上海對個人轉讓非普通住房開征土地增值稅

經濟觀察網訊 昨天，上海市地方稅務局通知，從7月15日起，個人轉讓一定年限內的非普通住房，稅務機關可實行核定征收轉讓房產總收入0.5%的土地增值稅；個人轉讓普通住房則仍暫免征收土地增值稅。

具體規(guī)定是：個人因工作調動或者改善居住條件轉讓非普通住房，居住滿5年的，免征土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收；居住未滿3年的按規(guī)定征收。如果個人轉讓非普通住房，既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票的，稅務機關可核定征收土地增值稅，執(zhí)行標準是：凡居住未滿3年的，按轉讓收入的0.5%核定征收；居住滿3年未滿5年的，減半征收。

上海市地稅局還規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)建造房屋出售的，暫統(tǒng)一按收入的1%預征土地增值稅。對按本市有關規(guī)定建設并出售配套商品房和中低價普通商品房暫不實行預征辦法。（來源：上海證券報）