán)節(jié)的稅收，區(qū)別在于前者涵蓋面更大。據(jù)了解，當(dāng)前我國房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅種有兩個(gè)：房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。但實(shí)際上，前者只對(duì)經(jīng)營性用房征稅，后者則對(duì)個(gè)人住宅免征。

作為一個(gè)重要稅種，物業(yè)稅需要人大立法通過，過程較長。而關(guān)于房產(chǎn)稅的規(guī)定，屬于國務(wù)院出臺(tái)的行政法規(guī)。“要對(duì)個(gè)人征稅，只需要將個(gè)人免征部分去除即可。”上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭認(rèn)為，這為部分城市以房產(chǎn)稅的名義暫行物業(yè)稅之實(shí)，掃清了人大立法的漫長審議屏障。

楊紅旭認(rèn)為，所謂上海的“房產(chǎn)保有稅”、重慶的“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”，皆暗合此意。