經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)訊 根據(jù)1月份國稅總局《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》，北京近日下發(fā)了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》地方細(xì)則，清算土地增值稅被正式提上日程。

據(jù)了解，該“細(xì)則”對清算對象、清算條件、清算申請與受理方法、清算審核、清算管理以及清算處罰等作出了詳細(xì)規(guī)定，對目前土地增值稅征繳混亂、界定難的現(xiàn)狀給出了解決標(biāo)準(zhǔn)。長遠(yuǎn)來說可以擠壓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利潤，對北京市場房價起到穩(wěn)定作用。

另外，北京同時下發(fā)了《商品住宅土地增值稅核定扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》，其中明確規(guī)定，高層商品住宅（7層以上）、多層商品住宅（7層及以下）單位面積建安造價允許扣除金額標(biāo)準(zhǔn)分別為每平方米2263元和1560元。

對土地增值稅清算辦法的出臺，業(yè)界認(rèn)為可以擠壓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利潤，對北京市場房價起到穩(wěn)定作用。

中大恒基不動產(chǎn)營銷董事長劉益良認(rèn)為，該清算管理辦法，對清算各環(huán)節(jié)都有了明確界定，同時，與今年1月國稅總局出臺的《通知》和5月北京地區(qū)的《清算管理辦法》細(xì)則相比，該清算辦法細(xì)則中新增、完善了很多條款，這對抱有僥幸心理的開發(fā)商是沉重的打擊。   （來源：中國新聞網(wǎng)）

• · 荒謬的托市邏輯 　|　 2008-10-24
• · 土地增值稅：大雨未至 　|　 2007-09-18
• · 上海征二手房土地增值稅 　|　 2007-07-16
• · 上海對個人轉(zhuǎn)讓非普通住房開征土地增值稅 　|　 2007-06-14