<small id="gggg8"></small>
  • <nav id="gggg8"></nav>
  • <tr id="gggg8"></tr>
  • <sup id="gggg8"></sup>
  • 人妻少妇精品专区性色,一本岛国av中文字幕无码,中文字幕精品亚洲人成在线 ,国产在线视频一区二区二区

    物業(yè)稅試點(diǎn)滬渝首批可能性最大(2)
     1  |  2 

    中金公司的明星分析師白宏煒?lè)治觯瑥恼邔用嫔峡矗瑖?guó)務(wù)院對(duì)地方政府申請(qǐng)房地產(chǎn)稅的行動(dòng),是樂(lè)觀其成的。“物業(yè)稅多年停滯不前,就是因?yàn)榈胤秸疀](méi)有動(dòng)力去做這項(xiàng)工作。”

    財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康日前撰文支持對(duì)房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅,并列舉其三大正面效應(yīng):增加住房市場(chǎng)上中小戶型的需求比例;促使不動(dòng)產(chǎn)投資、投機(jī)行為收斂;減少房屋的空置率,活躍租房市場(chǎng)。

    其中,減少空置率被認(rèn)為是物業(yè)稅可能帶來(lái)的最直接效果。最近國(guó)家電網(wǎng)利用智能網(wǎng)絡(luò)調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)660個(gè)城市中,共有6540萬(wàn)套住宅電表讀數(shù)連續(xù)6個(gè)月為零,住房資源閑置程度之高可見一斑。

    得失之間

    開征物業(yè)稅,無(wú)疑將為地方政府開拓出新的稅源,但就試點(diǎn)城市而言,與其他城市在稅源公平性、招商環(huán)境影響等多方面可能產(chǎn)生的落差,以及征稅時(shí)機(jī)是否成熟仍存在爭(zhēng)議。這都給試點(diǎn)前景帶來(lái)了諸多不確定性因素。

    一位省級(jí)財(cái)稅部門人士表示,在目前跨區(qū)域房產(chǎn)數(shù)據(jù)并未聯(lián)網(wǎng)的前提下,對(duì)某些地方單獨(dú)開通試點(diǎn),可能造成稅源的不公平。“一個(gè)很簡(jiǎn)單的道理,為什么在別處買房不交稅,在上海就得交?”

    上海財(cái)經(jīng)大學(xué)教授、上海威斯頓不動(dòng)產(chǎn)管理學(xué)院院長(zhǎng)印堃華教授認(rèn)為,目前階段征稅,不僅難以起到抑制房?jī)r(jià)的作用,還將對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)造成打壓。

    楊紅旭認(rèn)為,作為地方稅種,推出房產(chǎn)保有稅的目的,在于抑制一線城市在房產(chǎn)市場(chǎng)的投資投機(jī)行為,以平抑房?jī)r(jià)。作為一項(xiàng)政治任務(wù)色彩濃重的措施,這與地方房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r密切相關(guān),不應(yīng)存在公平與否的顧忌。

    “推出試點(diǎn)利大于弊。”楊紅旭說(shuō),國(guó)內(nèi)目前在交易環(huán)節(jié)的稅種較多,但從歷史經(jīng)驗(yàn)看,這類稅收往往被轉(zhuǎn)嫁到買家頭上。而在保有環(huán)節(jié)征稅對(duì)抑制投資、投機(jī)性購(gòu)房需求效果更好,但目前處于缺失狀態(tài)。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,征收房產(chǎn)稅在某種程度上也可能動(dòng)搖土地財(cái)政制度,是一個(gè)費(fèi)改稅的過(guò)程。地方在房地產(chǎn)領(lǐng)域費(fèi)改稅,可能會(huì)影響到土地出讓金的收入。

    不過(guò)按照目前的情況,房產(chǎn)稅只會(huì)單向地增加房地產(chǎn)保有的成本,而難以成為推動(dòng)政府財(cái)政改革的動(dòng)力。包括賈康在內(nèi)的財(cái)稅人士都傾向于在當(dāng)前階段讓房產(chǎn)稅、土地出讓金并存。

    此外,在一些業(yè)內(nèi)資深人士眼中,開征物業(yè)稅需具備三大技術(shù)基礎(chǔ):翔實(shí)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料;房地產(chǎn)價(jià)值批量評(píng)估;政府的稅收征管能力。但“目前國(guó)內(nèi)評(píng)估體系薄弱、人才極度匱乏,三個(gè)條件都不太具備”。

    “如果貿(mào)然征收,可能最后的結(jié)果是給房?jī)r(jià)做加法。”印堃華說(shuō),征收的依據(jù)、范圍和稅率標(biāo)準(zhǔn),在當(dāng)前階段都難以科學(xué)確定,只有當(dāng)房產(chǎn)市場(chǎng)成熟、體系更為完備之時(shí),征稅才能對(duì)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)正面效應(yīng)。

    效應(yīng)。

     1  |  2 
    經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)相關(guān)產(chǎn)品
    網(wǎng)友昵稱:
    會(huì)員登陸
    人妻少妇精品专区性色
    <small id="gggg8"></small>
  • <nav id="gggg8"></nav>
  • <tr id="gggg8"></tr>
  • <sup id="gggg8"></sup>